5-SZ 2-Bad Villa zu verkaufen in San Pedro del Pinatar · 256 m²

Entdecken Sie diese prächtige freistehende Villa im Herzen von Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfekt gestaltet für große Familien oder strategische Investoren, bietet dieses geräumige Anwesen eine einzigartige Kombination aus Küstencharme und funktionaler Vielseitigkeit. Hauptmerkmale: Raum & Komfort: Es verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer und 2 separate Wohnzimmer, die Privatsphäre und ausreichend Platz für Zusammenkünfte gewährleisten. Leben im Freien: Mehrere sonnige Terrassen bieten die perfekte Kulisse, um die mehr als 300 Sonnentage pro Jahr der Region zu genießen. Investitionspotenzial: Das Split-Level-Design ermöglicht die Nutzung des Anwesens als zwei separate Wohneinheiten, ideal für ertragreiche Ferienvermietungen oder Mehrgenerationenfamilien. Struktur: Boden mit angehobener Zugangsplatte, installiert im Jahr 2003. Arbeiten vom derzeitigen Eigentümer durchgeführt. Lage & Annehmlichkeiten: In erstklassiger Lage gelegen, ist diese Villa nur wenige Schritte von den Stränden des Mar Menor entfernt. Sie ist in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen, lokalen Restaurants, Cafés und den berühmten Schlammbädern von Lo Pagán. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder eine strategische Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Cálida suchen, diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch oder eine virtuelle Tour zu vereinbaren! Gemäß den Bestimmungen von Art. 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um die folgenden Beträge erhöht: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von "10%" (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer) und der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD, 1,5%). Im Falle der ITP auf den höheren der Werte zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterreferenzpreis, der je nach den Bedingungen des Käufers zwischen "3% und 7,75%" liegt, alles gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, das den konsolidierten Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und dokumentierte Rechtsakte genehmigt). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einem festgelegten Tarif, obwohl die geschätzten Kosten für den Notar zwischen 600 € und 1.000 € liegen und für das Grundbuch etwa 500 € (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebührenordnung und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung der Grundbuchbeamten). Maklergebühren: Diese sind im Kaufpreis enthalten. Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist: Die Höhe der zusätzlichen Ausgaben muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden. Für eine endgültige Preisberechnung kontaktieren Sie uns bitte, und wir erstellen ein personalisiertes Angebot basierend auf den individuellen Umständen des Käufers.