5-camera 2-bagno Villa in vendita a San Pedro del Pinatar · 256 m²

Scopri questa magnifica villa indipendente nel cuore di Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Progettata perfettamente per grandi famiglie o investitori strategici, questa spaziosa proprietà offre una combinazione unica di fascino costiero e versatilità funzionale. Caratteristiche principali: Spazio e comfort: vanta 5 ampie camere da letto e 2 soggiorni separati, garantendo privacy e ampio spazio per riunioni. Vita all'aperto: numerose terrazze soleggiate offrono l'ambiente ideale per godere dei più di 300 giorni di sole all'anno della regione. Potenziale di investimento: il design su più livelli consente di utilizzare la proprietà come due unità abitative separate, ideali per affitti turistici ad alto rendimento o famiglie multi-generazionali. Struttura: piano con soletta di accesso rialzata installata nel 2003. Lavori eseguiti dall'attuale proprietario. Posizione e servizi: situata in una posizione privilegiata, questa villa è a pochi passi dalle spiagge del Mar Menor. È vicina ai servizi essenziali, ristoranti locali, caffè e ai famosi bagni di fango di Lo Pagán. Che tu stia cercando una residenza permanente o un investimento strategico in una delle zone più ambite della Costa Cálida, questa villa è un'opportunità unica. Contattaci oggi per programmare una visita o un tour virtuale! Ai sensi dell'art. 20.1 del TRLDCU, il prezzo dell'immobile sarà maggiorato dei seguenti importi: Imposte a carico dell'acquirente In caso di IVA all'aliquota attuale del "10%" (Legge 37/1992, del 28 dicembre, sull'Imposta sul Valore Aggiunto) e l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD, 1,5%) In caso di ITP sul maggiore tra il prezzo di vendita e il valore catastale di riferimento, compreso tra "3% e 7,75%" a seconda delle condizioni dell'acquirente, il tutto ai sensi del (Regio Decreto Legislativo 1/1993, del 24 settembre, che approva il testo consolidato della Legge sull'Imposta sui Trasferimenti di Proprietà e sugli Atti Giuridici Documentati). Spese notarili e di registrazione: sono soggette a una tariffa fissa, anche se il costo stimato per il notaio è tra €600 e €1.000, e per la Conservatoria dei Registri Immobiliari, circa €500 (Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile, e Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario dei Conservatori dei Registri Immobiliari, rispettivamente). Commissioni dell'agenzia immobiliare: sono incluse nel prezzo di acquisto. Se è richiesto un finanziamento bancario: l'importo delle spese aggiuntive deve essere concordato con l'istituto finanziario. Per un calcolo finale del prezzo, contattaci e ti forniremo un'offerta personalizzata in base alle circostanze individuali dell'acquirente.