5-ch. 2-sdb Villa à vendre à San Pedro del Pinatar · 256 m²

Découvrez cette magnifique villa individuelle au cœur de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Parfaitement conçue pour les grandes familles ou les investisseurs stratégiques, cette propriété spacieuse offre une combinaison unique de charme côtier et de polyvalence fonctionnelle. Points clés : Espace et confort : Elle comprend 5 chambres spacieuses et 2 salons séparés, garantissant intimité et ample espace pour les rassemblements. Vie extérieure : De multiples terrasses ensoleillées offrent le cadre idéal pour profiter des plus de 300 jours de soleil par an dans la région. Potentiel d'investissement : Son agencement à deux niveaux permet d'utiliser la propriété comme deux unités de vie distinctes, idéal pour des locations saisonnières à haut rendement ou des familles multigénérationnelles. Structure : Plancher avec dalle d'accès surélevée installé en 2003. Travaux réalisés par le propriétaire actuel. Situation et commodités : Située à un emplacement privilégié, cette villa se trouve à quelques pas des plages du Mar Menor. Elle est proche des services essentiels, des restaurants locaux, des cafés et des célèbres bains de boue de Lo Pagán. Que vous recherchiez une résidence permanente ou un investissement stratégique dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Cálida, cette villa représente une opportunité unique. Contactez‑nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou une visite virtuelle ! Conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : Taxes à la charge de l'acheteur En cas de TVA au taux actuel de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre sur la taxe sur la valeur ajoutée) et de la taxe sur les actes juridiques documentés (AJD, 1,5 %) En cas d'ITP sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 7,75 % selon les conditions de l'acheteur, conformément au Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre qui approuve le texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les actes juridiques documentés. Frais de notaire et de registre foncier : Ils sont soumis à un tarif fixé, bien que le coût estimé pour le notaire se situe entre 600 € et 1 000 €, et pour le registre foncier, autour de 500 € (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des frais de notaire, et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des frais des registraires fonciers). Frais d'agence immobilière : Ils sont inclus dans le prix d'achat. Si un financement bancaire est nécessaire : Le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier. Pour un calcul final du prix, veuillez nous contacter, et nous établirons une offre personnalisée en fonction des circonstances individuelles de l'acheteur.