5-syp. 2-łaz. Willa na sprzedaż w San Pedro del Pinatar · 256 m²

Odkryj tę wspaniałą willę w zabudowie wolnostojącej w sercu Lo Pagán, w San Pedro del Pinatar. Idealnie zaprojektowana dla dużych rodzin lub inwestorów strategicznych, ta przestronna nieruchomość oferuje unikalne połączenie nadmorskiego uroku i funkcjonalnej wszechstronności. Kluczowe cechy: Przestrzeń i komfort: Posiada 5 przestronnych sypialni i 2 oddzielne salony, zapewniając prywatność i mnóstwo miejsca na spotkania. Życie na zewnątrz: Liczne słoneczne tarasy stanowią idealne miejsce do cieszenia się ponad 300 słonecznymi dniami w roku w tym regionie. Potencjał inwestycyjny: Dzięki podziałowi na poziomy nieruchomość może być używana jako dwa oddzielne mieszkania, idealne pod wynajem wakacyjny o wysokiej stopie zwrotu lub dla rodzin wielopokoleniowych. Konstrukcja: Płyta z podwyższonym dostępem zainstalowana w 2003 roku. Prace wykonane przez obecnego właściciela. Lokalizacja i udogodnienia: Położona w doskonałej lokalizacji, willa znajduje się zaledwie kilka kroków od plaż Mar Menor. W pobliżu znajdują się niezbędne usługi, lokalne restauracje, kawiarnie i słynne kąpiele błotne w Lo Pagán. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania, czy strategicznej inwestycji w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Costa Cálida, ta willa to niepowtarzalna okazja. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę lub wirtualny spacer! Zgodnie z przepisami art. 20.1 TRLDCU, cena nieruchomości zostanie powiększona o następujące kwoty: Podatki płatne przez kupującego: w przypadku VAT według aktualnej stawki 10% (ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej) oraz podatek od czynności prawnych (AJD, 1,5%); w przypadku ITP od wyższej z wartości między ceną sprzedaży a referencyjną ceną katastralną, wynoszącej od 3% do 7,75% w zależności od warunków kupującego, wszystko zgodnie z (Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września zatwierdzającym tekst jednolity ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności prawnych). Opłaty notarialne i hipoteczne: podlegają stałej taryfie, choć szacowany koszt notariusza wynosi od 600 do 1000 euro, a za wpis do księgi wieczystej około 500 euro (odpowiednio Królewski Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada zatwierdzający taryfę opłat notarialnych oraz Królewski Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada zatwierdzający taryfę opłat rejestratorów nieruchomości). Prowizja agencji nieruchomości: jest wliczona w cenę zakupu. W przypadku konieczności finansowania bankowego: wysokość dodatkowych wydatków należy uzgodnić z instytucją finansową. W celu ostatecznego obliczenia ceny prosimy o kontakt, a my wystawimy spersonalizowaną ofertę opartą na indywidualnych okolicznościach kupującego.