5-sov 2-bad Villa til salg i San Pedro del Pinatar · 256 m²

Oplev denne storslåede fritliggende villa i hjertet af Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfekt designet til store familier eller strategiske investorer, tilbyder denne rummelige ejendom en unik kombination af kystcharme og funktionel alsidighed. Nøglefunktioner: Plads og komfort: Den har 5 rummelige soveværelser og 2 separate opholdsstuer, hvilket sikrer privatliv og rigelig plads til sammenkomster. Udendørsliv: Flere solrige terrasser giver den perfekte ramme til at nyde regionens mere end 300 solskinsdage om året. Investeringspotentiale: Dets opdelte design i niveauer gør det muligt at bruge ejendommen som to separate boligenheder, ideel til højafkastende ferieudlejning eller familier med flere generationer. Struktur: Etage med hævet adgangsplade installeret i 2003. Arbejde udført af den nuværende ejer. Beliggenhed og faciliteter: Beliggende i en førsteklasses beliggenhed, er denne villa kun få skridt fra strandene ved Mar Menor. Den ligger tæt på essentielle tjenester, lokale restauranter, caféer og de berømte mudderbade i Lo Pagán. Uanset om du leder efter en permanent bolig eller en strategisk investering i et af de mest eftertragtede områder på Costa Cálida, er denne villa en unik mulighed. Kontakt os i dag for at planlægge et besøg eller en virtuel rundvisning! I overensstemmelse med bestemmelserne i art. 20.1 i TRLDCU, vil ejendommens pris blive forhøjet med følgende beløb: Skatter, der skal betales af køber. I tilfælde af moms med den aktuelle sats på "10%" (Lov 37/1992 af 28. december om merværdiafgift) og afgiften på dokumenterede retshandler (AJD, 1,5%). I tilfælde af ITP på den højeste af værdierne mellem salgsprisen eller den matrikulære referencepris, der varierer mellem "3% og 7,75%" afhængigt af køberens forhold, alt i overensstemmelse med (Kongelig Lovgivningsdekret 1/1993 af 24. september, som godkender den konsoliderede tekst af loven om ejendomsoverdragelsesafgift og dokumenterede retshandler). Notar- og tinglysningsgebyrer: Disse er underlagt et fastsat gebyr, selvom den anslåede omkostning for notaren er mellem €600 og €1.000, og for tinglysningen omkring €500 (Kongelig Dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notargebyrskalaen, og Kongelig Dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender ejendomsregistratorernes gebyrskala, henholdsvis). Ejendomsmæglergebyrer: Disse er inkluderet i købsprisen. Hvis bankfinansiering er nødvendig: Beløbet for yderligere udgifter skal aftales med pengeinstituttet. For en endelig prisberegning, kontakt os venligst, og vi vil udstede et personligt tilbud baseret på køberens individuelle omstændigheder.