5-sovrum 2-badrum Villa till salu i San Pedro del Pinatar · 256 m²

Upptäck denna magnifika fristående villa i hjärtat av Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfekt designad för stora familjer eller strategiska investerare, erbjuder denna rymliga fastighet en unik kombination av kustcharm och funktionell mångsidighet. Nyckelfunktioner: Rymd och komfort: Den har 5 rymliga sovrum och 2 separata vardagsrum, vilket garanterar avskildhet och gott om utrymme för sammankomster. Utomhusliv: Flera soliga terrasser ger den perfekta miljön för att njuta av regionens mer än 300 soldagar om året. Investeringspotential: Den delade planlösningen gör att fastigheten kan användas som två separata bostäder, idealisk för högavkastande semesteruthyrning eller flergenerationsfamiljer. Struktur: Golv med upphöjd åtkomstplatta installerad 2003. Arbete utfört av nuvarande ägare. Läge och bekvämligheter: Belägen i ett förstklassigt läge, är denna villa bara ett stenkast från Mar Menors stränder. Den ligger nära viktiga tjänster, lokala restauranger, kaféer och de berömda lerbaden i Lo Pagán. Oavsett om du söker en permanent bostad eller en strategisk investering i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Cálida, är denna villa en unik möjlighet. Kontakta oss idag för att boka ett besök eller en virtuell rundtur! I enlighet med bestämmelserna i art. 20.1 i TRLDCU kommer fastighetens pris att ökas med följande belopp: Skatter som betalas av köparen: Vid moms med nuvarande skattesats på "10%" (Lag 37/1992 av den 28 december om mervärdesskatt) och skatt på dokumenterade rättshandlingar (AJD, 1,5%). Vid ITP på det högre av värdena mellan försäljningspriset eller det fastighetsregistrerade referenspriset, mellan "3% och 7,75%" beroende på köparens förhållanden, allt i enlighet med (Kungligt lagstiftningsdekret 1/1993 av den 24 september, som godkänner den konsoliderade texten i lagen om överlåtelseskatt och dokumenterade rättshandlingar). Notarie- och fastighetsregistreringsavgifter: Dessa är föremål för fastställda taxor, även om den uppskattade kostnaden för notarien är mellan 600 och 1 000 euro, och för fastighetsregistret cirka 500 euro (Kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som godkänner notarietaxan, och Kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som godkänner fastighetsregistratorernas taxor, respektive). Mäklararvoden: Dessa ingår i köpeskillingen. Om bankfinansiering krävs: Beloppet för ytterligare utgifter måste avtalas med finansinstitutet. För en slutlig prisberäkning, kontakta oss, så utfärdar vi ett personligt erbjudande baserat på köparens individuella omständigheter.