4-slpk 4-badk Appartement te koop in Calvià · 196 m²

Dit appartement ligt op de derde verdieping van een gerenommeerd wooncomplex in de wijk La Caleta van Santa Ponsa. Het opvallendste kenmerk is meteen duidelijk: het ligt aan de voorzijde van de jachthaven, met het terras en de woonruimtes die direct uitkijken over het water en de aangemeerde boten beneden. Dit is geen gedeeltelijk of schuin uitzicht op zee vanuit een hoekraam. Het is een direct, onbelemmerd uitzicht over de haven, omlijst door volgroeide dennenbomen die schaduw geven zonder het zicht te blokkeren. De bebouwde oppervlakte van het appartement bedraagt 196,40 m², verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. De renovatie is in de afgelopen zes jaar volledig en niet slechts gedeeltelijk uitgevoerd. Natuurstenen vloeren lopen door de belangrijkste woonruimtes en de gebruikte materialen in de keuken, badkamers en woonvertrekken zijn modern en consistent. Dit is een kant-en-klaar appartement. U brengt uw meubels en u kunt er direct wonen. De open woon-, eet- en keukenruimte is waar het uitzicht het beste tot zijn recht komt. Schuifpuien over de volledige hoogte openen de hele ruimte naar het terras, zodat de jachthaven zichtbaar is vanaf de bank, de eettafel en het keukeneiland. Ga aan tafel voor het diner en u kijkt uit op aangemeerde jachten en zeilboten in plaats van een muur of een naburig gebouw. 's Avonds, met de deuren open en de plafondventilator aan, is de grens tussen terras en woonkamer nauwelijks voelbaar. De indeling is zeer geschikt voor gezinsleven. Slaapkamers en woonruimtes zijn goed van elkaar gescheiden, in plaats van bovenop elkaar gestapeld zoals vaak het geval is in appartementen van deze omvang. Verschillende slaapkamers delen hetzelfde uitzicht op de jachthaven en hebben directe toegang tot een eigen terrasgedeelte met uitzicht op het water en de boten beneden. Wakker worden en naar buiten stappen om de jachthaven als eerste te zien, is een van die details die foto's niet goed kunnen weergeven. Er zijn twee onafhankelijke terrassen, beide profiterend van de ligging aan de voorzijde. Het ene is ideaal voor een lange lunchtafel in de schaduw van de dennenbomen, het andere voor een rustig plekje voor de ochtendkoffie of een avonddrankje, beide met uitzicht op de boten en het water erachter. Het hebben van twee aparte buitenruimtes in plaats van één gedeeld balkon verandert hoe de woning dagelijks wordt gebruikt, vooral met een gezin waar iedereen zijn eigen moment buiten wil hebben. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen, wat in dit deel van Santa Ponsa het vermelden waard is. Het vinden van een veilige, overdekte parkeerplaats vlak bij de kust is hier niet vanzelfsprekend. Het gebouw maakt deel uit van een gesloten gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad te midden van volgroeide tuinen, op korte loopafstand van het appartement. Dit biedt bewoners een tweede optie om te zwemmen zonder de drukte van het strand. Het is goed om te weten voor wie de papieren bekijkt: het appartement bestaat eigenlijk uit twee aangrenzende eenheden die zijn samengevoegd tot één, wat zowel de royale afmetingen als de sterke ruimtelijke scheiding verklaart. Het voelt en functioneert als één woning, maar de voordelen van de indeling zijn een direct gevolg van die oorspronkelijke configuratie. WONEN ALS EEN LOCAL Het uitzicht op de jachthaven vanuit dit appartement is niet bijkomstig aan de locatie, het is de locatie. Dit deel van Santa Ponsa ligt direct aan het water, met Club Náutico Santa Ponsa op korte loopafstand. Als u een boot heeft, is het lopen van uw terras naar uw ligplaats in plaats van door de stad te rijden een dagelijks gemak, geen marketingpraatje. Het nabijgelegen strand is klein en overzichtelijk, in tegenstelling tot de brede, toeristische stranden verderop langs de kust. Dit deel van Santa Ponsa is meer residentieel en rustiger dan de centrale toeristenstrook, wat betekent minder drukte en een rustiger dagelijks tempo, terwijl het toch op korte rijafstand ligt van de bars, restaurants en het nachtleven van het centrum van Santa Ponsa als u dat wenst. Gezinnen die hier wonen hebben uitstekende toegang tot de internationale scholen in het zuidwesten van het eiland, evenals de sportclubs en padelbanen die een vast onderdeel zijn geworden van het dagelijks leven voor bewoners in dit gebied. De zeil- en maritieme cultuur rond de jachthaven brengt een specifiek soort gemeenschap met zich mee, een die is gebouwd rond de zee in plaats van toerisme, wat geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een thuisbasis in plaats van een vakantieverhuur. Wat betreft bereikbaarheid: Santa Ponsa ligt binnen handbereik van Palma, met een reistijd naar de stad van doorgaans ongeveer 20 tot 25 minuten, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Palma is iets verder, meestal ongeveer 30 tot 35 minuten met de auto, wat dit pand praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen of gasten ontvangen die per vliegtuig arriveren. V&A SECTIE V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van dit pand? Dit is een appartement aan de voorzijde met direct, onbelemmerd uitzicht over de jachthaven van Santa Ponsa vanaf de terrassen en de belangrijkste woonruimtes. Het is volledig gerenoveerd en kant-en-klaar, wat betekent dat er geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn voor de verhuizing. De gecombineerde indeling van twee voormalige appartementen zorgt voor echte ruimtelijke scheiding tussen de kamers, wat geschikt is voor gezinnen die hun eigen ruimte willen in plaats van bovenop elkaar te leven. V2: Wat zijn de reistijden vanaf dit pand? Palma de Mallorca is ongeveer 20 tot 25 minuten met de auto. De luchthaven van Palma is ongeveer 30 tot 35 minuten met de auto. Het plaatselijke strand en de jachthaven zijn beide op loopafstand. V3: Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt? Dit deel van Santa Ponsa is rustiger en meer residentieel dan de centrale toeristenstrook, dus de directe omgeving is meer gericht op rust dan op uitgaan. Desalniettemin is de bredere selectie van bars, restaurants aan het strand en de promenade in het centrum van Santa Ponsa slechts een korte rit verwijderd voor wie een levendigere avond uit wil. V4: Waarom is Imperial Properties de perfecte partner om dit pand te kopen? Imperial Properties heeft meer dan 40 jaar ervaring op Mallorca. Als familiebedrijf brengt het team lokale, uit eerste hand bekende kennis van gebieden zoals Santa Ponsa, die veel verder gaat dan wat er in een advertentie staat. Meertalige service betekent dat kopers met verschillende achtergronden gedurende het hele proces duidelijk en direct worden begeleid. Meer informatie is beschikbaar op www.imperial-properties.com. V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van dit gebied? Directe, eerstelijns toegang tot de jachthaven van Santa Ponsa en Club Náutico Santa Ponsa, een van de meer beschutte en aantrekkelijke jachthavens in dit deel van de kust. Nabijheid van een klein, overzichtelijk lokaal strand in plaats van de drukkere toeristische stroken. Een rustiger, meer residentieel karakter terwijl het centrum van Santa Ponsa met zijn restaurants en nachtleven toch binnen handbereik blijft. Imperial Properties Inmobiliaria CB verstrekt deze informatie namens de verkoper uitsluitend ter indicatie en zonder enige contractuele verplichting. Details kunnen onderhevig zijn aan fouten, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie onafhankelijk te verifiëren. Kosten verbonden aan de aankoop: Tweedehands woningen, Overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwbouwwoningen, BTW 10% en zegelrecht (AJD) 1,2%; Bouwgrond, Overdrachtsbelasting (ITP) 7% of BTW 21% en zegelrecht (AJD) 1,2%. Notaris- en kadasterkosten ≈ 0,8%; Juridische kosten ≈ 1%. Deze schattingen zijn niet-bindend en een verlaagd tarief of belastingvoordeel kan van toepassing zijn. De makelaarscommissie is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie is op verzoek beschikbaar.