4-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Murcia · 159 m²

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin baigné de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur l'Avenida Libertad et le confort d'avoir le Corte Inglés à seulement 60 pas de votre porte. Découvrez cet appartement spectaculaire situé en plein cœur de Murcie, dans l'emblématique Edificio Alba. Avec une surface construite de 159 m², ce bien offre un espace idéal pour profiter du confort au quotidien. Son excellent état d'entretien vous permet d'emménager sans souci et, selon vos préférences, de le rafraîchir un peu car il est dans son jus. Profitez du soleil toute la journée grâce à son orientation sud et à ses vues dégagées sur l'Avenida Libertad et le Corte Inglés. Le bien dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour s'adapter à vos besoins familiaux ou comme espaces polyvalents ; il comprend également une salle de bains complète et un WC supplémentaire qui était à l'origine une salle de bains complète, et peut donc être rétabli car l'installation est toujours présente dans ce qui est actuellement un placard. Toutes les pièces sont extérieures, à l'exception des salles de bains et de la cuisine. L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'un balcon vitré qui vous permet de profiter des vues sur la ville avec le luxe de ne pas être dérangé par le bruit grâce à sa hauteur. Qu'est-ce qui rend ce bien si spécial ? - Lumière et Hauteur - Espace Polyvalent : 4 chambres doubles extérieures idéales pour structurer votre foyer familial. - Potentiel de Plus-value : Conservé dans son jus, parfait pour emménager ou pour concevoir un projet de rénovation de luxe. - Connexions et Mobilité Incomparables : Transports en commun : à quelques pas des principaux arrêts de bus urbains et interurbains, ainsi qu'un accès rapide aux arrêts de tramway de la Plaza Circular, facilitant la mobilité vers les universités et le reste de la ville sans avoir besoin de voiture. Transport privé et sorties : excellent accès routier via des artères principales comme la Ronda de Levante et l'Avenida de la Constitución, permettant une incorporation rapide à l'autoroute A-30 / A-7 en quelques minutes pour sortir de la ville sans détour. Stationnement : environnement avec de multiples options de parkings publics et résidentiels à quelques mètres. - Commodités de l'Edificio Alba : service de conciergerie physique, ascenseur principal et monte-charge indépendant pour une fonctionnalité totale au quotidien. Une toile idéale dans le quartier le plus prisé de Murcie vous attend... Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des meilleurs endroits les plus demandés ; contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Prix hors taxes et frais, car ceux-ci dépendront de votre situation particulière et des éventuels avantages fiscaux de l'acheteur. ITP : 7,75 %, avec des réductions à 3 % selon votre profil et les conditions, ainsi que la valeur du bien et son usage. Sans réductions, cela représenterait 34 875 €. Vous pouvez consulter les taux applicables et les éventuelles bonifications auprès de l'Agence Tributaire de la Région de Murcie https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Frais conformément à la loi ou à la charge de l'acheteur. Frais de notaire, d'enregistrement et de gestion non inclus. Les frais notariaux et d'enregistrement sont disponibles sur le Portail du Notariat et sur le site du Collège des Registrateurs. De manière générale et approximative, ils s'élèveraient à 1 420 €. L'estimation est d'environ 500 €. Nos honoraires pour services immobiliers s'élèvent à 3 % + TVA du prix final de clôture (16 335 € au prix actuel). Nous serons ravis de calculer une estimation à la demande du client pour éviter les surprises. Si vous êtes agent immobilier et avez un client intéressé, nous serons ravis de collaborer.