4-SZ 2-Bad Wohnung zu verkaufen in Murcia · 159 m²

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit natürlichem Licht aufzuwachen, mit freiem Blick auf die Avenida Libertad und der Bequemlichkeit, das Corte Inglés nur 60 Schritte von Ihrer Haustür entfernt zu haben. Entdecken Sie diese spektakuläre Wohnung im Herzen von Murcia, im emblematichen Edificio Alba. Mit einer Wohnfläche von 159 m² bietet diese Immobilie einen idealen Raum für täglichen Komfort. Der hervorragende Erhaltungszustand garantiert, dass Sie ohne Sorgen einziehen können und je nach Vorliebe ein wenig modernisieren können, da sie im Originalzustand ist. Genießen Sie den ganzen Tag die Sonne dank Südausrichtung und freiem Blick auf die Avenida Libertad und das Corte Inglés. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihre familiären Bedürfnisse anpassen lassen oder als multifunktionale Räume dienen; außerdem gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, das ursprünglich ebenfalls ein Vollbad war, daher kann es wiederhergestellt werden, da die Installation in dem, was derzeit ein Schrank ist, vorhanden ist. Alle Räume sind außenliegend, mit Ausnahme der Badezimmer und der Küche. Es gibt viel natürliches Licht und einen verglasten Balkon, von dem aus Sie die Aussicht auf die Stadt genießen können, ohne durch die Höhe durch Lärm belästigt zu werden. Was macht diese Immobilie besonders?: - Licht und Höhe - Vielseitiger Raum: 4 doppelte Außenschlafzimmer, ideal, um Ihr Zuhause für die Familie zu strukturieren. - Wertsteigerungspotenzial: Im Originalzustand erhalten, perfekt zum Einziehen oder für ein Luxus-Renovierungsprojekt. - Hervorragende Anbindung und Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Schritte von den wichtigsten Haltestellen des Stadt- und Überlandbusses entfernt, sowie schneller Zugang zu den Straßenbahnhaltestellen der Plaza Circular, was die Mobilität zu den Universitäten und dem Rest der Stadt ohne Auto erleichtert. Privater Verkehr und Ausfahrten: Hervorragende Straßenanbindung über Hauptverkehrsadern wie die Ronda de Levante und die Avenida de la Constitución, die eine schnelle Einfahrt auf die Autobahn A-30 / A-7 in wenigen Minuten ermöglicht, um die Stadt ohne Umwege zu verlassen. Parken: Umgebung mit zahlreichen öffentlichen und Anwohnerparkplätzen in unmittelbarer Nähe. - Annehmlichkeiten des Edificio Alba: Pförtnerdienst, Hauptaufzug und separater Lastenaufzug für volle Funktionalität im Alltag. Eine ideale Leinwand in der begehrtesten Gegend von Murcia erwartet Sie... Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der besten und gefragtesten Orte zu leben; kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Preis ohne Steuern und Nebenkosten, da diese von Ihren persönlichen Umständen und möglichen Steuervorteilen des Käufers abhängen. ITP: 7,75 %, mit Ermäßigungen auf 3 % je nach Profil und Voraussetzungen, zusätzlich zum Wert der Immobilie und deren Nutzung. Ohne Ermäßigungen wären es 34.875 €. Sie können die anwendbaren Sätze und möglichen Vergünstigungen bei der Agencia Tributaria de la Región de Murcia einsehen: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Kosten gemäß Gesetz oder zu Lasten des Käufers. Notar-, Register- und Verwaltungskosten nicht enthalten. Die Notar- und Registerkosten finden Sie im Portal del Notariado und auf der Website des Colegio de Registradores. Allgemein und ungefähr würden sie 1.420 € betragen. Die Bewertung liegt bei etwa 500 €. Unsere Honorare für Immobiliendienstleistungen betragen 3 % + MwSt. des endgültigen Abschlusspreises (16.335 € beim aktuellen Preis). Wir berechnen gerne auf Anfrage des Kunden eine Schätzung, um Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie Immobilienmakler sind und einen interessierten Kunden haben, freuen wir uns über eine Zusammenarbeit.