3-ch. 1-sdb Appartement à vendre à San Benito-Patiño, Murcia · 93 m²

Imaginez vivre dans le confort d'un rez-de-chaussée, mais avec un plus d'exclusivité et de sécurité : le logement est légèrement surélevé par rapport au niveau du trottoir, garantissant une plus grande intimité. Avec 94 m² construits (69 m² utiles) entretenus avec un soin exquis, cette maison allie la solidité d'une construction d'origine en parfait état à un potentiel infini. Distribution pensée pour la vie réelle : dès son élégant hall d'entrée, la maison se déploie en espaces confortables et lumineux grâce à son orientation sud et à sa cour intérieure. Zone de repos : 3 chambres polyvalentes (actuellement l'une d'elles est aménagée en bureau confortable, idéal pour le télétravail). Bien-être : une salle de bains complète et un WC pratique. Cœur du foyer : une cuisine de généreuses dimensions qui mène au véritable joyau de la couronne... Un oasis privé d'environ 15 m², "sa cour intérieure", où vous pouvez installer la buanderie et les produits de nettoyage dans un placard qui vous permet d'avoir une zone de stockage privée et à portée de main de manière plus réservée, tout en créant un espace pour partager à l'extérieur et que vous pouvez agrémenter de plantes ou d'une zone de pergola, où vous seul avez accès. Le salon-salle à manger est extérieur et donne également sur une petite terrasse. Votre tranquillité est primordiale. Le logement dispose d'une serrure blindée de sécurité extrême et de grilles à l'extérieur. De plus, le prix comprend tout le nécessaire pour emménager dès demain : entièrement meublé : il est livré tel que vous le voyez (sauf objets personnels et décoration). Garage et rangement : oubliez les tracas pour vous garer avec une place de garage de 22 m² facile à manœuvrer au sous-sol et un débarras privé de 6,40 m² sur le toit. Emplacement stratégique : situé à seulement 650 mètres de Ronda Sur, vous serez entouré d'écoles, de commerces et de services. Avec d'excellentes connexions de bus et un accès immédiat à l'autoroute, vous aurez la ville à vos pieds sans renoncer au calme d'un quartier établi. Note de valeur : la communauté envisage l'installation de panneaux solaires, une amélioration qui augmentera l'efficacité énergétique et revalorisera votre investissement à court terme. Prix hors taxes et frais, car ils dépendront de vos particularités et d'éventuels avantages fiscaux. ITP : 7,75 %, avec des réductions à 3 % selon votre profil et les conditions. Vous pouvez consulter les taux applicables et les éventuelles bonifications auprès de l'Agence Tributaire de la Région de Murcie https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Sans bonifications, il s'élève à 15 422 €. Les frais notariaux et d'enregistrement peuvent être consultés sur le Portail du Notariat et sur le site du Collège des Registrateurs. Ils avoisinent les 1 315 €. Honoraires immobiliers 3 % + TVA (7 223 €). Sans réductions, le total serait d'environ 222 961 €, mais il peut baisser considérablement si vous remplissez certaines conditions. Le prix final varie selon le profil de l'acheteur, c'est pourquoi si vous le demandez, nous serons ravis de le calculer. Si vous êtes agent immobilier et avez un client intéressé, nous serons ravis de collaborer.