3-SZ 1-Bad Wohnung zu verkaufen in San Benito-Patiño, Murcia · 93 m²

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen im Komfort einer Erdgeschosswohnung, aber mit einem Plus an Exklusivität und Sicherheit: Die Wohnung liegt leicht erhöht über dem Straßenniveau und garantiert so mehr Privatsphäre. Mit 94 m² gebauter Fläche (69 m² Wohnfläche), die mit besonderer Sorgfalt gepflegt wird, vereint dieses Zuhause die Solidität eines ursprünglichen Baus in einwandfreiem Zustand mit unendlichem Potenzial. Eine Verteilung, die für das echte Leben gedacht ist: Von dem eleganten Empfangsbereich aus entfaltet sich das Haus in komfortable, lichtdurchflutete Räume dank seiner Südausrichtung und des Innenhofs. Schlafbereich: 3 vielseitige Zimmer (derzeit ist eines davon als komfortables Arbeitszimmer eingerichtet, ideal für Homeoffice). Wohlbefinden: Ein komplettes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Herzstück des Zuhauses: Eine großzügige Küche, die mit dem wahren Juwel verbunden ist... Ein privates Paradies von ca. 15 m², der Innenhof, wo Sie die Waschmaschine und Reinigungsutensilien in einem Schrank unterbringen können, der Ihnen einen privaten und dennoch griffbereiten Stauraum bietet, und der gleichzeitig einen Ort zum Zusammenkommen außerhalb des Hauses schafft, den Sie mit Pflanzen oder einer Pergola gestalten können, und zu dem nur Sie Zugang haben. Das Wohn-Esszimmer ist außenliegend und hat zusätzlich einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse. Ihre Ruhe hat oberste Priorität. Die Wohnung verfügt über einen Sicherheitsschloss mit höchster Schutzstufe und Außengitter. Darüber hinaus ist im Preis alles enthalten, was Sie brauchen, um morgen schon einzuziehen: Komplett möbliert: Sie wird so übergeben, wie Sie sie sehen (außer persönlichen Gegenständen und Deko). Garage und Stauraum: Vergessen Sie die Parkplatzsuche mit einem leicht zu manövrierenden Garagenstellplatz von 22 m² im Keller und einem eigenen Abstellraum von 6,40 m² auf dem Dach. Strategische Lage: Nur 650 Meter von der Ronda Sur entfernt, sind Sie von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen umgeben. Mit hervorragenden Busverbindungen und direktem Zugang zur Autobahn haben Sie die Stadt zu Ihren Füßen, ohne auf die Ruhe eines etablierten Viertels verzichten zu müssen. Hinweis zum Wert: Die Gemeinschaft prüft die Installation von Solarpaneelen, eine Verbesserung, die die Energieeffizienz erhöhen und Ihre Investition kurzfristig aufwerten wird. Preis ohne Steuern und Gebühren, da diese von Ihren persönlichen Umständen und möglichen Steuervorteilen abhängen. ITP: 7,75 %, mit Ermäßigungen auf 3 % je nach Profil und Voraussetzungen. Die geltenden Sätze und mögliche Vergünstigungen können Sie bei der Steuerbehörde der Region Murcia einsehen: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Ohne Vergünstigungen beträgt sie 15.422 €. Notar- und Registerkosten können Sie im Portal des Notariats und auf der Website des Colegio de Registradores einsehen. Sie belaufen sich auf ca. 1.315 €. Maklerhonorar 3 % zzgl. MwSt. (7.223 €). Ohne Ermäßigungen läge der Preis bei ca. 222.961 €, kann aber erheblich sinken, wenn Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Der Endpreis variiert je nach Käuferprofil. Wenn Sie möchten, berechnen wir ihn Ihnen gerne. Wenn Sie Immobilienmakler sind und einen interessierten Kunden haben, arbeiten wir gerne zusammen.