3-sov 1-bad Leilighet til salgs i San Benito-Patiño, Murcia · 93 m²

Tenk deg å bo i komforten til en gateetasje, men med et pluss av eksklusivitet og sikkerhet: boligen ligger noe hevet over fortauet, noe som sikrer større privatliv. Med 94 m² bygd (69 m² bruksareal) holdt i utsøkt stand, kombinerer dette hjemmet styrken til en opprinnelig konstruksjon i perfekt tilstand med uendelig potensial. Planløsning designet for det virkelige liv: Fra den elegante entreen folder huset seg ut i komfortable og lyse rom takket være sørvendt orientering og en innvendig gårdsplass: Hvilesone: 3 fleksible soverom (for tiden er ett av dem innredet som et praktisk hjemmekontor, ideelt for hjemmekontor). Velvære: Et komplett bad og et praktisk toalett. Hjemmets hjerte: Et kjøkken med gode dimensjoner som forbinder med den virkelige kronjuvelen... En privat oase på ca. 15 m², "den innvendige gårdsplassen", hvor du kan plassere vaskerom og rengjøringsutstyr i et skap som gir deg privat lagringsplass og lett tilgjengelig på en mer diskré måte, i tillegg til å skape et miljø for å dele utendørs som du kan utforme med planter eller en pergola-sone, hvor bare du har tilgang. Stuen/spisestuen er utvendig og har også utgang til en liten terrasse. Din ro er det viktigste. Boligen har sikkerhetslås med ekstrem beskyttelse og gitter på utsiden. I tillegg inkluderer prisen alt du trenger for å flytte inn i morgen: Fullt møblert: Leveres som du ser den (unntatt personlige gjenstander og dekorasjon). Garasje og lagring: Glem letingen etter parkering med en garasjeplass på 22 m² med enkel manøvrering i kjelleren og et eget bod på 6,40 m² på taket. Strategisk beliggenhet: Kun 650 meter fra Ronda Sur, omgitt av skoler, butikker og tjenester. Med utmerkede bussforbindelser og umiddelbar tilgang til motorveien, har du byen ved føttene dine uten å gi avkall på roen i et etablert nabolag. Verdimerknad: Boretsskapet vurderer installasjon av solcellepaneler, en forbedring som vil øke energieffektiviteten og øke verdien av investeringen din på kort sikt. Pris uten skatter og avgifter inkludert, da dette avhenger av dine spesifikke forhold og mulige skattefordeler. ITP: 7,75 %, med reduksjoner til 3 % avhengig av din profil og kravene. Du kan se gjeldende satser og mulige fradrag hos Skatteetaten i Murcia-regionen https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Uten fradrag utgjør dette 15 422 €. Notar- og registerkostnader kan du se på Notarialportalen og på nettsiden til Registerførerforeningen. De ligger rundt 1 315 €. Eiendomsmeglerhonorar 3 % + mva (7 223 €). Uten reduksjoner vil det være omtrent 222 961 €, men det kan falle betydelig hvis du oppfyller visse krav. Sluttprisen varierer avhengig av kjøperens profil, så hvis du ber om det, vil vi gjerne beregne den. Hvis du er eiendomsmegler og har en interessert kunde, vil vi gjerne samarbeide