3-slpk 1-badk Appartement te koop in San Benito-Patiño, Murcia · 93 m²

Stel je voor: wonen op de begane grond, maar met een extra vleugje exclusiviteit en veiligheid. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor meer privacy. Met 94 m² bebouwd (69 m² bruikbaar) en tot in de puntjes onderhouden, combineert dit huis de degelijkheid van een oorspronkelijke bouw in perfecte staat met een oneindig potentieel. De indeling is doordacht voor het echte leven. Vanaf de stijlvolle hal ontvouwt het huis zich in comfortabele, lichte ruimtes dankzij de zuidelijke ligging en de binnenplaats. Slaapgedeelte: 3 veelzijdige kamers (waarvan er momenteel één is ingericht als ruime thuiswerkplek). Welzijn: een complete badkamer en een praktisch toilet. Het hart van het huis: een ruime keuken die uitkomt op de echte blikvanger... Een privé-oase van ongeveer 15 m², uw eigen binnenplaats. Hier kunt u de wasruimte en schoonmaakspullen in een kast kwijt, zodat u altijd een opgeruimde, privé opbergruimte bij de hand hebt. Daarnaast creëert u er een plek om buiten te vertoeven, die u kunt inrichten met planten of een pergola. Alleen u heeft er toegang toe. De woonkamer met eetgedeelte is extern en heeft ook een uitgang naar een klein terras. Uw rust staat voorop. De woning heeft een buitengewoon veilige, gepantserde slot en tralies aan de buitenzijde. Bovendien is de prijs inclusief alles wat u nodig heeft om er morgen in te trekken: volledig gemeubileerd, zoals u het ziet (behalve persoonlijke spullen en decoratie). Garage en opslag: vergeet het zoeken naar een parkeerplaats met een ruime parkeerplek van 22 m² in de kelder en een eigen berging van 6,40 m² op het dak. Strategische ligging: op slechts 650 meter van Ronda Sur, omringd door scholen, winkels en voorzieningen. Met uitstekende busverbindingen en directe toegang tot de snelweg heeft u de stad binnen handbereik, zonder de rust van een gevestigde wijk op te geven. Een waardevolle opmerking: de VvE overweegt de installatie van zonnepanelen, een verbetering die de energie-efficiëntie verhoogt en uw investering op korte termijn in waarde doet stijgen. Prijs exclusief belastingen en kosten, aangezien deze afhankelijk zijn van uw persoonlijke situatie en mogelijke belastingvoordelen. ITP: 7,75%, met verlagingen naar 3% afhankelijk van uw profiel en voorwaarden. U kunt de toepasselijke tarieven en mogelijke kortingen raadplegen bij de Belastingdienst van de Regio Murcia https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Zonder kortingen bedraagt dit € 15.422. De notaris- en registratiekosten kunt u opvragen bij het Notariaatsportaal en op de website van het College van Registrateurs. Deze liggen rond de € 1.315. Makelaarscourtage 3% + BTW (€ 7.223). Zonder kortingen zou het totaal ongeveer € 222.961 bedragen, maar dit kan aanzienlijk lager uitvallen als u aan bepaalde voorwaarden voldoet. De uiteindelijke prijs varieert afhankelijk van het profiel van de koper. Als u dat wenst, berekenen wij het graag voor u. Bent u een vastgoedprofessional en heeft u een geïnteresseerde klant? Wij werken graag samen.