Immagina di vivere nella comodità di un piano terra, ma con un plus di esclusività e sicurezza: la casa è leggermente rialzata rispetto al livello della strada, garantendo maggiore privacy. Con 94 m² costruiti (69 m² utili) mantenuti con cura squisita, questa casa combina la solidità di una costruzione originale in perfetto stato con un potenziale infinito. Distribuzione Pensata per la Vita Reale Dall'elegante ingresso, la casa si apre in spazi comodi e pieni di luce grazie all'orientamento a sud e al patio interno: Zona Notte: 3 camere versatili (attualmente una configurata come comodo ufficio, ideale per lo smart working). Benessere: Un bagno completo e un pratico servizio igienico. Cuore della Casa: Cucina di generose dimensioni che collega con la vera gemma... Un'oasi privata di circa 15 m², "il tuo patio interno", dove puoi mettere la lavanderia e gli utensili per la pulizia in un armadio che ti permetta di avere un'area di stoccaggio privata e a portata di mano in modo più riservato, oltre a creare un ambiente per condividere fuori casa che puoi abbellire con piante o una zona pergolato, a cui solo tu hai accesso. Il soggiorno-pranzo è esterno e ha anche un'uscita su una piccola terrazza. La tua tranquillità è la priorità. La casa è dotata di serratura blindata di estrema sicurezza e inferriate all'esterno. Inoltre, il prezzo include tutto il necessario per entrare a vivere domani stesso: Completamente Arredata: Viene consegnata così come la vedi (tranne oggetti personali e decorazione). Garage e Ripostiglio: Dimentica i giri per parcheggiare con un posto auto in garage di 22 m² di facile manovra nel seminterrato e un ripostiglio proprio di 6.40 m² sul tetto. Posizione Strategica: Situata a soli 650 metri da Ronda Sur, sarai circondato da scuole, negozi e servizi. Con eccellenti collegamenti di autobus e accesso immediato all'autostrada, avrai la città ai tuoi piedi senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere consolidato. Nota di Valore: La comunità sta valutando l'installazione di pannelli solari, un miglioramento che aumenterà l'efficienza energetica e rivaluterà il tuo investimento a breve termine. Prezzo senza imposte né spese incluse, poiché dipenderà dalle tue particolarità per eventuali benefici fiscali. ITP: 7,75%, con riduzioni al 3% in base al tuo profilo e ai requisiti. Puoi consultare le aliquote applicabili e le possibili agevolazioni presso l'Agenzia Tributaria della Regione di Murcia https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Senza agevolazioni ammonta a 15.422 €. Le spese notarili e di registrazione puoi consultarle sul Portale del Notariato e sul sito del Collegio dei Registratori. Si aggirano intorno ai 1.315 €. Commissioni Immobiliari 3% + IVA (7.223€). Senza riduzioni sarebbe circa 222.961 €, ma può scendere considerevolmente se soddisfi determinati requisiti. Il prezzo finale varia in base al profilo dell'acquirente, per questo se lo richiedi, saremo lieti di calcolarlo. Se sei un agente immobiliare e hai un cliente interessato, saremo lieti di collaborare.
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