3-syp. 1-łaz. Apartament na sprzedaż w San Benito-Patiño, Murcia · 93 m²

Wyobraź sobie życie w wygodzie parteru, ale z dodatkowym atutem ekskluzywności i bezpieczeństwa: dom jest nieco podniesiony ponad poziom chodnika, co gwarantuje większą prywatność. Z 94 m² powierzchni zabudowanej (69 m² użytkowych) utrzymanych z niezwykłą starannością, ten dom łączy solidność oryginalnej konstrukcji w doskonałym stanie z nieskończonym potencjałem. Rozkład zaprojektowany z myślą o prawdziwym życiu: od eleganckiego przedpokoju dom rozwija się w wygodne, pełne światła przestrzenie dzięki południowej ekspozycji i wewnętrznemu patio. Strefa odpoczynku: 3 wszechstronne sypialnie (obecnie jedna z nich urządzona jako wygodny gabinet, idealny do pracy zdalnej). Komfort: pełna łazienka i praktyczna toaleta. Serce domu: przestronna kuchnia, która łączy się z prawdziwą perłą w koronie... Prywatnym oazą o powierzchni około 15 m², czyli wewnętrznym patio, gdzie możesz umieścić pralnię i sprzęty do sprzątania w szafie, zapewniając sobie prywatną i dyskretną przestrzeń do przechowywania, a także stworzyć miejsce do spotkań na świeżym powietrzu, które możesz zaaranżować roślinami lub pergolą, dostępne tylko dla Ciebie. Salon z jadalnią jest zewnętrzny i ma również wyjście na mały taras. Twój spokój jest najważniejszy. Mieszkanie wyposażone jest w wzmocniony zamek o ekstremalnym bezpieczeństwie oraz kraty na zewnątrz. Ponadto cena obejmuje wszystko, czego potrzebujesz, aby wprowadzić się już jutro: w pełni umeblowane, przekazywane tak, jak widzisz (z wyjątkiem przedmiotów osobistych i dekoracji). Garaż i przechowalnia: zapomnij o szukaniu miejsca parkingowego dzięki miejscu garażowemu o powierzchni 22 m² z łatwym manewrowaniem w piwnicy oraz własnemu schowkowi o powierzchni 6,40 m² na dachu. Strategiczna lokalizacja: zaledwie 650 metrów od Ronda Sur, w otoczeniu szkół, sklepów i usług. Dzięki doskonałym połączeniom autobusowym i bezpośredniemu dostępowi do autostrady, masz miasto u stóp, nie rezygnując ze spokoju ustabilizowanej dzielnicy. Uwaga o wartości: wspólnota rozważa instalację paneli słonecznych, co zwiększy efektywność energetyczną i podniesie wartość Twojej inwestycji w krótkim czasie. Cena nie obejmuje podatków ani kosztów, ponieważ będą one zależeć od Twojej sytuacji i możliwych korzyści podatkowych. ITP: 7,75%, z obniżkami do 3% w zależności od profilu i wymogów. Możesz sprawdzić obowiązujące stawki i możliwe ulgi w Agencji Podatkowej Regionu Murcja https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Bez ulg wynosi 15 422 €. Koszty notarialne i rejestrowe możesz sprawdzić na Portalu Notarialnym i na stronie Kolegium Rejestratorów. Wynoszą około 1 315 €. Prowizja agencji nieruchomości 3% + VAT (7 223 €). Bez obniżek całkowity koszt wyniósłby około 222 961 €, ale może znacznie spaść, jeśli spełniasz określone warunki. Ostateczna cena zależy od profilu kupującego, dlatego jeśli poprosisz, chętnie ją obliczymy. Jeśli jesteś agentem nieruchomości i masz zainteresowanego klienta, chętnie nawiążemy współpracę.