3-quarto 1-banho Apartamento para venda em San Benito-Patiño, Murcia · 93 m²

Imagine viver no conforto de um rés do chão, mas com um toque extra de exclusividade e segurança: a casa fica ligeiramente elevada em relação ao nível do passeio, garantindo maior privacidade. Com 94 m² construídos (69 m² úteis) mantidos com extremo cuidado, esta casa combina a solidez de uma construção original em perfeito estado com um potencial infinito. Distribuição pensada para a vida real: a partir do elegante hall de entrada, a casa desdobra-se em espaços confortáveis e cheios de luz, graças à orientação a sul e ao pátio interior. Zona de descanso: 3 quartos versáteis (atualmente um deles configurado como escritório confortável, ideal para teletrabalho). Bem-estar: uma casa de banho completa e uma prática casa de banho social. O coração da casa: cozinha de generosas dimensões que liga à verdadeira joia da coroa... Um oásis privado de aproximadamente 15 m², o seu pátio interior, onde pode colocar a lavandaria e utensílios de limpeza num armário que lhe permita ter uma área de arrumação privada e à mão de forma mais reservada, além de criar um ambiente para partilhar fora de casa, que pode desenhar com plantas ou zona de pérgola, onde só você tem acesso. A sala de estar e jantar é exterior e tem também saída para um pequeno terraço. A sua tranquilidade vem primeiro. A casa tem fechadura blindada de segurança extrema e grades no exterior. Além disso, o preço inclui tudo o que é necessário para entrar a viver já amanhã: Totalmente mobilada: é entregue tal como a vê (exceto objetos pessoais e decoração). Garagem e arrumação: esqueça as voltas para estacionar com um lugar de garagem de 22 m² de fácil manobra na cave e uma arrecadação própria de 6,40 m² no terraço. Localização estratégica: situada a apenas 650 metros da Ronda Sul, estará rodeado de escolas, comércios e serviços. Com excelentes ligações de autocarro e acesso imediato à autoestrada, terá a cidade aos seus pés sem abdicar da calma de um bairro consolidado. Nota de valor: a comunidade está a avaliar a instalação de painéis solares, uma melhoria que aumentará a eficiência energética e valorizará o seu investimento a curto prazo. Preço sem impostos nem despesas incluídas, pois dependerá das suas particularidades por possíveis benefícios fiscais. ITP: 7,75%, com reduções para 3% dependendo do seu perfil e dos requisitos. Pode consultar as taxas aplicáveis e possíveis bonificações na Agência Tributária da Região de Múrcia https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. Sem bonificações, ascende a 15.422 €. As despesas notariais e de registo podem ser consultadas no Portal do Notariado e no site do Colégio de Registadores. Rondam os 1.315 €. Honorários imobiliários: 3% + IVA (7.223 €). Sem reduções, seria aproximadamente 222.961 €, mas pode baixar consideravelmente se cumprir certos requisitos. O preço final varia consoante o perfil do comprador, por isso, se o solicitar, teremos todo o gosto em calculá-lo. Se é comercial imobiliário e tem um cliente interessado, teremos todo o gosto em colaborar.