5-ch. 2-sdb Maison à vendre à Lo Pagan · 256 m²

Découvrez cette magnifique villa indépendante au cœur de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Parfaitement conçue pour les familles nombreuses ou les investisseurs stratégiques, cette spacieuse propriété offre une combinaison unique de charme côtier et de polyvalence fonctionnelle. Caractéristiques principales : Espace et confort : elle dispose de 5 grandes chambres et de 2 salons indépendants, garantissant intimité et espace pour les réunions. Vie en plein air : de multiples terrasses ensoleillées offrent le cadre idéal pour profiter des plus de 300 jours de soleil par an de la région. Potentiel d'investissement : sa conception avec des étages indépendants permet d'utiliser la propriété comme deux unités d'habitation séparées, idéale pour des locations de vacances à haut rendement ou des familles multigénérationnelles. Structure : plancher avec vide sanitaire réalisé en 2003. Travaux effectués par le propriétaire actuel. Emplacement et services : située dans un emplacement privilégié, cette villa se trouve à quelques pas des plages de la mer Menor. Elle est proche des services essentiels, des restaurants locaux, des cafés et des célèbres boues de Lo Pagán. Que vous recherchiez une résidence permanente ou un investissement stratégique dans l'une des zones les plus demandées de la Costa Cálida, cette villa est une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ou une visite virtuelle ! Conformément à l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera augmenté des montants suivants : Taxes à la charge de l'acheteur : en cas de TVA au taux en vigueur de « 10 % » (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et taxe sur les actes juridiques documentés (AJD, 1,5 %) ; en cas d'ITP sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence, variant entre « 3 % et 7,75 % » selon les conditions de l'acheteur, le tout conformément au (décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés). Notaire et registre : ce sont des frais soumis à un barème, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire entre 600 et 1000 euros et pour le registre autour de 500 euros (décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des registraires de la propriété respectivement). Honoraires professionnels de l'agence immobilière : ils sont inclus dans le prix d'achat. En cas de besoin de financement bancaire : le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'établissement financier. Pour le calcul du prix final définitif, veuillez nous contacter, nous vous ferons une offre personnalisée en fonction de votre situation personnelle.