5-camera 2-bagno Casa in vendita a Lo Pagan · 256 m²

Scoprite questa magnifica villa indipendente nel cuore di Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Progettata perfettamente per famiglie numerose o investitori strategici, questa spaziosa proprietà offre una combinazione unica di fascino costiero e versatilità funzionale. Caratteristiche Principali: Spazio e Comfort: Dispone di 5 ampie camere da letto e 2 soggiorni indipendenti, garantendo privacy e spazio per riunioni. Vita all'Aria Aperta: Molteplici terrazze soleggiate offrono lo scenario perfetto per godere degli oltre 300 giorni di sole all'anno della regione. Potenziale di Investimento: Il suo design con piani indipendenti consente di utilizzare la proprietà come due unità abitative separate, ideale per affitti vacanze ad alto rendimento o famiglie multigenerazionali. Struttura: Pavimento con vespaio sanitario realizzato nel 2003. Opera realizzata dall'attuale proprietario. Posizione e Servizi: Situata in una posizione privilegiata, questa villa si trova a pochi passi dalle spiagge del Mar Menor. È vicina a servizi essenziali, ristoranti locali, caffetterie e ai famosi fanghi di Lo Pagán. Che cerchiate una residenza permanente o un investimento strategico in una delle zone più richieste della Costa Cálida, questa villa è un'opportunità unica. Contattateci oggi per programmare una visita o un tour virtuale! Ai sensi dell'art. 20.1 del TRLDCU, il prezzo dell'immobile sarà maggiorato dei seguenti importi: Imposte a carico dell'acquirente: In caso di IVA all'aliquota vigente del "10%" (Legge 37/1992, del 28 dicembre, sull'Imposta sul Valore Aggiunto) e l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD, 1,5%). In caso di ITP sul maggiore tra il prezzo di vendita o il valore catastale, oscillante tra il "3% e il 7,75%" in base alle condizioni dell'acquirente, il tutto secondo (Regio Decreto Legislativo 1/1993, del 24 settembre, che approva il Testo Unico della Legge sull'Imposta sulle Successioni e Donazioni e sugli Atti Giuridici Documentati). Notaio e Registro: Sono spese soggette a tariffa, il cui costo stimato può variare per il notaio tra 600 e 1000 euro e per il registro circa 500 euro (Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva la Tariffa dei Notai e Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva la Tariffa dei Conservatori dei Registri Immobiliari, rispettivamente). Onorari professionali dell'agenzia immobiliare: Sono inclusi nel prezzo di acquisto. In caso di necessità di finanziamento bancario: L'importo delle spese aggiuntive dovrà essere concordato con l'istituto finanziario. Per il calcolo del prezzo finale definitivo, vi preghiamo di contattarci, dove emetteremo un'offerta personalizzata in base alle circostanze personali dell'acquirente.