5-SZ 2-Bad Haus zu verkaufen in Lo Pagan · 256 m²

Entdecken Sie diese herrliche, freistehende Villa im Herzen von Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfekt für große Familien oder strategische Investoren konzipiert, bietet diese geräumige Immobilie eine einzigartige Kombination aus Küstencharme und funktionaler Vielseitigkeit. Hauptmerkmale Raum und Komfort: 5 geräumige Schlafzimmer und 2 separate Wohnzimmer garantieren Privatsphäre und Platz für Zusammenkünfte. Leben im Freien: Mehrere sonnige Terrassen bieten die perfekte Kulisse, um die über 300 Sonnentage pro Jahr der Region zu genießen. Investitionspotenzial: Das Design mit unabhängigen Etagen ermöglicht die Nutzung der Immobilie als zwei separate Wohneinheiten, ideal für ertragreiche Ferienvermietungen oder Mehrgenerationenfamilien. Konstruktion: Boden mit Sanitärbetonplatte, ausgeführt im Jahr 2003. Bauarbeiten vom aktuellen Eigentümer durchgeführt. Lage und Dienstleistungen Diese Villa liegt in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Stränden des Mar Menor entfernt. Sie ist in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen, lokalen Restaurants, Cafés und den berühmten Schlammbädern von Lo Pagán. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder eine strategische Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Cálida suchen, diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Tour zu vereinbaren! Gemäß Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Kaufpreis um folgende Beträge: Steuern zu Lasten des Käufers: Bei Mehrwertsteuer zum geltenden Satz von „10 %“ (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer) und der Steuer auf rechtsgeschäftliche Urkunden (AJD, 1,5 %). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis oder Katasterreferenzwert, die je nach Käufer zwischen „3 % und 7,75 %“ schwankt, gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und rechtsgeschäftliche Urkunden genehmigt wird). Notar und Grundbuchamt: Dies sind gebührenpflichtige Kosten, deren geschätzte Höhe für den Notar zwischen 600 und 1000 Euro und für das Grundbuchamt bei etwa 500 Euro liegen kann (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebührenordnung genehmigt wird, bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Gebührenordnung der Grundbuchbeamten genehmigt wird). Honorare der Immobilienmakleragentur: Diese sind im Kaufpreis enthalten. Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist: Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden. Für die Berechnung des endgültigen Kaufpreises bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wir erstellen dann ein individuelles Angebot basierend auf den persönlichen Umständen des Käufers.