5-slpk 2-badk Huis te koop in Lo Pagan · 256 m²

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het hart van Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfect ontworpen voor grote gezinnen of strategische investeerders, biedt deze ruime woning een unieke combinatie van kustcharme en functionele veelzijdigheid. Belangrijkste kenmerken: Ruimte en comfort: 5 ruime slaapkamers en 2 aparte woonkamers, die privacy en ruimte voor bijeenkomsten garanderen. Buitenleven: Meerdere zonnige terrassen bieden het perfecte decor om te genieten van de meer dan 300 dagen zon per jaar in de regio. Investeringspotentieel: Door de indeling met onafhankelijke verdiepingen kan de woning worden gebruikt als twee aparte wooneenheden, ideaal voor winstgevende vakantieverhuur of voor meerdere generaties. Constructie: Vloer met geventileerde kruipruimte, gerealiseerd in 2003. Gebouwd door de huidige eigenaar. Locatie en voorzieningen: Deze villa ligt op een bevoorrechte locatie, op slechts een paar stappen van de stranden van de Mar Menor. Het is dicht bij essentiële voorzieningen, lokale restaurants, cafés en de beroemde modderbaden van Lo Pagán. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een strategische investering in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Cálida, deze villa is een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek of een virtuele rondleiding te plannen! Overeenkomstig het bepaalde in art. 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van het onroerend goed verhoogd met de volgende bedragen: Belastingen ten laste van de koper: In het geval van BTW tegen het geldende tarief van “10%” (Wet 37/1992 van 28 december op de belasting over de toegevoegde waarde) en de belasting op vermogensoverdrachten en juridische documenten (AJD, 1,5%). In het geval van ITP over de hoogste van de waarden tussen de verkoopprijs of de kadastrale referentie, variërend tussen “3% en 7,75%” afhankelijk van de omstandigheden van de koper, alles in overeenstemming met (Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet op de belasting over vermogensoverdrachten en juridische documenten wordt goedgekeurd). Notaris en registratie: Dit zijn kosten die onderworpen zijn aan tarieven, hoewel de geschatte kosten voor de notaris kunnen variëren tussen 600 en 1000 euro en voor de registratie rond de 500 euro (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het tarief van de notarissen wordt goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het tarief van de registerbewaarders wordt goedgekeurd). Professionele honoraria van het makelaarskantoor: Deze zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Indien bankfinanciering nodig is: Het bedrag van de bijkomende kosten moet worden overeengekomen met de financiële instelling. Voor de berekening van de definitieve eindprijs verzoeken wij u contact met ons op te nemen, waarbij wij een persoonlijk aanbod zullen doen op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper.