Las Colinas Golf est-il un bon choix pour le golf ?
C'est l'un des parcours les plus réputés d'Espagne, et c'est la raison principale pour laquelle la plupart des gens viennent ici. Le tracé est un parcours de championnat de 18 trous, par 71, conçu par l'architecte de golf américain Cabell B. Robinson, qui a également créé Finca Cortesín et La Reserva de Sotogrande. Il a ouvert ses portes en 2010 et a accueilli l'école de qualification du Tour européen.
Le parcours serpente à travers une vallée de collines couvertes de pins, ce qui lui confère une atmosphère intime et naturelle plutôt qu'urbanisée. Il offre une véritable variété : des doglegs en montée, des par 4 courts et tentants, plusieurs trous joués au-dessus ou le long de l'eau, et un long par 3 au 17e qui met à l'épreuve la plupart des joueurs. Le par 5 de clôture ramène vers le club-house et son lac.
Les installations d'entraînement sont exceptionnellement bonnes pour la Costa Blanca. Il y a un practice sur herbe naturelle, un putting green construit selon les mêmes spécifications que les greens du parcours, et deux zones de petit jeu, dont l'une a été conçue par le vainqueur du Tour européen Miguel Ángel Jiménez. Le parcours est conseillé et géré par Troon Golf.
Si vous aimez varier vos parcours de golf, vous êtes dans le bon coin de l'Espagne. À une courte distance en voiture, vous trouverez Las Ramblas Golf et le Real Club de Golf Campoamor (tous deux à environ 3 km à vol d'oiseau), Lo Romero, Villamartín, et La Finca à Algorfa un peu plus à l'intérieur des terres.
Que propose le complexe en dehors du golf ?
Le cœur du complexe est un club-house de style méditerranéen d'environ 1 500 m², à quelques pas des départs des trous 1 et 10, avec des terrasses offrant une vue sur le lac du 18e trou. L'offre de restauration s'est étoffée au fil des ans et comprend désormais un restaurant italien, un restaurant méditerranéen surplombant le golf, ainsi qu'une cuisine japonaise, mexicaine et Nikkei.
Il y a également un Sports & Health Club avec une salle de sport, une piscine et un espace bien-être, ainsi qu'un club de raquettes avec des courts de tennis, de padel et multisports. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables traversent la vallée, ce qui convient aux personnes qui souhaitent profiter du plein air sans prendre la voiture.
Le complexe dispose de son propre club de plage en bord de mer, sur la plage de La Glea à Campoamor, avec une piscine à débordement, des vues sur la mer et un restaurant. Cette combinaison, golf à l'intérieur des terres et lieu de plage privé sur la côte, est rare sur cette partie de la Costa Blanca.
Comment est la vie à Las Colinas Golf ?
Calme, verdoyante et privée. Le développement est délibérément à faible densité, avec des maisons regroupées en petites communautés parmi les collines, de sorte que vous voyez des arbres et des fairways plutôt que des rangées de toits. L'architecture et l'aménagement paysager sont strictement contrôlés, ce qui contribue à la bonne tenue des valeurs ici.
Soyez cependant conscient du compromis. Il s'agit d'un complexe, pas d'une ville. Il n'y a pas de rue commerçante principale, pas de marché hebdomadaire sur place et seulement des commerces de proximité limités, donc vous aurez besoin d'une voiture pour les supermarchés, les écoles, les médecins et la côte en général. La vie nocturne se résume à une terrasse de restaurant, pas à une succession de bars.
Les magasins, centres de santé et les grandes stations balnéaires côtières sont à une courte distance en voiture, et la ville historique d'Orihuela se trouve à l'intérieur des terres. Si vous recherchez la même atmosphère paisible en colline avec des prix plus bas, regardez les voisins comme Lomas de Campoamor ou Pinar de Campoverde.
Combien coûte une propriété à Las Colinas Golf ?
Les prix ci-dessous proviennent de nos propres annonces au moment de la rédaction (septembre 2026) et sont arrondis. Il s'agit du haut de gamme du marché du sud de la Costa Blanca, les chiffres sont donc bien supérieurs à la moyenne côtière.
- Appartements et penthouses : à partir d'environ 275 000 €, la plupart se situant entre environ 400 000 € et 550 000 €.
- Villas : la plupart se situent entre environ 1 million et 2 millions d'euros, les maisons les plus grandes et les mieux situées atteignant environ 2,7 millions d'euros.
- Maison typique : trois chambres et environ 175 m² construits.
- Piscines : environ quatre maisons sur cinq que nous listons ici disposent d'une piscine privée ou commune.
- Nouvelle construction : environ quatre de nos maisons sur dix ici sont des constructions neuves, car le complexe est toujours en cours de développement par phases.
Frais d'achat
Sur une revente, vous payez la taxe de transfert ITP de 9 % dans la Communauté Valencienne (11 % sur la partie supérieure à 1 million d'euros, à partir du 1er juin 2026). Sur une nouvelle construction, vous payez 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD) à la place.
À quelle distance se trouve Las Colinas Golf de la plage et de l'aéroport ?
La mer est à environ 7 km, ce qui représente environ 10 à 15 minutes en voiture des plages de Campoamor et Dehesa de Campoamor, y compris La Glea où se trouve le club de plage.
Pour les vols, vous avez le choix entre deux aéroports, ce qui est utile en hiver lorsque les liaisons se raréfient :
- Región de Murcia (RMU, Corvera) : environ 30 à 40 minutes en voiture.
- Alicante-Elche (ALC) : environ 45 à 55 minutes en voiture, avec beaucoup plus de compagnies aériennes et de vols toute l'année.
Qui achète à Las Colinas Golf, et la location est-elle rentable ?
Les acheteurs ici sont principalement des Européens du Nord : Britanniques, Scandinaves, Belges, Néerlandais et Allemands, ainsi qu'un nombre croissant d'acheteurs polonais et espagnols. Beaucoup sont des golfeurs achetant une résidence secondaire, certains prennent leur retraite ou travaillent à distance, et quelques-uns passent d'une propriété plus petite ailleurs sur la côte.
La demande de locations de vacances est forte car les golfeurs voyagent hors saison, ce qui aide à remplir les semaines de printemps et d'automne qui sont plus difficiles dans les stations balnéaires. Les propriétés de ce complexe se louent à un tarif nocturne plus élevé que la moyenne côtière, bien que les règles ici soient strictes et qu'une licence touristique soit requise. Vérifiez donc toujours ce qui est autorisé pour la propriété spécifique avant de compter sur un revenu.
Si vous souhaitez une réponse directe sur les maisons qui vous conviennent ici, ou si vous voulez visiter le complexe en personne, l'équipe Mediter est au bureau de Cabo Roig et se fera un plaisir de vous aider. Vous pouvez également parcourir les maisons de Las Colinas listées ci-dessus.
Questions fréquentes
Faut-il jouer au golf pour vivre à Las Colinas Golf ?
Non. De nombreux propriétaires ne touchent jamais un club et viennent pour le calme, la sécurité et les installations sportives et de plage. L'adhésion au golf et les arrangements de green fee pour les propriétaires sont gérés par le club, et nous pouvons vous indiquer les conditions actuelles.
Y a-t-il des magasins et un supermarché dans le complexe ?
Seuls des commerces de proximité limités sur place, plus les restaurants. Les grands supermarchés, pharmacies et centres commerciaux sont à une courte distance en voiture sur la côte, donc une voiture est essentielle.
Est-ce calme ici en hiver ?
Oui, nettement plus calme que les stations balnéaires côtières, mais le parcours, le club-house et la salle de sport restent ouverts et il y a une communauté établie toute l'année. Si vous voulez des rues animées et de nombreux bars ouverts en janvier, une zone côtière vous conviendra mieux.
Les charges de copropriété sont-elles plus élevées que d'habitude ?
Elles sont généralement plus élevées que dans une urbanisation standard d'Orihuela Costa, car vous payez pour l'accès sécurisé, les terrains paysagers et l'entretien du complexe. Les charges varient selon la communauté et la propriété, alors demandez-nous le chiffre exact pour toute maison qui vous intéresse.
Puis-je encore acheter une nouvelle construction ici ?
Oui. Le complexe est construit par phases et une bonne partie des maisons que nous listons sont des constructions neuves ou récemment achevées, ce qui signifie également que vous payez 10 % d'IVA plus 1,4 % d'AJD plutôt que la taxe de transfert.
Quel aéroport est le mieux pour Las Colinas Golf ?
Murcie (RMU) est plus proche, à environ 30 à 40 minutes, mais Alicante (ALC) a beaucoup plus de vols et se trouve à environ 45 à 55 minutes. La plupart des propriétaires utilisent les deux selon l'itinéraire.