Подходит ли Las Colinas Golf для игры в гольф?
Это одно из самых уважаемых полей в Испании, и именно по этой причине большинство людей приезжают сюда. Поле представляет собой чемпионское поле на 18 лунок, пар 71, спроектированное американским гольф-архитектором Cabell B. Robinson, который также создал Finca Cortesín и La Reserva de Sotogrande. Оно было открыто в 2010 году и принимало квалификационную школу Европейского тура.
Поле проходит через долину, покрытую соснами, поэтому оно кажется уединенным и естественным, а не застроенным. Здесь есть настоящее разнообразие: доглеги в гору, короткие соблазнительные пар 4, несколько лунок, играемых над водой или вдоль нее, и длинная пар 3 на 17-й лунке, которая испытывает большинство игроков. Заключительная пар 5 ведет обратно к клубному дому и его озеру.
Тренировочные объекты необычайно хороши для Costa Blanca. Здесь есть драйвинг-рейндж с натуральной травой, паттинг-грин, построенный по тем же спецификациям, что и грины поля, и две зоны для короткой игры, одна из которых спроектирована победителем Европейского тура Miguel Ángel Jiménez. Поле консультируется и управляется Troon Golf.
Если Вы любите разнообразить свою игру в гольф, Вы находитесь в правильном уголке Испании. В нескольких минутах езды от Вас находятся Las Ramblas Golf и Real Club de Golf Campoamor (оба примерно в 3 км по прямой), Lo Romero, Villamartín и La Finca в Algorfa немного дальше вглубь материка.
Что есть на курорте, помимо гольфа?
Сердцем курорта является клубный дом в средиземноморском стиле площадью около 1 500 м², расположенный в нескольких шагах от 1-й и 10-й лунок, с террасами, выходящими на озеро у 18-й лунки. Ассортимент ресторанов с годами расширился и теперь включает итальянский ресторан, средиземноморский ресторан с видом на поле для гольфа, а также японскую, мексиканскую и никкейскую кухни.
Также имеется Спортивно-оздоровительный клуб с тренажерным залом, бассейном и спа-зоной, а также теннисный клуб с кортами для тенниса, падела и многофункциональными спортивными площадками. По долине проложены пешеходные и велосипедные дорожки, что подходит для тех, кто хочет проводить время на свежем воздухе, не пользуясь автомобилем.
Курорт имеет собственный пляжный клуб на берегу моря на пляже La Glea в Campoamor, с панорамным бассейном, видом на море и рестораном. Такое сочетание – гольф в глубине материка и частный пляж на побережье – редкость на этом участке Costa Blanca.
Каково жить в Las Colinas Golf?
Спокойно, зелено и уединенно. Застройка намеренно малоэтажная, дома сгруппированы в небольшие сообщества среди холмов, поэтому Вы видите деревья и фервеи, а не ряды крыш. Архитектура и ландшафтный дизайн строго контролируются, что является одной из причин, по которой стоимость недвижимости здесь хорошо сохраняется.
Однако будьте готовы к компромиссам. Это курорт, а не город. Здесь нет главной улицы, еженедельного рынка на территории и лишь ограниченные возможности для повседневных покупок, поэтому Вам понадобится автомобиль для супермаркетов, школ, врачей и более широкого побережья. Ночная жизнь означает террасу ресторана, а не полосу баров.
Магазины, медицинские центры и крупные прибрежные курорты находятся в нескольких минутах езды, а исторический город Orihuela расположен в глубине материка. Если Вы хотите ощутить ту же тихую холмистую атмосферу по более низким ценам, обратите внимание на соседние районы, такие как Lomas de Campoamor или Pinar de Campoverde.
Сколько стоит недвижимость в Las Colinas Golf?
Цены, указанные ниже, взяты из наших собственных объявлений на момент написания (сентябрь 2026 года) и округлены. Это верхний сегмент рынка южной части Costa Blanca, поэтому цифры значительно превышают средние по побережью.
- Апартаменты и пентхаусы: от примерно 275 000 евро, большинство находится в диапазоне от 400 000 до 550 000 евро.
- Виллы: большинство стоят от 1 миллиона до 2 миллионов евро, при этом самые большие и удачно расположенные дома достигают около 2,7 миллиона евро.
- Типичный дом: три спальни и около 175 м² застроенной площади.
- Бассейны: примерно четыре из пяти домов, которые мы здесь предлагаем, имеют частный или общий бассейн.
- Новостройки: около четырех из десяти наших домов здесь являются новостройками, поскольку курорт все еще развивается поэтапно.
Расходы на покупку
При перепродаже Вы платите налог на передачу права собственности ITP в размере 9% в Валенсийском сообществе (11% на часть, превышающую 1 миллион евро, с 1 июня 2026 года). При покупке новостройки Вы платите 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD) вместо этого.
Как далеко Las Colinas Golf от пляжа и аэропорта?
Море находится примерно в 7 км, что составляет примерно 10-15 минут езды до пляжей Campoamor и Dehesa de Campoamor, включая La Glea, где расположен пляжный клуб.
Для перелетов у Вас есть выбор из двух аэропортов, что удобно зимой, когда количество рейсов сокращается:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): около 30-40 минут на машине.
- Alicante-Elche (ALC): около 45-55 минут на машине, с гораздо большим количеством авиакомпаний и круглогодичных рейсов.
Кто покупает недвижимость в Las Colinas Golf, и хорошо ли она сдается в аренду?
Покупатели здесь в основном жители Северной Европы: британцы, скандинавы, бельгийцы, голландцы и немцы, а также растущее число польских и испанских покупателей. Многие из них – гольфисты, покупающие второе жилье, некоторые выходят на пенсию или работают удаленно, а некоторые переезжают из меньшей недвижимости в другом месте на побережье.
Спрос на аренду для отдыха высок, потому что гольфисты путешествуют вне сезона, что помогает заполнить весенние и осенние недели, которые в пляжных курортах бывают менее загружены. Дома на этом курорте сдаются по более высокой ночной ставке, чем в среднем по побережью, хотя правила здесь строгие и требуется туристическая лицензия, поэтому всегда проверяйте, что разрешено для конкретной недвижимости, прежде чем рассчитывать на доход.
Если Вы хотите получить прямой ответ о том, какие дома здесь Вам подходят, или желаете лично осмотреть курорт, команда Mediter находится в офисе в Cabo Roig и будет рада помочь. Вы также можете просмотреть объекты недвижимости в Las Colinas, перечисленные выше.
Частые вопросы
Нужно ли играть в гольф, чтобы жить в Las Colinas Golf?
Нет. Многие владельцы никогда не берут в руки клюшку и приезжают сюда ради тишины, безопасности, а также спортивных и пляжных объектов. Членство в гольф-клубе и условия оплаты грин-фи для владельцев регулируются клубом, и мы можем предоставить Вам текущие условия.
Есть ли на курорте магазины и супермаркет?
На территории есть только ограниченные магазины повседневного спроса, а также рестораны. Крупные супермаркеты, аптеки и торговые центры находятся в нескольких минутах езды на побережье, поэтому автомобиль необходим.
Здесь тихо зимой?
Да, заметно тише, чем на прибрежных курортах, но поле, клубный дом и тренажерный зал остаются открытыми, и здесь есть постоянное круглогодичное сообщество. Если Вы хотите оживленных улиц и множества открытых баров в январе, Вам больше подойдет прибрежный район.
Коммунальные платежи здесь выше обычного?
Они, как правило, выше, чем в стандартной урбанизации Orihuela Costa, потому что Вы платите за охраняемый доступ, благоустроенные территории и содержание курорта. Платежи варьируются в зависимости от сообщества и недвижимости, поэтому уточните у нас точную сумму для любого понравившегося Вам дома.
Могу ли я все еще купить здесь новостройку?
Да. Курорт застраивается поэтапно, и значительная часть предлагаемых нами домов является новостройками или недавно завершенными, что также означает, что Вы платите 10% IVA плюс 1,4% AJD вместо налога на передачу права собственности.
Какой аэропорт лучше всего подходит для Las Colinas Golf?
Murcia (RMU) ближе, около 30-40 минут, но Alicante (ALC) имеет гораздо больше рейсов и находится примерно в 45-55 минутах. Большинство владельцев используют оба в зависимости от маршрута.