Wo liegt Pilar de la Horadada?
Pilar de la Horadada liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es ist die südlichste Gemeinde der Valencianischen Gemeinschaft, und die Grenze zur Region Murcia ist nur etwa einen Kilometer entfernt, während Alicante Stadt etwa 66 km nördlich liegt.
Diese Lage ist im Alltag wichtig. Sie haben die Costa Blanca auf der einen Seite und das Mar Menor sowie die Costa Cálida auf der anderen, sodass Einkäufe, Flughäfen und Ausflüge in zwei Richtungen verteilt sind.
Die Stadt selbst liegt leicht landeinwärts. Torre de la Horadada, Mil Palmeras, Las Higuericas und El Mojón sind die Küstenabschnitte derselben Gemeinde.
Wie ist das Leben in Pilar de la Horadada?
Es fühlt sich zuerst spanisch an und erst an zweiter Stelle wie ein Ferienort. Dies ist eine echte Stadt mit etwa 25.000 ständigen Einwohnern, keine eigens errichtete Urbanisation, und sie wurde erst 1986 von Orihuela unabhängig.
Der Alltag ist unkompliziert. Die Stadt verfügt über ein Gesundheitszentrum, Apotheken, Banken, Schulen, eine Bibliothek, ein Hallenbad und Sportzentrum, große Supermärkte und eine gute Auswahl an gewöhnlichen spanischen Geschäften und Tapas-Bars rund um den Kirchplatz.
Der wöchentliche Straßenmarkt findet freitagsmorgens in den Straßen nahe der Post statt. Er ist belebt, günstig und gesellig, und im Sommer müssen Sie möglicherweise etwas weiter entfernt parken.
Außerhalb der Stadt finden Sie Ackerland, Zitrus- und Gemüsefelder, die Wanderwege des Río Seco und das Feuchtgebiet Lagunas de Lo Monte, wo Flamingos fressen. Ein 3 km langer Weg namens Del Pilar al Mar verbindet das Stadtzentrum mit dem Strand El Conde, den Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf Skates erreichen können.
Die Gesundheitsversorgung ist für eine Stadt dieser Größe solide. Das Hauptmedizinzentrum ist werktags den ganzen Tag geöffnet, und die nächsten großen Notaufnahmen befinden sich in den öffentlichen und privaten Krankenhäusern in Torrevieja.
Wie viel kostet eine Immobilie in Pilar de la Horadada?
Alle untenstehenden Zahlen stammen aus unseren eigenen Angeboten zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026), daher sind sie als Richtwert für Angebotspreise und nicht als Bewertung zu verstehen.
- Einstiegspreis: ab knapp unter 100.000 € für die günstigsten Wiederverkaufswohnungen und Duplexe.
- Duplexe und Reihenhäuser: typischerweise um 215.000 €.
- Penthäuser: typischerweise um 300.000 €.
- Wohnungen: Median um 340.000 €, hochgetrieben durch einen großen Anteil an Neubauprojekten.
- Villen, Bungalows und freistehende Häuser: typischerweise 370.000 € bis 410.000 €.
- Spitzenklasse: Eine kleine Anzahl von Villen in erster Reihe und Luxusvillen reicht in die Millionen, bis zu etwa 3,6 Millionen €.
Zwei Dinge prägen diese Mischung. Etwa sieben von zehn unserer Immobilien hier sind Neubauten, und mehr als drei Viertel verfügen über einen Pool, privat oder gemeinschaftlich. Die typische Immobilie ist ein Haus mit drei Schlafzimmern und einer bebauten Fläche von etwa 85 m², erwarten Sie also sinnvolle Familienlayouts statt riesiger Villen.
Bei den Kosten fällt beim Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 9 % an, die ab dem 1. Juni 2026 auf den Teil über 1 Million € auf 11 % steigt. Bei Neubauten fallen 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD) an.
Wie weit ist Pilar de la Horadada vom Strand und Flughafen entfernt?
Die Gemeinde verfügt über mehr als fünf Kilometer Küste mit feinem Sand, mehreren Stränden mit Blauer Flagge und Rampenzugang an den Hauptstränden. Vom Stadtzentrum aus ist der Strand eine kurze Autofahrt, etwa zehn Minuten, oder eine Busfahrt entfernt.
Wenn Sie den Sand zu Fuß erreichen möchten, kaufen Sie an der Küste. Von den meisten Häusern in Torre de la Horadada ist der Strand in fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Flüge ist der Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera) der nähere der beiden, etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 50 Minuten bis eine Stunde entfernt, über die AP-7 und N-332.
Ist Pilar de la Horadada gut für Golf?
Ja, und es ist eine der am besten gelegenen Städte an dieser Küste dafür. Lo Romero Golf ist nur etwa 3 km entfernt, ein 18-Loch-Par-72-Platz, der auf einem ehemaligen Zitrusgarten angelegt wurde, von Jorge Gallén und Enric Soler entworfen und im Januar 2008 eröffnet. Sein Signature-Loch ist das Par-4-18. Loch, das bergab zu einem Inselgrün gespielt wird.
Vier weitere Plätze liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt: Las Ramblas in etwa 6 km, Real Club de Golf Campoamor und Las Colinas Golf & Country Club in etwa 7 km und Villamartín in etwa 8 km. Das bedeutet fünf sehr unterschiedliche Layouts innerhalb von etwa 15 Minuten von zu Hause.
Golf ist hier eine ganzjährige Gewohnheit und kein Urlaubsvergnügen. Winter-Abschlagzeiten sind stark frequentiert, buchen Sie also von Januar bis März im Voraus.
Wer kauft in Pilar de la Horadada, und ist es gut zum Vermieten?
Käufer sind eine Mischung. Die Stadt und ihre Dörfer sind die Heimat Tausender britischer, deutscher und anderer nordeuropäischer Einwohner, neben einer großen spanischen Bevölkerung, was an dieser Küste ungewöhnlich und ein großer Teil des Reizes ist.
Drei Käufertypen kommen am häufigsten zu uns. Rentner, die Annehmlichkeiten fußläufig erreichen möchten, Familien, die von staatlichen Schulen, Kindergärten und Sprachakademien sowie einer internationalen Schule in der Gemeinde angezogen werden, und Golfer, die ein abschließbares Haus in der Nähe von Lo Romero suchen.
Für die Vermietung vermieten sich die Küstenabschnitte im Sommer am besten, während das Stadtzentrum und Pinar de Campoverde für längere Wintermieten und Golfgäste geeignet sind. Ein Pool, Klimaanlage und fußläufige Entfernung zum Strand oder zum Marktplatz machen den Unterschied. Überprüfen Sie die Touristenlizenzposition für jede spezifische Immobilie, bevor Sie sich festlegen.
Wenn Sie eine ehrliche Meinung zu einer bestimmten Straße oder einem Projekt wünschen, unser Büro befindet sich in Cabo Roig und wir besprechen es gerne mit Ihnen, oder Sie können die oben aufgeführten Immobilien durchsuchen.
Häufig gestellte Fragen
Ist Pilar de la Horadada das ganze Jahr über belebt, oder schließt es im Winter?
Das Stadtzentrum bleibt das ganze Jahr über geöffnet und belebt, da die meisten Einwohner hier dauerhaft leben. Die Stranddörfer sind von November bis März viel ruhiger, obwohl viele Cafés und Restaurants in Torre de la Horadada den Winter über geöffnet bleiben.
Benötige ich ein Auto, um in Pilar de la Horadada zu leben?
Nicht für tägliche Besorgungen im Stadtzentrum, das zu Fuß erreichbar ist. Ein Auto ist sehr nützlich für Strände, Golf, Flughäfen und größere Einkäufe, da die Frequenz der lokalen Busse bescheiden ist.
Welchen Teil der Gemeinde sollte ich wählen?
Wählen Sie das Stadtzentrum für Annehmlichkeiten und Wert, Torre de la Horadada oder Mil Palmeras für ein fußläufiges Strandleben, Las Higuericas oder El Mojón für ruhigeren Sand und Pinar de Campoverde oder Lo Romero für Pinien, Weite und Golf.
Ist es besser, hier einen Neubau oder eine Wiederverkaufsimmobilie zu kaufen?
Neubauten dominieren unsere aktuelle Auswahl und bedeuten in der Regel einen Pool, Parkplatz und moderne Isolierung, aber Sie zahlen 10 % IVA plus 1,4 % AJD und warten oft auf die Fertigstellung. Wiederverkauf ist günstiger im Kauf, schneller zu beziehen und mit 9 % ITP besteuert.
Wie schneidet Pilar de la Horadada im Vergleich zur Orihuela Costa ab?
Pilar hat ein spanischeres Flair, mit einem richtigen Stadtzentrum und Markt, während Ferienorte der Orihuela Costa wie Campoamor und La Zenia internationaler sind und größere Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bieten. Viele Käufer besichtigen beides, da sie nur 10 bis 20 Minuten voneinander entfernt liegen.
Sind die Strände gut zum Schwimmen mit Kindern?
Im Allgemeinen ja. Die Hauptstrände haben feinen Sand mit ruhigem, flachem Wasser, Rettungsschwimmer während der Sommersaison und Rampenzugang, und rote Flaggen sind an diesem geschützten Küstenabschnitt selten.