Wo liegt Crevillent?
Crevillent (Crevillente auf Spanisch) ist eine Stadt und Gemeinde in der Provinz Alicante, in der Valencianischen Gemeinschaft. Elche ist die nächstgelegene Stadt, und die Gemeinde gehört zum selben Gerichtsbezirk.
Sie liegt in der Comarca Baix Vinalopó, am Fuße des lokal als Serra de Crevillent bekannten Hügelzuges, auf etwa 130 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde erstreckt sich über etwas mehr als 104 Quadratkilometer, sodass ein Großteil davon Landschaft und nicht Stadt ist.
Sie sind gut positioniert für den Rest des südlichen Hinterlandes. Hondón de las Nieves liegt etwa 7 km nordwestlich und San Isidro etwa 9 km südlich, mit dem kleinen Weiler El Realengo in etwa 5 km Entfernung.
- Flughafen Alicante-Elche: etwa 23 km Luftlinie
- Flughafen Región de Murcia (Corvera): etwa 55 km Luftlinie
- Nahegelegene Städte, die wir ebenfalls abdecken: Albatera, San Isidro und Hondón de las Nieves
Wie ist es, in Crevillent zu leben?
Dies ist eine echte spanische Stadt, kein Ferienort. Die Einwohnerzahl lag Anfang 2025 bei knapp 31.000, sodass Sie ganzjährige Geschäfte, Banken, Schulen, Sportanlagen und ein Gesundheitszentrum finden, anstatt saisonaler Bars, die im Oktober schließen.
Die Altstadt weist ein maurisches Straßenmuster auf, und an den Hängen gibt es traditionelle Höhlenwohnungen, während sich die moderne Stadt darunter ausbreitet. Die Hauptpfarrkirche ist Nuestra Señora de Belén im Zentrum.
Crevillent hat eine lange Industrie- und Handwerkstradition, vor allem im Bereich Teppiche und Vorleger, was ihr den lokalen Spitznamen „Stadt der Teppiche“ einbrachte. Ihre Osterwoche ist hier eine ernste Angelegenheit: Sie trägt das nationale und seit 2011 das internationale Gütesiegel für touristisches Interesse, und das Semana Santa Museum neben der Kirche zeigt 24 der 32 Prozessionswagen auf vier offenen Etagen, darunter Werke des Bildhauers Mariano Benlliure.
Im Freien ist die Landschaft trocken und offen, mit den Hügeln von Crevillent hinter der Stadt und dem Feuchtgebiet-Naturpark El Hondo in der Ebene zwischen hier und Elche. Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung sind direkt vor der Haustür möglich.
Sowohl Valencianisch als auch Spanisch sind Amtssprachen. Englisch wird weitaus weniger gesprochen als an der Küste, daher erleichtert ein wenig Spanisch den Alltag erheblich.
Wie viel kostet eine Immobilie in Crevillent?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) sind alle von uns angebotenen Immobilien in Crevillent Wiederverkäufe, und es handelt sich ausschließlich um freistehende Villen oder Landhäuser und keine Wohnungen.
- Die Preise liegen zwischen etwa 395.000 € und knapp unter 600.000 €
- Der typische Angebotspreis liegt bei etwa 480.000 €
- Villen gruppieren sich um 470.000 €
- Das typische Haus hat etwa 5 Schlafzimmer und rund 190 m² Wohnfläche
- Etwa vier von zehn verfügen über einen privaten Pool
- Keine Neubauten: Es handelt sich um etablierte Häuser auf großzügigen Grundstücken
Dies spiegelt unser hier gelistetes Angebot wider, nicht den gesamten Markt. Kleinere Wohnungen im Stadtzentrum werden für einen Bruchteil dieser Summen verkauft, und Angebote an anderer Stelle haben neue Stadtwohnungen ab etwa 115.000 € beworben. Nennen Sie uns also Ihr Budget, und wir werden Ihnen ehrlich sagen, was Sie dafür bekommen.
Bei den Kosten fallen für Wiederverkäufe in der Valencianischen Gemeinschaft 9 % Grunderwerbsteuer (ITP) an, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Teil über 1 Mio. € steigt. Für Neubauten werden 10 % IVA zuzüglich 1,4 % Stempelsteuer (AJD) berechnet.
Wie weit ist Crevillent vom Strand und Flughafen entfernt?
Crevillent liegt im Landesinneren, daher ist kein Haus hier fußläufig vom Meer entfernt. Die nächsten Sandstrände befinden sich an der Costa Blanca Süd, um Santa Pola, La Marina und Guardamar del Segura, in der Regel etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Auto.
Für Flüge ist der Flughafen Alicante-Elche der offensichtliche. Planen Sie etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Auto bei normalem Verkehr ein. Der Flughafen Región de Murcia in Corvera ist normalerweise 45 bis 60 Minuten entfernt.
Die Stadt liegt nahe an den Hauptautobahnrouten zwischen Alicante und Murcia, was ein Grund ist, warum Käufer, die Platz im Landesinneren wünschen, immer noch diese Seite der Provinz wählen. Elche ist eine kurze Autofahrt entfernt für große Geschäfte, das Krankenhaus und den Bahnhof.
Wer kauft in Crevillent?
Hauptsächlich zwei Gruppen. Spanische Familien, die in Crevillent, Elche oder Alicante arbeiten, und internationale Käufer, die sich für Land, Privatsphäre und einen Pool anstelle eines Resorts entschieden haben.
Unsere Käufer in Crevillent sind in der Regel Menschen, die die Küste bereits besucht und sie als zu belebt oder zu dicht bebaut empfunden haben. Sie suchen oft vier oder fünf Schlafzimmer, Platz für Gäste oder Familie und Raum für Tiere, eine Werkstatt oder einen Garten.
Wenn das auf Sie zutrifft, lohnt es sich, Crevillent mit Aspe und seinen ländlichen Gebieten zu vergleichen, wo der Immobilienstil ähnlich ist. Ein Auto ist an all diesen Orten unerlässlich.
Ist Crevillent ein guter Ort zum Vermieten?
Seien Sie hier realistisch. Crevillent ist kein Hotspot für Ferienvermietungen: Es liegt im Landesinneren, hat keinen Strand und ist kein Touristenort, daher ist die kurzfristige Nachfrage außerhalb von Veranstaltungen wie der Osterwoche gering.
Die stabilere Option ist eine Langzeitmiete an lokale Mieter oder an Personen, die in Elche und Alicante arbeiten. Die Renditen für große Landvillen sind in der Regel bescheiden, da der Verkaufspreis eher Land und Privatsphäre als Mieteinnahmen widerspiegelt.
Kurz gesagt, kaufen Sie in Crevillent, um dort zu leben oder es als geräumiges Zweitwohnsitz zu nutzen, nicht als Vermietungsgeschäft. Wenn Sie etwas suchen, das sich gut an Urlauber vermieten lässt, fragen Sie uns stattdessen nach den Küstengebieten.
Wenn Sie eine ehrliche Meinung zu einer der oben aufgeführten Immobilien wünschen oder ein Gespräch darüber, wie sich Crevillent im Vergleich zur Küste verhält, unser Büro befindet sich in Cabo Roig und wir helfen Ihnen gerne.
Häufig gestellte Fragen
Sprechen viele Leute Englisch in Crevillent?
Weniger als an der Küste. Crevillent ist eine spanische Arbeitsstadt, in der sowohl Valencianisch als auch Spanisch Amtssprachen sind, daher wird ein grundlegendes Spanisch Einkäufe, Schulen und Behördengänge erheblich erleichtern.
Gibt es einen Golfplatz in Crevillent?
Nein, es gibt keinen Golfplatz innerhalb der Gemeinde oder in ihrer unmittelbaren Umgebung. Es gibt Golfplätze weiter im Landesinneren und in Richtung Alicante, sodass Golf in der Regel eine Fahrt von 20 Minuten oder mehr bedeutet.
Benötige ich ein Auto, um hier zu leben?
Ja, besonders für ein Landhaus. Das Stadtzentrum selbst ist für tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar, aber ländliche Anwesen liegen mehrere Kilometer außerhalb, und die Strände und der Flughafen sind nur mit dem Auto erreichbar.
Was sollte ich bei einem Landhaus vor dem Kauf überprüfen?
Erkundigen Sie sich nach der Wasser- und Stromversorgung, den Zugangsrechten über gemeinsame Wege und ob alle Gebäude und Pools ordnungsgemäß registriert sind. Wir gehen diese Punkte mit Ihnen durch, bevor Sie sich festlegen.
Gibt es Krankenhäuser und Schulen in der Nähe?
Crevillent verfügt über staatliche Schulen und ein lokales Gesundheitszentrum, und das nächste große Krankenhaus befindet sich in Elche, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Viele internationale Familien wählen hier spanische staatliche Schulen, da es in der Stadt keine internationalen Schulen gibt.
Ist Crevillent das ganze Jahr über ruhig, oder leert es sich im Winter?
Es bleibt das ganze Jahr über bewohnt. Da die Bevölkerung größtenteils dauerhaft und lokal ist, behalten Geschäfte, Bars und Dienstleistungen auch im Winter normale Öffnungszeiten bei.