Waar ligt Crevillent?
Crevillent (Crevillente in het Spaans) is een stad en gemeente in de provincie Alicante, in de Valenciaanse Gemeenschap. Elche is de dichtstbijzijnde stad en de gemeente behoort tot hetzelfde gerechtelijk arrondissement.
Het ligt in de comarca Baix Vinalopó, aan de voet van de heuvelrug die lokaal bekend staat als de Serra de Crevillent, op ongeveer 130 meter boven zeeniveau. De gemeente beslaat iets meer dan 104 vierkante kilometer, dus een groot deel ervan is platteland in plaats van stad.
U bent goed gelegen voor de rest van het binnenlandse zuiden. Hondón de las Nieves ligt ongeveer 7 km naar het noordwesten en San Isidro ongeveer 9 km naar het zuiden, met het kleine gehucht El Realengo op ongeveer 5 km afstand.
- Luchthaven Alicante-Elche: ongeveer 23 km in vogelvlucht
- Luchthaven Región de Murcia (Corvera): ongeveer 55 km in vogelvlucht
- Nabijgelegen plaatsen die wij ook behandelen: Albatera, San Isidro en Hondón de las Nieves
Hoe is het om te wonen in Crevillent?
Dit is een echte Spaanse stad, geen vakantieoord. De bevolking bedroeg begin 2025 net geen 31.000 inwoners, dus u vindt er het hele jaar door winkels, banken, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum, in plaats van seizoensgebonden bars die in oktober sluiten.
De oude wijk heeft een Moors stratenpatroon en er zijn traditionele grotwoningen op de hellingen, met de moderne stad die zich eronder uitstrekt. De belangrijkste parochiekerk is Nuestra Señora de Belén, in het centrum.
Crevillent heeft een lange industriële en ambachtelijke traditie, vooral in tapijten en vloerkleden, wat het de lokale bijnaam 'tapijtenstad' opleverde. De Goede Week is hier een serieuze zaak: het heeft het label van Nationaal, en sinds 2011 Internationaal, Toeristisch Belang, en het Semana Santa museum naast de kerk toont 24 van de 32 processiepraalwagens over vier open verdiepingen, inclusief werk van de beeldhouwer Mariano Benlliure.
Buiten is het landschap droog en open, met de heuvels van Crevillent achter de stad en het natuurpark El Hondo (wetland) op de vlakte tussen hier en Elche. Wandelen, fietsen en vogels spotten zijn allemaal binnen handbereik.
Zowel Valenciaans als Spaans zijn officiële talen. Engels wordt veel minder gesproken dan aan de kust, dus een beetje Spaans maakt het dagelijks leven een stuk gemakkelijker.
Hoeveel kost vastgoed in Crevillent?
Op het moment van schrijven (september 2026) zijn de woningen in Crevillent die wij verkopen allemaal wederverkoop, en het zijn allemaal vrijstaande villa's of landhuizen in plaats van appartementen.
- Prijzen variëren van ongeveer € 395.000 tot net geen € 600.000
- De gemiddelde vraagprijs ligt rond de € 480.000
- Villa's liggen rond de € 470.000
- De typische woning heeft ongeveer 5 slaapkamers en ongeveer 190 m² bebouwd oppervlak
- Ongeveer vier op de tien heeft een privézwembad
- Geen nieuwbouw: dit zijn bestaande huizen op ruime percelen
Dit weerspiegelt ons aanbod hier, niet de hele markt. Kleinere appartementen in het stadscentrum worden verkocht voor een fractie van deze bedragen, en elders zijn nieuwe stadsappartementen geadverteerd vanaf ongeveer € 115.000, dus vertel ons uw budget en wij zullen u eerlijk vertellen wat u ervoor kunt kopen.
Wat de kosten betreft, zijn er bij wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap overdrachtsbelasting (ITP) van 9%, oplopend tot 11% voor het deel boven € 1M vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw wordt belast met 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Hoe ver ligt Crevillent van het strand en de luchthaven?
Crevillent ligt in het binnenland, dus geen enkele woning hier ligt op loopafstand van de zee. De dichtstbijzijnde zandstranden bevinden zich aan de Costa Blanca Zuid, rond Santa Pola, La Marina en Guardamar del Segura, over het algemeen ongeveer 25 tot 35 minuten met de auto.
Voor vluchten is de luchthaven Alicante-Elche de meest voor de hand liggende keuze. Reken op ongeveer 25 tot 35 minuten met de auto bij normaal verkeer. De luchthaven Región de Murcia in Corvera is meestal 45 tot 60 minuten rijden.
De stad ligt dicht bij de belangrijkste snelwegen tussen Alicante en Murcia, wat een van de redenen is waarom kopers die ruimte in het binnenland willen, nog steeds deze kant van de provincie kiezen. Elche is een korte rit voor grote winkels, het ziekenhuis en het treinstation.
Wie koopt er in Crevillent?
Voornamelijk twee groepen. Spaanse families die werken in Crevillent, Elche of Alicante, en internationale kopers die hebben besloten dat ze land, privacy en een zwembad willen in plaats van een resort.
Onze kopers in Crevillent zijn meestal mensen die de kust al hebben bezocht en deze te druk of te bebouwd vonden. Ze zijn vaak op zoek naar vier of vijf slaapkamers, ruimte voor gasten of familie, en ruimte voor dieren, een werkplaats of een tuin.
Als dat op u van toepassing is, is het de moeite waard om Crevillent te vergelijken met Aspe en zijn landelijke districten, waar de stijl van het vastgoed vergelijkbaar is. Een auto is essentieel op al deze plaatsen.
Is Crevillent een goede plek om te verhuren?
Wees hier realistisch. Crevillent is geen hotspot voor vakantieverhuur: het ligt in het binnenland, heeft geen strand en is geen toeristisch resort, dus de vraag op korte termijn is gering buiten evenementen zoals de Goede Week.
De stabielere optie is een langetermijnverhuur aan lokale huurders of aan mensen die werken in Elche en Alicante. De opbrengsten van grote landelijke villa's zijn meestal bescheiden, omdat de verkoopprijs de grond en privacy weerspiegelt in plaats van huurinkomsten.
Kortom, koop in Crevillent om er zelf te wonen of als ruime tweede woning, niet als verhuurbedrijf. Als u iets wilt dat goed verhuurt aan vakantiegangers, vraag ons dan naar de kustgebieden.
Als u een eerlijke mening wilt over een van de hierboven vermelde woningen, of een gesprek over hoe Crevillent zich verhoudt tot de kust, ons kantoor bevindt zich in Cabo Roig en wij helpen u graag.
Veelgestelde vragen
Spreken veel mensen Engels in Crevillent?
Minder dan aan de kust. Crevillent is een Spaanse werkstad waar zowel Valenciaans als Spaans officiële talen zijn, dus basiskennis van het Spaans maakt winkelen, scholen en papierwerk veel gemakkelijker.
Is er een golfbaan in Crevillent?
Nee, er is geen golfbaan binnen de gemeente of de directe omgeving. Er zijn golfbanen verder landinwaarts en richting Alicante, dus golf betekent meestal een rit van 20 minuten of meer.
Heb ik een auto nodig om hier te wonen?
Ja, vooral voor een landhuis. Het stadscentrum zelf is te voet bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, maar landelijke eigendommen liggen kilometers buiten het centrum en de stranden en luchthaven zijn een eind rijden.
Waar moet ik op letten bij een landhuis voordat ik het koop?
Vraag naar de water- en elektriciteitsvoorziening, toegangsrechten over eventuele gedeelde paden, en of alle gebouwen en zwembaden correct zijn geregistreerd. Wij bespreken deze punten met u voordat u zich vastlegt.
Zijn er ziekenhuizen en scholen in de buurt?
Crevillent heeft staatsscholen en een lokaal gezondheidscentrum, en het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis bevindt zich in Elche, op korte rijafstand. Veel internationale families kiezen hier voor Spaanse staatsscholen, aangezien er geen internationale scholen in de stad zijn.
Is Crevillent het hele jaar door rustig, of loopt het leeg in de winter?
Het blijft het hele jaar door bewoond. Omdat de bevolking voornamelijk permanent en lokaal is, houden winkels, bars en diensten normale openingstijden aan gedurende de winter.