Де знаходиться Кревільєнт?
Кревільєнт (Crevillente іспанською) – це місто та муніципалітет у провінції Аліканте, у Валенсійській громаді. Ельче є найближчим містом, і Кревільєнт належить до того ж судового округу.
Він розташований у комарці Баш-Віналопо, біля підніжжя гірського хребта, відомого як Сьєрра-де-Кревільєнт, на висоті близько 130 метрів над рівнем моря. Муніципалітет займає трохи більше 104 квадратних кілометрів, тому значна його частина – це сільська місцевість, а не місто.
Ви будете зручно розташовані для подорожей по решті внутрішнього півдня. Одон-де-лас-Ньєвес знаходиться приблизно за 7 км на північний захід, а Сан-Ісідро – приблизно за 9 км на південь, з невеликим хутором Ель-Реаленго приблизно за 5 км.
- Аеропорт Аліканте-Ельче: близько 23 км по прямій
- Аеропорт Регіону Мурсія (Корвера): близько 55 км по прямій
- Найближчі міста, які ми також охоплюємо: Альбатера, Сан-Ісідро та Одон-де-лас-Ньєвес
Яке життя в Кревільєнті?
Це справжнє іспанське місто, а не курорт. Населення на початку 2025 року становило трохи менше 31 000 осіб, тому тут є постійно працюючі магазини, банки, школи, спортивні споруди та медичний центр, а не сезонні бари, які закриваються в жовтні.
Старий квартал має мавританську вуличну забудову, а на схилах є традиційні печерні житла, тоді як сучасне місто розкинулося внизу. Головна парафіяльна церква – Нуестра Сеньйора де Белен, розташована в центрі.
Кревільєнт має давні промислові та ремісничі традиції, насамперед у виробництві килимів та килимових виробів, що принесло йому місцеве прізвисько «місто килимів». Його Великодній тиждень тут – це серйозна подія: він має статус Національного, а з 2011 року – Міжнародного туристичного інтересу, а музей Semana Santa поруч із церквою виставляє 24 з 32 процесійних платформ на чотирьох відкритих поверхах, включаючи роботи скульптора Маріано Бенльюре.
На відкритому повітрі сільська місцевість суха та відкрита, з пагорбами Кревільєнта за містом та природним парком водно-болотних угідь Ель-Ондо на рівнині між ним та Ельче. Прогулянки, їзда на велосипеді та спостереження за птахами – все це доступно прямо біля порогу.
Валенсійська та іспанська мови є офіційними. Англійською розмовляють значно менше, ніж на узбережжі, тому трохи іспанської значно полегшить повсякденне життя.
Скільки коштує нерухомість у Кревільєнті?
На момент написання (вересень 2026 року) всі будинки в Кревільєнті, які ми продаємо, є вторинною нерухомістю, і всі вони є окремими віллами або заміськими будинками, а не квартирами.
- Ціни коливаються від приблизно 395 000 євро до трохи менше 600 000 євро
- Типова запитувана ціна становить близько 480 000 євро
- Вілли коштують близько 470 000 євро
- Типовий будинок має близько 5 спалень та близько 190 м² забудованої площі
- Приблизно чотири з десяти мають приватний басейн
- Немає новобудов: це вже збудовані будинки на просторих ділянках
Це відображає те, що ми пропонуємо тут, а не весь ринок. Менші квартири в центрі міста продаються за частку цих цін, а оголошення в інших місцях рекламували нові міські квартири від приблизно 115 000 євро, тому повідомте нам свій бюджет, і ми чесно розповімо вам, що за нього можна придбати.
Щодо витрат, покупки вторинної нерухомості у Валенсійській громаді обкладаються податком на передачу власності (ITP) у розмірі 9%, який зростає до 11% на частину понад 1 млн євро з 1 червня 2026 року. Новобудови обкладаються 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Як далеко Кревільєнт від пляжу та аеропорту?
Кревільєнт розташований у глибині країни, тому жоден будинок тут не знаходиться в пішій доступності від моря. Найближчі піщані пляжі розташовані на узбережжі Коста-Бланка-Південь навколо Санта-Поли, Ла-Марини та Гуардамар-дель-Сегура, зазвичай приблизно за 25-35 хвилин їзди на автомобілі.
Для авіаперельотів очевидним вибором є аеропорт Аліканте-Ельче. Дозвольте приблизно 25-35 хвилин їзди на автомобілі за нормального трафіку. Аеропорт Регіону Мурсія в Корвері зазвичай знаходиться за 45-60 хвилин.
Місто розташоване близько до основних автомагістралей між Аліканте та Мурсією, що є однією з причин, чому покупці, які хочуть простору в глибині країни, все ще обирають цю частину провінції. Ельче знаходиться недалеко для великих магазинів, лікарні та залізничної станції.
Хто купує нерухомість у Кревільєнті?
В основному дві групи. Іспанські сім'ї, які працюють у Кревільєнті, Ельче або Аліканте, та іноземні покупці, які вирішили, що їм потрібна земля, приватність та басейн, а не курорт.
Наші покупці в Кревільєнті, як правило, це люди, які вже відвідали узбережжя і вважають його занадто жвавим або занадто забудованим. Вони часто шукають чотири або п'ять спалень, місце для гостей або сім'ї, а також простір для тварин, майстерні або саду.
Якщо це про вас, варто порівняти Кревільєнт з Аспе та його сільськими районами, де стиль нерухомості схожий. Автомобіль є необхідним у всіх цих місцях.
Чи є Кревільєнт хорошим місцем для здачі в оренду?
Будьмо реалістами. Кревільєнт не є популярним місцем для короткострокової оренди: він знаходиться в глибині країни, не має пляжу і не є туристичним курортом, тому попит на короткострокову оренду низький, за винятком таких подій, як Великодній тиждень.
Більш стабільним варіантом є довгострокова оренда місцевим мешканцям або людям, які працюють в Ельче та Аліканте. Дохід від великих заміських вілл зазвичай скромний, оскільки ціна продажу відображає вартість землі та приватності, а не дохід від оренди.
Коротше кажучи, купуйте в Кревільєнті, щоб жити там або використовувати його як просторий другий дім, а не як орендний бізнес. Якщо ви хочете щось, що добре здається в оренду відпочивальникам, запитайте нас про прибережні райони.
Якщо ви бажаєте отримати чесну думку щодо будь-якого з перелічених вище будинків або обговорити, як Кревільєнт порівнюється з узбережжям, наш офіс знаходиться в Кабо-Роїг, і ми з радістю допоможемо.
Поширені запитання
Чи багато людей розмовляють англійською в Кревільєнті?
Менше, ніж на узбережжі. Кревільєнт – це іспанське робітниче місто, де офіційними є як валенсійська, так і іспанська мови, тому базове знання іспанської значно полегшить покупки, відвідування шкіл та оформлення документів.
Чи є поле для гольфу в Кревільєнті?
Ні, у межах муніципалітету або його найближчих околиць немає поля для гольфу. Поля є далі в глибині країни та ближче до Аліканте, тому для гри в гольф зазвичай потрібно їхати 20 хвилин або більше.
Чи потрібен мені автомобіль, щоб жити тут?
Так, особливо для заміського будинку. Центр міста доступний для щоденних покупок пішки, але сільські об'єкти знаходяться за кілька кілометрів, а до пляжів та аеропорту потрібно їхати на автомобілі.
Що мені слід перевірити в заміському будинку перед покупкою?
Запитайте про водопостачання та електропостачання, права доступу до будь-якої спільної дороги та чи всі будівлі та басейни належним чином зареєстровані. Ми обговоримо ці питання з вами, перш ніж ви візьмете на себе зобов'язання.
Чи є поблизу лікарні та школи?
У Кревільєнті є державні школи та місцевий медичний центр, а найближча велика лікарня знаходиться в Ельче, недалеко. Багато міжнародних сімей обирають тут іспанські державні школи, оскільки в місті немає міжнародних шкіл.
Чи тихо в Кревільєнті цілий рік, чи він порожніє взимку?
Він залишається заселеним цілий рік. Оскільки населення переважно постійне та місцеве, магазини, бари та послуги працюють у звичайному режимі протягом зими.