Wo liegt San Isidro?
San Isidro liegt in der Vega Baja del Segura, im Süden der Provinz Alicante, in der Valencianischen Gemeinschaft. Albatera, Catral, Granja de Rocamora und Crevillent sind seine direkten Nachbarn.
Es ist eine kleine Gemeinde von etwa 11,7 Quadratkilometern, die sich vom südlichen Hang der Sierra de Albatera bis zu den Gemüsegärten der Ebene von Orihuela erstreckt. Das Land ist flach und niedrig, etwa 12 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem kleinen Hügel namens Cabezo Pardo direkt neben dem bebauten Gebiet und einem großen Palmenhain in der Nähe.
Die An- und Abreise ist einfach. Die Stadt ist über die N-340 und die Autobahn A-7 sowie über die AP-7 erreichbar und verfügt über einen eigenen Bahnhof, San Isidro-Albatera-Catral, an der Pendlerlinie Alicante-Murcia.
Wie ist das Leben in San Isidro?
Es ist ruhig und lokal. Die Bevölkerung beträgt nur etwa 2.300 Menschen, daher ist dies eher ein Dorfleben als ein Resortleben, mit denselben Gesichtern in den Geschäften und Bars das ganze Jahr über.
San Isidro ist als Stadt jung. Es entstand aus staatlich geförderten landwirtschaftlichen Siedlungsprojekten in den 1950er Jahren und wurde erst 1993 eine eigenständige Gemeinde, als es von Albatera getrennt wurde. Das Ergebnis ist ein flaches, geordnetes Straßennetz anstelle eines alten Bergdorfes.
Spanisch ist hier die Alltagssprache, und es ist eine der Gemeinden, in denen Kastilisch eine rechtlich anerkannte Vorherrschaft hat, sodass Sie sich nicht viel mit Valencianisch auseinandersetzen müssen. Englisch ist weitaus weniger verbreitet als an der Küste, daher erleichtert ein wenig Spanisch das tägliche Leben erheblich.
Im Alltag finden Sie kleine Geschäfte, Bars und lokale Dienstleistungen in der Stadt. Für große Supermärkte, Wochenmärkte, Banken und eine größere Auswahl an Restaurants fahren die meisten Leute ein paar Minuten nach Albatera, Catral, Callosa de Segura oder Cox.
Wie viel kostet eine Immobilie in San Isidro?
San Isidro ist ein kleiner lokaler Markt, daher gibt es selten viel für internationale Käufer zu einem bestimmten Zeitpunkt. Das sollten Sie wissen, bevor Sie sich darauf festlegen: Sie benötigen möglicherweise Geduld, oder Sie müssen sich auch in benachbarten Städten umsehen.
Was angeboten wird, ist normalerweise ein Stadthaus, ein älteres Dorfhaus zum Renovieren oder ein freistehendes Haus auf einem Grundstück am Rande des bebauten Gebiets. Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) liegt unser Bestand hier am oberen Ende: Denken Sie an ein freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern von etwa 300 m² für etwa 325.000 €.
Im Allgemeinen bieten Ihnen Städte im Landesinneren der Vega Baja weitaus mehr bebaute Fläche für Ihr Geld als die Küste, aber weniger Häuser verfügen über einen privaten Pool und Neubauprojekte sind selten. Wenn Sie eine Wiederverkaufsimmobilie kaufen, rechnen Sie mit 9 % Grunderwerbsteuer (ITP) zusätzlich zum Preis, zuzüglich Anwalts- und Registrierungsgebühren. Neubauten werden mit 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer berechnet.
Wie weit ist San Isidro vom Strand und Flughafen entfernt?
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist in Luftlinie etwa 28 km entfernt, was mit dem Auto auf der Autobahn etwa 30 bis 35 Minuten dauert. Der Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera) ist etwa 45 bis 55 Minuten entfernt.
Sie befinden sich im Landesinneren, daher ist der Strand eher eine Autofahrt als ein Spaziergang. Die nächsten Sandstrände befinden sich in Guardamar del Segura und Santa Pola, beide etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Torrevieja und Orihuela Costa, wo sich die meisten internationalen Resorts befinden, sind näher an 40 Minuten.
Der Zug ist ein echter Bonus für eine Stadt dieser Größe. Verbindungen vom örtlichen Bahnhof führen nach Murcia und Alicante, mit Fernverbindungen in Richtung Valencia und Cartagena.
Ist San Isidro gut zum Golfspielen geeignet?
Es gibt keinen Golfplatz in der Stadt selbst, aber zwei bekannte sind in der Nähe. La Finca Golf in Algorfa ist in Luftlinie etwa 13 km entfernt, also etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto, und Vistabella Golf ist eine ähnliche Entfernung.
Von dort aus öffnet sich der weitere Golfgürtel der Vega Baja und Orihuela Costa mit weiteren Plätzen innerhalb von etwa 40 Minuten. Wenn Golf zwei- oder dreimal pro Woche Ihr Hauptgrund für einen Umzug ist, könnte ein Haus näher an den Küstenplätzen besser für Sie geeignet sein. Wenn es ein wöchentliches Spiel ist, funktioniert San Isidro gut.
Nahegelegene Dörfer wie Dolores und Rafal bieten ein ähnliches Inland-Gefühl mit nahezu gleichen Fahrzeiten.
Wer kauft in San Isidro, und kann man hier eine Immobilie vermieten?
Käufer hier suchen in der Regel Platz und Wert statt Meerblick. Das bedeutet Menschen, die ein großes Haus mit Grundstück wünschen, Käufer, die das ganze Jahr in Spanien leben möchten, und diejenigen, die gerne in einer funktionierenden spanischen Stadt leben, mit dem Strand eine halbe Stunde entfernt.
Es eignet sich auch für Pendler in Richtung Elche, Alicante oder Murcia, dank der Autobahnen und des Zuges.
Seien Sie realistisch bezüglich der Ferienvermietung. San Isidro ist kein Touristenziel, daher ist die kurzfristige Nachfrage nach Ferienunterkünften im Vergleich zur Küste gering. Eine langfristige Vermietung an lokale Mieter ist der sinnvollere Plan, und jede touristische Vermietung in der Valencianischen Gemeinschaft benötigt die korrekte Lizenz und Registrierung.
Wenn Sie eine ehrliche Einschätzung dessen wünschen, was hier oder in den nahegelegenen Dörfern verfügbar ist, besuchen Sie unser Büro in Cabo Roig oder sehen Sie sich die oben aufgeführten Immobilien an.
Häufig gestellte Fragen
Wird in San Isidro Englisch gesprochen?
Viel weniger als an der Küste. Dies ist eine spanischsprachige Stadt, in der Kastilisch eine rechtlich anerkannte Vorherrschaft hat, daher wird ein grundlegendes Spanisch das Einkaufen, den Gang zum Rathaus und Arzttermine erheblich erleichtern.
Warum gibt es in San Isidro so wenige Immobilien zum Verkauf?
Es ist eine kleine Gemeinde mit etwa 2.300 Einwohnern und wenig touristischer Entwicklung, daher sind die meisten Verkäufe lokal und das Angebot ist gering. Wir können Sie informieren, wenn etwas Passendes verfügbar wird.
Haben Häuser in San Isidro normalerweise einen privaten Pool?
Nicht oft. Pools sind seltener als in Küstenorten, obwohl freistehende Häuser auf Grundstücken oft Platz bieten, um einen hinzuzufügen, vorbehaltlich der Genehmigung durch das Rathaus.
Komme ich in San Isidro ohne Auto zurecht?
Das Stadtzentrum ist flach und kompakt, und der Bahnhof bietet Zugverbindungen nach Alicante und Murcia. Dennoch benötigen Sie für den Strand, große Supermärkte und den Flughafen ein Auto.
Ist es im Landesinneren heißer als an der Küste?
Sommernachmittage im Landesinneren fühlen sich im Allgemeinen wärmer an als an der Küste, da Sie einen Teil der Meeresbrise verlieren. Die Winter sind mild, was ein Grund dafür ist, dass Städte im Landesinneren der Vega Baja das ganze Jahr über zum Leben geeignet sind.
Wie lautet die Postleitzahl für San Isidro?
03349. Es ist nützlich, diese zu haben, wenn Sie sich beim Rathaus anmelden oder Versorgungsunternehmen und Lieferdienste einrichten.