Dove si trova Crevillent?
Crevillent (Crevillente in spagnolo) è una città e un comune nella provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. Elche è la città più vicina e il comune appartiene allo stesso distretto giudiziario.
Si trova nella comarca del Baix Vinalopó, ai piedi della catena collinare conosciuta localmente come Serra de Crevillent, a circa 130 metri sul livello del mare. Il comune si estende su poco più di 104 chilometri quadrati, quindi gran parte del suo territorio è campagna piuttosto che città.
La sua posizione è ottima per raggiungere il resto dell'entroterra meridionale. Hondón de las Nieves si trova a circa 7 km a nord-ovest e San Isidro a circa 9 km a sud, con il piccolo borgo di El Realengo a circa 5 km di distanza.
- Aeroporto di Alicante-Elche: circa 23 km in linea d'aria
- Aeroporto della Regione di Murcia (Corvera): circa 55 km in linea d'aria
- Città vicine che trattiamo anche noi: Albatera, San Isidro e Hondón de las Nieves
Come si vive a Crevillent?
Questa è una vera città spagnola, non una località turistica. La popolazione era di poco meno di 31.000 abitanti all'inizio del 2025, quindi qui troverà negozi, banche, scuole, impianti sportivi e un centro sanitario aperti tutto l'anno, anziché bar stagionali che chiudono a ottobre.
Il quartiere antico presenta un impianto stradale moresco e ci sono tradizionali abitazioni rupestri sui pendii, con la città moderna che si estende più in basso. La chiesa parrocchiale principale è Nuestra Señora de Belén, nel centro.
Crevillent vanta una lunga tradizione industriale e artigianale, soprattutto nella produzione di tappeti e moquette, il che le ha valso il soprannome locale di "città dei tappeti". La sua Settimana Santa è una cosa seria qui: ha ottenuto il riconoscimento di Interesse Turistico Nazionale e, dal 2011, Internazionale, e il museo della Semana Santa, accanto alla chiesa, espone 24 dei 32 carri processionali su quattro piani aperti, inclusi lavori dello scultore Mariano Benlliure.
All'aperto, la campagna è secca e aperta, con le colline di Crevillent dietro la città e il parco naturale delle zone umide di El Hondo nella pianura tra qui ed Elche. Camminare, andare in bicicletta e fare birdwatching sono attività a portata di mano.
Sia il valenciano che lo spagnolo sono lingue ufficiali. L'inglese è parlato molto meno che sulla costa, quindi un po' di spagnolo renderà la vita quotidiana molto più semplice.
Quanto costa una proprietà a Crevillent?
Al momento della stesura (settembre 2026), le case a Crevillent che stiamo vendendo sono tutte di seconda mano e sono tutte ville indipendenti o case di campagna, piuttosto che appartamenti.
- I prezzi vanno da circa €395.000 a poco meno di €600.000
- Il prezzo di richiesta tipico si aggira intorno a €480.000
- Le ville si concentrano intorno a €470.000
- La casa tipica ha circa 5 camere da letto e circa 190 m² costruiti
- Circa quattro su dieci hanno una piscina privata
- Nessuna proprietà di nuova costruzione: si tratta di case consolidate su ampi appezzamenti di terreno
Questo riflette ciò che abbiamo in elenco qui, non l'intero mercato. Appartamenti più piccoli nel centro città vengono venduti a una frazione di queste cifre, e annunci altrove hanno pubblicizzato nuovi appartamenti in città a partire da circa €115.000, quindi ci indichi il Suo budget e Le diremo onestamente cosa può acquistare.
Per quanto riguarda i costi, gli acquisti di proprietà di seconda mano nella Comunità Valenciana prevedono un'imposta di trasferimento (ITP) del 9%, che sale all'11% sulla parte superiore a €1M a partire dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni sono soggette al 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Quanto dista Crevillent dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Crevillent si trova nell'entroterra, quindi nessuna casa qui è raggiungibile a piedi dal mare. Le spiagge sabbiose più vicine si trovano sulla costa sud della Costa Blanca, intorno a Santa Pola, La Marina e Guardamar del Segura, generalmente a circa 25-35 minuti di auto.
Per i voli, l'aeroporto di Alicante-Elche è quello più ovvio. Preveda circa 25-35 minuti di auto in condizioni di traffico normali. L'aeroporto della Regione di Murcia a Corvera richiede solitamente 45-60 minuti.
La città è vicina alle principali autostrade tra Alicante e Murcia, il che è uno dei motivi per cui gli acquirenti che desiderano spazio nell'entroterra scelgono ancora questa parte della provincia. Elche è a breve distanza in auto per i grandi negozi, l'ospedale e la stazione ferroviaria.
Chi acquista a Crevillent?
Principalmente due gruppi. Famiglie spagnole che lavorano a Crevillent, Elche o Alicante, e acquirenti internazionali che hanno deciso di volere terreno, privacy e una piscina piuttosto che un resort.
I nostri acquirenti a Crevillent tendono ad essere persone che hanno già visitato la costa e l'hanno trovata troppo affollata o troppo edificata. Spesso cercano quattro o cinque camere da letto, spazio per ospiti o famiglia, e spazio per animali, un laboratorio o un giardino.
Se questo è il Suo caso, vale la pena confrontare Crevillent con Aspe e i suoi distretti rurali, dove lo stile delle proprietà è simile. Un'auto è essenziale in tutti questi luoghi.
Crevillent è un buon posto per affittare?
Sia realistico. Crevillent non è una meta turistica per affitti brevi: si trova nell'entroterra, non ha spiagge e non è una località turistica, quindi la domanda a breve termine è scarsa al di fuori di eventi come la Settimana Santa.
L'opzione più stabile è un affitto a lungo termine a inquilini locali o a persone che lavorano a Elche e Alicante. I rendimenti sulle grandi ville di campagna sono solitamente modesti, perché il prezzo di vendita riflette il terreno e la privacy piuttosto che il reddito da locazione.
In breve, acquisti a Crevillent per viverci o per usarla come spaziosa seconda casa, non come attività di affitto. Se desidera qualcosa che si affitti bene ai turisti, ci chieda invece delle zone costiere.
Se desidera un parere onesto su una qualsiasi delle case elencate sopra, o una chiacchierata su come Crevillent si confronta con la costa, il nostro ufficio è a Cabo Roig e saremo lieti di aiutarLa.
Domande frequenti
Molte persone parlano inglese a Crevillent?
Meno che sulla costa. Crevillent è una città spagnola dove si lavora e dove sia il valenciano che lo spagnolo sono ufficiali, quindi un po' di spagnolo renderà molto più semplici negozi, scuole e pratiche burocratiche.
C'è un campo da golf a Crevillent?
No, non ci sono campi da golf all'interno del comune o nelle immediate vicinanze. Ci sono campi più nell'entroterra e verso Alicante, quindi il golf di solito richiede un viaggio di 20 minuti o più.
Ho bisogno di un'auto per vivere qui?
Sì, soprattutto per una casa di campagna. Il centro città è percorribile a piedi per gli acquisti quotidiani, ma le proprietà rurali si trovano a diversi chilometri di distanza e le spiagge e l'aeroporto sono raggiungibili in auto.
Cosa dovrei controllare in una casa di campagna prima di acquistarla?
Si informi sulla fornitura di acqua ed elettricità, sui diritti di accesso su eventuali strade condivise e se tutti gli edifici e le piscine sono correttamente registrati. Esamineremo questi punti con Lei prima che si impegni.
Ci sono ospedali e scuole nelle vicinanze?
Crevillent ha scuole statali e un centro sanitario locale, e l'ospedale più grande si trova a Elche, a breve distanza in auto. Molte famiglie internazionali scelgono le scuole statali spagnole qui, poiché non ci sono scuole internazionali in città.
Crevillent è tranquilla tutto l'anno, o si svuota in inverno?
Rimane abitata tutto l'anno. Poiché la popolazione è prevalentemente permanente e locale, negozi, bar e servizi mantengono gli orari normali durante l'inverno.