Где находится Кревильент?
Кревильент (Crevillente на испанском), это город и муниципалитет в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе. Эльче, ближайший к нему город, и Кревильент относится к тому же судебному округу.
Он расположен в комарке Baix Vinalopó, у подножия горного хребта, известного как Serra de Crevillent, на высоте около 130 метров над уровнем моря. Муниципалитет занимает чуть более 104 квадратных километров, поэтому большая его часть, это сельская местность, а не город.
Вы будете удобно расположены для изучения остальной части внутренней южной Испании. Hondón de las Nieves находится примерно в 7 км к северо-западу, а San Isidro, примерно в 9 км к югу, небольшой хутор El Realengo, примерно в 5 км.
- Аэропорт Аликанте-Эльче: около 23 км по прямой
- Аэропорт Región de Murcia (Corvera): около 55 км по прямой
- Близлежащие города, которые мы также охватываем: Альбатера, Сан-Исидро и Hondón de las Nieves
Каково жить в Кревильенте?
Это настоящий испанский город, а не курорт. Население составляло чуть менее 31 000 человек в начале 2025 года, поэтому здесь есть постоянно работающие магазины, банки, школы, спортивные сооружения и медицинский центр, а не сезонные бары, которые закрываются в октябре.
Старый квартал имеет мавританскую планировку улиц, а на склонах расположены традиционные пещерные жилища, в то время как современный город раскинулся внизу. Главная приходская церковь, Nuestra Señora de Belén, расположенная в центре.
Кревильент имеет давние промышленные и ремесленные традиции, прежде всего в производстве ковров и ковриков, что принесло ему местное прозвище «город ковров». Страстная неделя здесь, серьезное событие: она имеет статус Национального, а с 2011 года, Международного туристического интереса, а музей Semana Santa рядом с церковью демонстрирует 24 из 32 процессионных платформ на четырех открытых этажах, включая работы скульптора Mariano Benlliure.
На открытом воздухе сельская местность сухая и открытая, с холмами Кревильента за городом и природным парком водно-болотных угодий El Hondo на равнине между Кревильентом и Эльче. Прогулки, езда на велосипеде и наблюдение за птицами, все это доступно прямо у порога.
Валенсийский и испанский языки являются официальными. На английском говорят гораздо реже, чем на побережье, поэтому небольшое знание испанского значительно облегчает повседневную жизнь.
Сколько стоит недвижимость в Кревильенте?
На момент написания (сентябрь 2026 г.) все дома в Кревильенте, которые мы продаем, являются вторичной недвижимостью, и все они представляют собой отдельно стоящие виллы или загородные дома, а не апартаменты.
- Цены варьируются от 395 000 евро до чуть менее 600 000 евро
- Типичная запрашиваемая цена составляет около 480 000 евро
- Виллы стоят около 470 000 евро
- Типичный дом имеет около 5 спален и около 190 м² застроенной площади
- Примерно четыре из десяти имеют частный бассейн
- Новостроек нет: это уже построенные дома на просторных участках
Это отражает то, что мы предлагаем здесь, а не весь рынок. Небольшие квартиры в центре города продаются за значительно меньшие суммы, а в других объявлениях новые городские апартаменты предлагались от 115 000 евро, поэтому сообщите нам свой бюджет, и мы честно расскажем, что на него можно купить.
Что касается расходов, при покупке вторичной недвижимости в Валенсийском сообществе взимается налог на передачу собственности (ITP) в размере 9%, увеличивающийся до 11% на часть стоимости свыше 1 000 000 евро с 1 июня 2026 года. За новостройки взимается 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Как далеко Кревильент от пляжа и аэропорта?
Кревильент находится в глубине страны, поэтому ни один дом здесь не расположен в пешей доступности от моря. Ближайшие песчаные пляжи находятся на побережье Коста Бланка Юг, в районе Santa Pola, La Marina и Guardamar del Segura, обычно примерно в 25–35 минутах езды на машине.
Что касается перелетов, аэропорт Аликанте-Эльче, очевидный выбор. В обычное время на дорогу на машине уйдет около 25–35 минут. Аэропорт Región de Murcia в Corvera обычно находится в 45–60 минутах езды.
Город расположен недалеко от основных автомагистралей между Аликанте и Мурсией, что является одной из причин, по которой покупатели, желающие иметь простор в глубине страны, выбирают эту часть провинции. Эльче находится в нескольких минутах езды для крупных магазинов, больницы и железнодорожного вокзала.
Кто покупает недвижимость в Кревильенте?
В основном две группы. Испанские семьи, которые работают в Кревильенте, Эльче или Аликанте, и иностранные покупатели, которые решили, что им нужны земля, уединение и бассейн, а не курорт.
Наши покупатели в Кревильенте, как правило, это люди, которые уже посетили побережье и нашли его слишком оживленным или слишком застроенным. Они часто ищут дом с четырьмя или пятью спальнями, местом для гостей или семьи, а также пространством для животных, мастерской или сада.
Если это про вас, стоит сравнить Кревильент с Аспе и его сельскими районами, где стиль недвижимости схож. Автомобиль необходим во всех этих местах.
Выгодно ли сдавать недвижимость в Кревильенте в аренду?
Будьте реалистичны. Кревильент, это не центр для краткосрочной аренды: он находится в глубине страны, здесь нет пляжа, и это не туристический курорт, поэтому спрос на краткосрочную аренду невелик, за исключением таких событий, как Страстная неделя.
Более стабильный вариант, долгосрочная аренда местным жителям или людям, работающим в Эльче и Аликанте. Доходность от больших загородных вилл обычно скромная, потому что цена продажи отражает стоимость земли и уединения, а не доход от аренды.
Короче говоря, покупайте в Кревильенте, чтобы жить там или использовать его как просторный второй дом, а не как арендный бизнес. Если вы хотите что-то, что хорошо сдается отдыхающим, спросите нас о прибрежных районах.
Если вы хотите получить честное мнение о любом из перечисленных выше домов или обсудить, как Кревильент сравнивается с побережьем, наш офис находится в Cabo Roig, и мы будем рады помочь.
Частые вопросы
Много ли людей говорят по-английски в Кревильенте?
Меньше, чем на побережье. Кревильент, это испанский рабочий город, где валенсийский и испанский языки являются официальными, поэтому базовое знание испанского значительно облегчит покупки, посещение школ и оформление документов.
Есть ли поле для гольфа в Кревильенте?
Нет, в муниципалитете или его непосредственной близости нет полей для гольфа. Есть поля дальше вглубь страны и ближе к Аликанте, поэтому игра в гольф обычно означает поездку на машине от 20 минут и более.
Нужен ли мне автомобиль, чтобы жить здесь?
Да, особенно для загородного дома. Центр города сам по себе доступен для ежедневных покупок пешком, но сельские объекты находятся в нескольких километрах, а до пляжей и аэропорта нужно ехать на машине.
Что следует проверить в загородном доме перед покупкой?
Спросите о водоснабжении и электроснабжении, правах доступа к любой общей дороге, а также о том, правильно ли зарегистрированы все постройки и бассейны. Мы обсудим эти моменты с вами, прежде чем вы примете решение.
Есть ли поблизости больницы и школы?
В Кревильенте есть государственные школы и местный медицинский центр, а ближайшая крупная больница находится в Эльче, в нескольких минутах езды. Многие международные семьи выбирают здесь испанские государственные школы, так как в городе нет международных школ.
Кревильент тих круглый год или пустеет зимой?
Он остается жилым круглый год. Поскольку население в основном постоянное и местное, магазины, бары и службы работают в обычном режиме в течение всей зимы.