Wo liegt Aspe?
Aspe ist eine Stadt und Gemeinde in der Provinz Alicante, in der Valencianischen Gemeinschaft. Sie liegt in der Comarca Vinalopó Mitjà, im Tal des Flusses Vinalopó. Das Stadtzentrum befindet sich auf etwas über 240 Metern über dem Meeresspiegel, etwa 25 km von der Stadt Alicante entfernt.
Das Vinalopó-Tal war schon immer der natürliche Korridor zwischen dem Landesinneren von Alicante und der Küste, was ein Grund ist, warum ausländische Käufer sich hier niedergelassen haben. Die Straßen sind gut: Sie erreichen schnell die A-31 und die N-325/N-330 in Richtung Alicante, Elche und die südlichen Autobahnen.
Nachbarstädte sind nah. Elche ist etwa 10 km entfernt, und Novelda, Crevillent und Hondón de las Nieves sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In unserem System finden Sie auch Aspe pedanías. Dies sind die ländlichen Außenbezirke der Gemeinde, wo die meisten der neueren Villen auf großzügigen Grundstücken inmitten von Mandel-, Oliven- und Weinanbaugebieten gebaut werden.
Wie ist das Leben in Aspe?
Aspe ist eine echte spanische Stadt, kein Ferienort. Das Leben verläuft in einem lokalen Tempo, rund um Plätze, Parks, die Kirche und die Geschäfte, und es bleibt sowohl im Januar als auch im August belebt.
Die Alltagssprache ist Spanisch und nicht Valencianisch, was viele Käufer beim Lernen hilfreich finden. Die lokale Wirtschaft basiert auf Schuhwaren und Textilien sowie dem Anbau von Obst und Gemüse, sodass hier das ganze Jahr über eine arbeitende Bevölkerung vorhanden ist.
Die täglichen Einkäufe sind unkompliziert. Es gibt einen überdachten Zentralmarkt mit fast hundertjähriger Geschichte, sowie mehrere der üblichen spanischen Supermarktketten, Banken, Apotheken, ein Gesundheitszentrum und ein normales Angebot an Eisenwaren-, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäften.
Die Kultur ist besser, als man es von einer Stadt dieser Größe erwarten würde, mit einem restaurierten Theater und einem Freiluftauditorium, das in den wärmeren Monaten für Konzerte und Shows genutzt wird. Aspe pflegt auch seine eigenen Fiestas, darunter eine langjährige Feier vor der Fastenzeit und eine Straßenfiesta Anfang Mai.
Ein weiterer wissenswerter Punkt: Aspe ist berühmt für seine verpackten Vinalopó-Trauben, die in ganz Spanien um Mitternacht an Silvester gegessen werden. Die Landschaft um die Stadt besteht aus Ackerland und sanften Hügeln, ideal zum Wandern und Radfahren.
Seien Sie ehrlich zu sich selbst in zwei Punkten. Sie werden ein Auto benötigen, und die Sommernachmittage im Landesinneren sind heißer als an der Küste, obwohl die Nächte normalerweise kühler sind.
Wie viel kostet eine Immobilie in Aspe?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) sind die von uns in Aspe angebotenen Immobilien freistehende Villen, und etwa 19 von 20 davon sind Neubauten. Fast alle verfügen über einen privaten Pool.
- Einstiegsniveau: Neubauvillen beginnen bei etwa 410.000 €.
- Typisch: Die meisten liegen zwischen etwa 450.000 € und 550.000 €, mit einem Median von rund 489.000 €.
- Größere Immobilien: Die größten Grundstücke und Ausstattungen erreichen etwa 700.000 €.
Die typische Villa hier hat drei Schlafzimmer und etwa 164 m² bebaute Fläche, auf einem eigenen Grundstück mit Pool. Im Vergleich zur Küste zahlen Sie hier für Platz, Privatsphäre und Land, anstatt für Meerblick.
Wiederverkauf von Reihenhäusern, älteren Dorfhäusern und Wohnungen gibt es in Aspe und diese sind in der Regel günstiger, aber sie machen nicht den Hauptteil unseres Angebots aus. Fragen Sie uns, wenn dies das ist, was Sie suchen, und wir werden Ihnen ehrlich sagen, was verfügbar ist.
Kaufnebenkosten
Bei einem Neubau zahlen Sie 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD). Bei einer Wiederverkaufsimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) 9 %, ab dem 1. Juni 2026 steigt sie auf 11 % für den Teil über 1 Mio. €. Notar-, Register- und Anwaltsgebühren kommen noch hinzu.
Wie weit ist Aspe vom Strand und Flughafen entfernt?
Aspe liegt im Landesinneren, daher gibt es in der Gemeinde keinen Strand. Die nächste Küste ist etwa 20 bis 25 km entfernt, was in der Praxis etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Auto nach Santa Pola oder zu den Stränden von Alicante bedeutet, je nach Verkehrslage.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 23 km Luftlinie entfernt, also normalerweise 25 bis 35 Minuten mit dem Auto. Das ist eine der kürzesten Fahrten zum Flughafen an der gesamten Costa Blanca Süd und macht Aspe ideal für regelmäßige Flüge nach Hause.
Der Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera) ist etwa 65 km Luftlinie entfernt, rechnen Sie also mit etwa einer Stunde Fahrtzeit.
Für größere Einkäufe, Krankenhäuser und Dienstleistungen ist Elche etwa 15 Minuten und die Stadt Alicante etwa 30 bis 35 Minuten entfernt. Spezialisierte und Notfallversorgung in Krankenhäusern wird in der Regel in Elche, etwa 14 km entfernt, abgewickelt.
Wer kauft in Aspe?
Aspe hat eine kleine, aber etablierte ausländische Gemeinschaft, historisch hauptsächlich Briten und Niederländer, wobei inzwischen auch Belgier, Skandinavier, Deutsche und Polen hier kaufen. Die Zahlen sind niedrig genug, dass die Stadt ihren spanischen Charakter bewahrt hat.
Typische Käufer sind:
- Vollzeitbewohner und Rentner, die ein ruhiges Zuhause mit Land, Pool und einem normalen spanischen Stadtleben in der Nähe suchen.
- Familien und Remote-Arbeiter, die die kurze Fahrt zum Flughafen und die Nähe zu Elche und Alicante schätzen.
- Käufer, die sich die Küste nicht leisten können und hier eine freistehende Neubauvilla zum Preis eines Reihenhauses an der Küste bekommen.
Es passt zu Menschen, die Platz, ruhige Abende und lokale Geschäfte mögen. Es passt weniger zu Menschen, die zu einer Strandbar laufen oder in einem englischsprachigen Ferienort leben möchten. In diesem Fall schauen Sie sich die Küste an oder andere Optionen im Landesinneren wie Albatera.
Ist Aspe gut zum Vermieten geeignet?
Seien Sie hier realistisch. Aspe ist kein Markt für Ferienvermietungen: Es gibt keinen Strand, keinen Golfplatz in der Gemeinde und wenig touristischen Fußverkehr, daher sind wöchentliche Sommerbuchungen schwer zu generieren.
Besser funktioniert es bei der Langzeitvermietung. Die Stadt hat eine ganzjährige Bevölkerung, lokale Industrie und gute Verbindungen nach Elche und Alicante, sodass eine stetige Nachfrage von Bewohnern statt von Urlaubern besteht.
Wenn Mieteinnahmen Ihr Hauptziel sind, werden wir Sie normalerweise auf einen Küsten- oder Golfstandort verweisen. Wenn Sie ein Haus zum Wohnen oder ein Haus kaufen, das Sie oft selbst nutzen werden, bietet Ihnen Aspe deutlich mehr Immobilie für Ihr Geld.
Wenn Sie eine der oben genannten Immobilien besichtigen möchten oder einfach nur besprechen möchten, ob das Leben im Landesinneren zu Ihnen passt, besuchen Sie uns in unserem Büro in Cabo Roig oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir geben Ihnen gerne eine ehrliche Antwort.
Häufig gestellte Fragen
Muss ich Spanisch sprechen, um in Aspe zu leben?
Es hilft sehr. Aspe ist eine spanischsprachige Stadt mit nur einer kleinen ausländischen Gemeinschaft, daher kommen Sie mit grundlegenden Spanischkenntnissen für Geschäfte, das Gesundheitszentrum und das Rathaus besser zurecht.
Gibt es internationale Schulen in der Nähe von Aspe?
Aspe selbst hat spanische staatliche Schulen. Familien, die eine internationale oder zweisprachige Ausbildung wünschen, suchen normalerweise in Richtung Elche und Alicante, beide sind innerhalb einer bequemen täglichen Fahrt erreichbar.
Kann ich eine Villa mit viel Land um Aspe kaufen?
Ja, Grundstücke in den äußeren pedanías sind in der Regel viel größer als an der Küste. Lassen Sie immer einen Anwalt die Klassifizierung des Grundstücks, die Baugenehmigung sowie die Wasser- und Stromanschlüsse prüfen, bevor Sie sich festlegen.
Ist Aspe im Sommer zu heiß, da es im Landesinneren liegt?
Sommertage sind heißer als an der Küste, da es keine Meeresbrise gibt, aber die Nächte kühlen tendenziell stärker ab. Fast jede von uns hier gelistete Immobilie verfügt über einen Pool, was im Juli und August einen echten Unterschied macht.
Kann ich in Aspe ohne Auto leben?
Im Stadtzentrum können Sie Geschäfte und den Markt zu Fuß erreichen. Wenn sich Ihr Zuhause in den ländlichen Bezirken befindet, ist ein Auto unerlässlich.
Bleiben die Immobilienwerte im Landesinneren stabil?
Die Preise im Landesinneren sind im Allgemeinen stabiler und weniger saisonabhängig als die Preise in Ferienorten, aber sie steigen auch langsamer. Kaufen Sie in Aspe in erster Linie wegen des Lebensstils und des Platzes, nicht wegen eines schnellen Kapitalwachstums.