Gdzie leży Crevillent?
Crevillent (Crevillente po hiszpańsku) to miasto i gmina w prowincji Alicante, we Wspólnocie Walenckiej. Elche to najbliższe miasto, a Crevillent należy do tego samego okręgu sądowego.
Leży w comarce Baix Vinalopó, u podnóża pasma wzgórz znanego lokalnie jako Serra de Crevillent, na wysokości około 130 metrów nad poziomem morza. Gmina zajmuje nieco ponad 104 kilometry kwadratowe, więc duża jej część to tereny wiejskie, a nie miejskie.
Mają Państwo dobrą lokalizację względem reszty południowego interioru. Hondón de las Nieves leży około 7 km na północny zachód, a San Isidro około 9 km na południe, z małą wioską El Realengo oddaloną o około 5 km.
- Lotnisko Alicante-Elche: około 23 km w linii prostej
- Lotnisko Región de Murcia (Corvera): około 55 km w linii prostej
- Pobliskie miejscowości, które również obsługujemy: Albatera, San Isidro i Hondón de las Nieves
Jak wygląda życie w Crevillent?
To prawdziwe hiszpańskie miasto, a nie kurort wakacyjny. Na początku 2025 roku populacja wynosiła nieco poniżej 31 000, więc znajdą Państwo tu całoroczne sklepy, banki, szkoły, obiekty sportowe i ośrodek zdrowia, a nie sezonowe bary, które zamykają się w październiku.
Stara dzielnica ma mauretański układ ulic, a na zboczach znajdują się tradycyjne domy jaskiniowe, z nowoczesnym miastem rozciągającym się poniżej. Głównym kościołem parafialnym jest Nuestra Señora de Belén, położony w centrum.
Crevillent ma długą tradycję przemysłową i rzemieślniczą, przede wszystkim w produkcji dywanów i chodników, co przyniosło mu lokalny przydomek miasta dywanów. Tydzień Wielkanocny jest tu poważną sprawą: posiada on status Krajowego, a od 2011 roku Międzynarodowego, Zainteresowania Turystycznego, a muzeum Semana Santa obok kościoła prezentuje 24 z 32 platform procesyjnych na czterech otwartych piętrach, w tym prace rzeźbiarza Mariano Benlliure.
Na zewnątrz, krajobraz jest suchy i otwarty, ze wzgórzami Crevillent za miastem i parkiem przyrodniczym El Hondo na równinie między Crevillent a Elche. Spacery, jazda na rowerze i obserwowanie ptaków są na wyciągnięcie ręki.
Zarówno walencki, jak i hiszpański są językami urzędowymi. Angielski jest używany znacznie rzadziej niż na wybrzeżu, więc podstawowa znajomość hiszpańskiego znacznie ułatwia codzienne życie.
Ile kosztuje nieruchomość w Crevillent?
W chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026) wszystkie domy w Crevillent, które sprzedajemy, pochodzą z rynku wtórnego i są to wolnostojące wille lub domy wiejskie, a nie apartamenty.
- Ceny wahają się od około 395 000 € do nieco poniżej 600 000 €
- Typowa cena ofertowa oscyluje wokół 480 000 €
- Wille kosztują około 470 000 €
- Typowy dom ma około 5 sypialni i około 190 m² powierzchni zabudowy
- Mniej więcej cztery na dziesięć nieruchomości ma prywatny basen
- Brak nowych nieruchomości: są to istniejące domy na dużych działkach
Odzwierciedla to naszą ofertę, a nie cały rynek. Mniejsze mieszkania w centrum miasta sprzedają się za ułamek tych kwot, a oferty w innych miejscach reklamowały nowe apartamenty miejskie od około 115 000 €, więc proszę nam podać swój budżet, a my szczerze powiemy, co można za niego kupić.
Jeśli chodzi o koszty, zakupy nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podlegają podatkowi od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 9%, wzrastającemu do 11% dla części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo jest obciążone 10% IVA plus 1,4% podatku skarbowego (AJD).
Jak daleko jest Crevillent od plaży i lotniska?
Crevillent leży w głębi lądu, więc żaden dom tutaj nie znajduje się w odległości spaceru od morza. Najbliższe piaszczyste plaże znajdują się na wybrzeżu Costa Blanca Południe, w okolicach Santa Pola, La Marina i Guardamar del Segura, zazwyczaj około 25 do 35 minut samochodem.
Jeśli chodzi o loty, lotnisko Alicante-Elche jest oczywistym wyborem. Proszę liczyć około 25 do 35 minut samochodem w normalnym ruchu. Lotnisko Región de Murcia w Corvera to zazwyczaj 45 do 60 minut.
Miasto leży blisko głównych autostrad między Alicante a Murcją, co jest jednym z powodów, dla których kupujący, którzy szukają przestrzeni w głębi lądu, nadal wybierają tę część prowincji. Elche jest w niewielkiej odległości samochodem, gdzie znajdą Państwo duże sklepy, szpital i dworzec kolejowy.
Kto kupuje nieruchomości w Crevillent?
Głównie dwie grupy. Hiszpańskie rodziny, które pracują w Crevillent, Elche lub Alicante, oraz międzynarodowi nabywcy, którzy zdecydowali, że chcą ziemi, prywatności i basenu, a nie kurortu.
Nasi nabywcy w Crevillent to zazwyczaj osoby, które już odwiedziły wybrzeże i uznały je za zbyt zatłoczone lub zbyt zabudowane. Często szukają czterech lub pięciu sypialni, miejsca dla gości lub rodziny oraz przestrzeni na zwierzęta, warsztat lub ogród.
Jeśli to Państwo, warto porównać Crevillent z Aspe i jego wiejskimi dzielnicami, gdzie styl nieruchomości jest podobny. Samochód jest niezbędny we wszystkich tych miejscach.
Czy Crevillent to dobre miejsce na wynajem?
Proszę być realistą. Crevillent nie jest popularnym miejscem na wynajem wakacyjny: leży w głębi lądu, nie ma plaży i nie jest kurortem turystycznym, więc krótkoterminowy popyt jest niewielki poza wydarzeniami takimi jak Tydzień Wielkanocny.
Bardziej stabilną opcją jest wynajem długoterminowy lokalnym najemcom lub osobom pracującym w Elche i Alicante. Dochody z dużych willi wiejskich są zazwyczaj skromne, ponieważ cena sprzedaży odzwierciedla wartość ziemi i prywatności, a nie dochody z wynajmu.
Krótko mówiąc, proszę kupować w Crevillent, aby w nim mieszkać lub używać go jako przestronnego drugiego domu, a nie jako biznesu wynajmu. Jeśli szukają Państwo czegoś, co dobrze wynajmuje się turystom, proszę zapytać nas o obszary przybrzeżne.
Jeśli chcieliby Państwo uzyskać szczerą opinię na temat którejkolwiek z wymienionych powyżej nieruchomości lub porozmawiać o tym, jak Crevillent wypada w porównaniu z wybrzeżem, nasze biuro znajduje się w Cabo Roig i chętnie pomożemy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy wiele osób mówi po angielsku w Crevillent?
Mniej niż na wybrzeżu. Crevillent to hiszpańskie miasto pracy, gdzie zarówno walencki, jak i hiszpański są językami urzędowymi, więc podstawowa znajomość hiszpańskiego znacznie ułatwi zakupy, szkołę i załatwianie formalności.
Czy w Crevillent jest pole golfowe?
Nie, w gminie ani w jej bezpośrednim sąsiedztwie nie ma pola golfowego. Pola golfowe znajdują się dalej w głębi lądu i w kierunku Alicante, więc gra w golfa zazwyczaj oznacza dojazd samochodem trwający 20 minut lub dłużej.
Czy potrzebuję samochodu, żeby tu mieszkać?
Tak, zwłaszcza w przypadku domu wiejskiego. Centrum miasta jest dostępne pieszo do codziennych zakupów, ale nieruchomości wiejskie znajdują się kilka kilometrów dalej, a plaże i lotnisko są oddalone o dojazd samochodem.
Co powinienem sprawdzić w domu wiejskim przed zakupem?
Proszę zapytać o zaopatrzenie w wodę i prąd, prawa dostępu do wspólnej drogi oraz czy wszystkie budynki i baseny są prawidłowo zarejestrowane. Omówimy te kwestie z Państwem przed podjęciem decyzji.
Czy w pobliżu są szpitale i szkoły?
Crevillent ma szkoły państwowe i lokalny ośrodek zdrowia, a najbliższy duży szpital znajduje się w Elche, w niewielkiej odległości samochodem. Wiele międzynarodowych rodzin wybiera tutaj hiszpańskie szkoły państwowe, ponieważ w mieście nie ma szkół międzynarodowych.
Czy w Crevillent jest cicho przez cały rok, czy też miasto pustoszeje zimą?
Miasto jest zamieszkane przez cały rok. Ponieważ większość populacji jest stała i lokalna, sklepy, bary i usługi działają w normalnych godzinach przez całą zimę.