4-спал. 4-ванн. Апартаменты на продажу в Calvià · 196 m²

Эта квартира расположена на третьем этаже хорошо зарекомендовавшего себя жилого комплекса в районе Ла-Калета в Санта-Понсе, и ее главная особенность очевидна сразу: она выходит прямо на марину, а терраса и жилые зоны смотрят прямо на воду и пришвартованные внизу лодки. Это не частичный или угловой вид на море, который можно увидеть из окна. Это прямой, беспрепятственный вид на порт, обрамленный взрослыми соснами, которые дают тень, не загораживая обзор. Общая площадь квартиры составляет 196,40 кв.м, распределенных между четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Ремонт был завершен в течение последних шести лет и проводился по всей квартире, а не фрагментарно. В основных жилых зонах уложен пол из натурального камня, а материалы, использованные на кухне, в ванных комнатах и жилых помещениях, современны и единообразны. Это вариант «под ключ». Вы привозите свою мебель и живете. Именно в зоне открытой планировки гостиной, столовой и кухни вид раскрывается наилучшим образом. Раздвижные двери во всю высоту открывают все пространство на террасу, так что марина видна с дивана, обеденного стола и кухонного острова. Садясь ужинать, вы смотрите на пришвартованные яхты и парусники, а не на стену или соседнее здание. Вечером, когда двери открыты и работает потолочный вентилятор, граница между террасой и гостиной практически исчезает. Планировка хорошо подходит для семейной жизни. Спальни и жилые зоны хорошо отделены друг от друга, а не нагромождены одна на другую, как это часто бывает в квартирах такого размера. Несколько спален имеют тот же вид на марину, выходя прямо на собственный выход на террасу с видом на воду и лодки внизу. Просыпаться и выходить на улицу, чтобы первым делом увидеть марину, это одна из тех деталей, которые фотографии не могут передать в полной мере. Здесь две независимые террасы, обе используют преимущества расположения на первой линии. Одна хорошо подходит для длинного обеденного стола в тени сосен, другая, для более тихого места для утреннего кофе или вечерних напитков, каждая с видом на лодки и воду за ними. Наличие двух отдельных открытых пространств вместо одного общего балкона меняет то, как дом используется в повседневной жизни, особенно в семье, где каждый хочет иметь свой собственный момент на свежем воздухе. Подземный паркинг включен в стоимость, что в этой части Санта-Понсы стоит упомянуть отдельно. Найти безопасное крытое парковочное место рядом с побережьем здесь не является данностью. Здание расположено в охраняемом комплексе с общим бассейном среди взрослых садов, в нескольких минутах ходьбы от квартиры, что дает жильцам вторую возможность искупаться в море без толп пляжа. Стоит отметить для тех, кто изучает документы: квартира на самом деле представляет собой два смежных помещения, объединенных в одно, что объясняет как щедрые пропорции, так и хорошее разделение комнат, описанное выше. Она воспринимается и используется как единый дом, но преимущества планировки являются прямым результатом такой первоначальной конфигурации. ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ Вид на марину из этой квартиры не является случайным дополнением к расположению, это и есть само расположение. Эта часть Санта-Понсы находится прямо у воды, а Club Náutico Santa Ponsa находится в нескольких минутах ходьбы. Если у вас есть лодка, пройти от террасы до причала, а не ехать через весь город, это настоящее повседневное удобство, а не маркетинговый ход. Близлежащий пляж небольшой и ухоженный, а не широкие, переполненные туристами участки дальше по побережью. Эта часть Санта-Понсы более жилая и тихая, чем центральная туристическая зона, что означает меньше толп и более медленный темп повседневной жизни, но при этом до баров, ресторанов и ночной жизни центральной Санта-Понсы можно легко доехать за несколько минут, если захочется. Семьи, живущие здесь, имеют отличный доступ к международным школам, обслуживающим юго-запад острова, а также к спортивным клубам и кортам для паделя, которые стали частью повседневной жизни жителей этого района. Парусная и морская культура вокруг яхт-клуба формирует особый тип сообщества, построенного вокруг моря, а не туризма, что подходит людям, ищущим постоянное место жительства, а не аренду для отпуска. Что касается транспортной доступности, Санта-Понса находится в легкой досягаемости от Пальмы, дорога до города обычно занимает от 20 до 25 минут в зависимости от трафика. Аэропорт Пальмы находится немного дальше, обычно около 30-35 минут на машине, что делает эту недвижимость практичной для владельцев, которые часто путешествуют или принимают гостей, прибывающих самолетом. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ В1: Каковы основные преимущества этой недвижимости? Это квартира на первой линии с прямым беспрепятственным видом на марину Санта-Понсы с террас и основных жилых помещений. Она полностью отремонтирована и готова к заселению, то есть перед въездом не требуется никаких ремонтных работ. Объединенная планировка двух бывших квартир обеспечивает настоящее пространственное разделение между комнатами, что подходит семьям, которые хотят иметь свое собственное пространство, а не жить друг у друга на головах. В2: Какое время в пути от этой недвижимости? Пальма-де-Майорка находится примерно в 20-25 минутах езды на машине. Аэропорт Пальмы находится примерно в 30-35 минутах езды на машине. Местный пляж и яхт-клуб находятся в нескольких минутах ходьбы. В3: Какие местные бары и рестораны находятся поблизости? Эта часть Санта-Понсы тише и более жилая, чем центральная туристическая зона, поэтому непосредственное окружение больше располагает к спокойствию, чем к ночной жизни. Тем не менее, широкий выбор баров, ресторанов на набережной и променад в центральной Санта-Понсе находятся всего в нескольких минутах езды для тех, кто хочет провести более оживленный вечер. В4: Почему Imperial Properties является идеальным партнером для покупки этой недвижимости? Imperial Properties имеет более чем 40-летний опыт работы на Мальорке. Как семейный бизнес, команда привносит местные знания из первых рук о таких районах, как Санта-Понса, которые выходят далеко за рамки того, что написано в объявлении. Многоязычное обслуживание означает, что покупатели из разных стран получают четкую и прямую поддержку на протяжении всего процесса. Дополнительная информация доступна на сайте www.imperial-properties.com. В5: Каковы основные преимущества этого района? Прямой выход на первую линию к марине Санта-Понсы и Club Náutico Santa Ponsa, одной из самых защищенных и привлекательных марин на этом участке побережья. Близость к небольшому ухоженному местному пляжу, а не к более оживленным туристическим участкам. Более тихая, жилая атмосфера при сохранении легкой доступности ресторанов и ночной жизни центральной Санта-Понсы. Imperial Properties Inmobiliaria CB от имени продавца предоставляет эту информацию только для ознакомления и без каких-либо договорных обязательств. Детали могут быть изменены, содержать ошибки, недвижимость может быть снята с продажи или изъята без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: Вторичное жилье, налог на передачу собственности (ITP) от 8% до 13%; Новое жилье, НДС 10% и гербовый сбор (AJD) 1,2%; Земельные участки, налог на передачу собственности (ITP) 7% или НДС 21% и гербовый сбор (AJD) 1,2%. Нотариальные и регистрационные сборы ≈ 0,8%; Юридические сборы ≈ 1%. Эти оценки не являются обязательными, может применяться пониженная ставка или налоговая льгота. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.