4-syp. 4-łaz. Apartament na sprzedaż w Calvià · 196 m²

To mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze dobrze utrzymanego budynku mieszkalnego w okolicy La Caleta w Santa Ponsa, a jego największym atutem jest to, co widać od razu: bezpośredni widok na marinę, z tarasu i stref dziennych rozciągający się wprost na wodę i zacumowane poniżej łodzie. To nie jest częściowy czy skośny widok na morze z okna w narożniku. To bezpośredni, niczym niezakłócony widok na port, w ramie z dojrzałych sosen, które dają cień, nie zasłaniając widoku. Powierzchnia zabudowy mieszkania wynosi 196,40 mkw. i obejmuje cztery sypialnie oraz trzy łazienki. Remont został ukończony w ciągu ostatnich sześciu lat i przeprowadzony w całym mieszkaniu, a nie fragmentarycznie. W głównych strefach dziennych podłogi wykończono naturalnym kamieniem, a materiały użyte w kuchni, łazienkach i strefach dziennych są nowoczesne i spójne. To mieszkanie gotowe do zamieszkania. Wystarczy wnieść meble i mieszkać. Otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem to miejsce, gdzie widok robi najlepsze wrażenie. Przesuwne drzwi od podłogi do sufitu otwierają całą przestrzeń na taras, dzięki czemu marinę widać z kanapy, stołu jadalnego i wyspy kuchennej. Siadając do kolacji, patrzy się na zacumowane jachty i żaglówki, a nie na ścianę czy sąsiedni budynek. Wieczorem, przy otwartych drzwiach i włączonym suficie, granica między tarasem a salonem praktycznie znika. Układ dobrze sprawdza się w życiu rodzinnym. Sypialnie i strefy dzienne są od siebie dobrze oddzielone, a nie ułożone jedna na drugiej, jak to często bywa w mieszkaniach tej wielkości. Kilka sypialni ma ten sam widok na marinę, z bezpośrednim wyjściem na własny taras i widokiem na wodę oraz łodzie poniżej. Budzenie się i wyjście na zewnątrz, by zobaczyć marinę o poranku, to jeden z tych szczegółów, których zdjęcia nie oddają. Są dwa niezależne tarasy, oba wykorzystujące bezpośrednią lokalizację przy marinie. Jeden świetnie nadaje się na długi lunch w cieniu sosen, drugi na spokojniejszy kącik na poranną kawę czy wieczorne drinki, oba z widokiem na łodzie i wodę. Posiadanie dwóch oddzielnych przestrzeni na zewnątrz zamiast jednego wspólnego balkonu zmienia sposób codziennego korzystania z domu, zwłaszcza gdy rodzina chce mieć własny kącik na świeżym powietrzu. W cenie jest podziemny parking, co w tej części Santa Ponsa warto podkreślić. Znalezienie bezpiecznego, zadaszonego parkingu w pobliżu wybrzeża nie jest tu oczywistością. Budynek znajduje się w zamkniętej społeczności z basenem wspólnym wśród dojrzałych ogrodów, krótki spacer od mieszkania, co daje mieszkańcom drugą opcję na kąpiel bez tłumów na plaży. Warto zwrócić uwagę na dokumentację: mieszkanie to w rzeczywistości dwa połączone lokale, co wyjaśnia zarówno hojne proporcje, jak i wyraźne rozdzielenie pomieszczeń opisane powyżej. Funkcjonuje jako jeden dom, ale korzyści z układu są bezpośrednim wynikiem tej pierwotnej konfiguracji. ŻYCIE JAK LOKALNI Widok na marinę z tego mieszkania nie jest dodatkiem do lokalizacji, to sama lokalizacja. Ta część Santa Ponsa leży bezpośrednio nad wodą, a Club Náutico Santa Ponsa jest krótki spacer stąd. Jeśli masz łódź, przejście z tarasu do miejsca cumowania zamiast jazdy przez miasto to prawdziwa, codzienna wygoda, a nie chwyt marketingowy. Pobliskie plaża jest mała i kameralna, w przeciwieństwie do szerokich, zatłoczonych turystycznie odcinków dalej wzdłuż wybrzeża. Ta część Santa Ponsa jest bardziej mieszkalna i spokojniejsza niż centralna strefa turystyczna, co oznacza mniej tłumów i wolniejsze tempo na co dzień, a jednocześnie krótka jazda samochodem dzieli ją od barów, restauracji i życia nocnego w centrum Santa Ponsa, jeśli ktoś tego chce. Rodziny mieszkające tu mają świetny dostęp do szkół międzynarodowych obsługujących południowo-zachodnią część wyspy, a także do klubów sportowych i kortów do padla, które stały się codziennością mieszkańców tego obszaru. Kultura żeglarska i morska wokół klubu żeglarskiego tworzy specyficzną społeczność, zbudowaną wokół morza, a nie turystyki, co odpowiada osobom szukającym bazy, a nie mieszkania na wakacyjny wynajem. Jeśli chodzi o komunikację, Santa Ponsa leży w zasięgu ręki od Palmy, a dojazd do miasta zajmuje zwykle około 20-25 minut w zależności od ruchu. Lotnisko na Majorce jest nieco dalej, zwykle około 30-35 minut samochodem, co czyni tę nieruchomość praktyczną dla właścicieli często podróżujących lub przyjmujących gości przylatujących samolotem. SEKCJA PYTAŃ I ODPOWIEDZI P1: Jakie są główne zalety tej nieruchomości? To mieszkanie z bezpośrednim widokiem na marinę w Santa Ponsa, z tarasów i głównych stref dziennych. Jest w pełni wyremontowane i gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania prac przed wprowadzeniem. Połączenie dwóch dawnych mieszkań daje prawdziwe rozdzielenie pomieszczeń, co odpowiada rodzinom pragnącym własnej przestrzeni, a nie życia na kupie. P2: Jakie są czasy dojazdu z tej nieruchomości? Palma de Mallorca jest oddalona o około 20-25 minut samochodem. Lotnisko na Majorce to około 30-35 minut jazdy. Lokalna plaża i klub żeglarski są w zasięgu spaceru. P3: Jakie lokalne bary i restauracje są w pobliżu? Ta część Santa Ponsa jest spokojniejsza i bardziej mieszkalna niż centralna strefa turystyczna, więc najbliższe otoczenie sprzyja ciszy, a nie nocnemu życiu. Niemniej jednak szerszy wybór barów, restauracji nadmorskich i promenada w centrum Santa Ponsa są tylko krótką jazdą stąd dla tych, którzy chcą bardziej ożywionego wieczoru. P4: Dlaczego Imperial Properties to idealny partner do zakupu tej nieruchomości? Imperial Properties ma ponad 40 lat doświadczenia na Majorce. Jako firma rodzinna, zespół wnosi lokalną, bezpośrednią wiedzę o obszarach takich jak Santa Ponsa, wykraczającą poza to, co jest napisane w ogłoszeniu. Obsługa w wielu językach oznacza, że kupcy z różnych środowisk są prowadzeni jasno i bezpośrednio przez cały proces. Więcej informacji na www.imperial-properties.com. P5: Jakie są główne zalety tej okolicy? Bezpośredni dostęp do mariny w Santa Ponsa i Club Náutico Santa Ponsa, jednej z bardziej osłoniętych i atrakcyjnych marin na tym odcinku wybrzeża. Bliskość małej, kameralnej plaży zamiast bardziej ruchliwych odcinków turystycznych. Spokojniejszy, bardziej mieszkalny charakter, z jednoczesnym łatwym dostępem do restauracji i życia nocnego w centrum Santa Ponsa. Imperial Properties Inmobiliaria CB, w imieniu sprzedającego, udostępnia te informacje wyłącznie w celach informacyjnych i bez żadnych zobowiązań umownych. Szczegóły mogą podlegać błędom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. Zainteresowane strony powinny samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne informacje. Koszty związane z zakupem: Nieruchomości mieszkalne z rynku wtórnego, podatek od przeniesienia własności (ITP) 8%-13%; Nieruchomości mieszkalne nowe, VAT 10% i podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) 1,2%; Działki, podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% lub VAT 21% i AJD 1,2%. Opłaty notarialne i rejestracyjne ≈ 0,8%; Opłaty prawne ≈ 1%. Te szacunki nie są wiążące, może mieć zastosowanie obniżona stawka lub ulga podatkowa. Prowizja agencji nieruchomości jest wliczona w cenę. Dodatkowe informacje dostępne na żądanie.