4-dorm. 4-baño Apartamento en venta en Calvià · 196 m²

Este apartamento se encuentra en la tercera planta de un bloque residencial consolidado en la zona de La Caleta de Santa Ponsa, y su característica más destacada es inmediata: está en primera línea del puerto deportivo, con la terraza y las zonas de estar mirando directamente al agua y a los barcos amarrados abajo. No se trata de una vista parcial o en ángulo al mar captada desde una ventana de esquina. Es una perspectiva directa y despejada del puerto, enmarcada por pinos maduros que dan sombra sin bloquear la vista. La superficie construida del apartamento es de 196,40 m², distribuida en cuatro dormitorios y tres baños. La reforma se completó en los últimos seis años y se llevó a cabo en toda la vivienda, no en partes. El suelo de piedra natural recorre las zonas principales de estar, y los materiales utilizados en cocina, baños y espacios de vida son modernos y coherentes. Esto es llave en mano. Traes tus muebles y vives. La zona de planta abierta de salón, comedor y cocina es donde la vista hace su mejor trabajo. Las puertas correderas de altura completa abren todo el espacio a la terraza, de modo que el puerto es visible desde el sofá, desde la mesa del comedor y desde la isla de la cocina. Siéntate a cenar y estarás mirando yates y veleros amarrados en lugar de una pared o un edificio vecino. Por la noche, con las puertas abiertas y el ventilador de techo girando, la línea entre la terraza y el salón apenas existe. La distribución funciona bien para la vida familiar. Los dormitorios y las zonas de estar están bien separados entre sí, en lugar de apilados unos sobre otros como suele ocurrir en apartamentos de este tamaño. Varios de los dormitorios comparten esa misma vista al puerto, abriéndose directamente a su propio acceso a terraza con vistas al agua y a los barcos de abajo. Despertarse y salir a ver el puerto a primera hora es uno de esos detalles que las fotos no hacen justicia. Hay dos terrazas independientes, ambas aprovechando la posición de primera línea. Una funciona bien para una mesa de almuerzo largo a la sombra de los pinos, la otra es adecuada para un rincón más tranquilo para el café de la mañana o las copas de la tarde, cada una mirando a los barcos y al agua más allá. Tener dos espacios exteriores separados en lugar de un balcón compartido cambia cómo se usa realmente la casa día a día, especialmente con una familia que quiere su propio momento al aire libre. Se incluye plaza de aparcamiento subterráneo, algo que en esta parte de Santa Ponsa merece la pena mencionar claramente. Encontrar aparcamiento seguro y cubierto cerca de la costa aquí no es algo garantizado. El edificio se encuentra dentro de una comunidad cerrada con piscina comunitaria entre jardines maduros, a poca distancia a pie del apartamento, lo que ofrece a los residentes una segunda opción para nadar sin las multitudes de la playa. Cabe destacar para quienes revisen la documentación: el apartamento es en realidad dos unidades contiguas combinadas en una, lo que explica tanto las generosas proporciones como la fuerte separación de habitaciones descrita anteriormente. Se lee y se vive como una sola vivienda, pero los beneficios de distribución son resultado directo de esa configuración original. VIVIR COMO UN LOCAL La vista al puerto desde este apartamento no es incidental a la ubicación, es la ubicación. Esta parte de Santa Ponsa está directamente sobre el agua, con el Club Náutico Santa Ponsa a poca distancia a pie. Si tienes un barco, caminar desde tu terraza hasta tu amarre en lugar de conducir por la ciudad es una conveniencia real y cotidiana, no una frase de marketing. La playa cercana es pequeña y manejable, no las amplias franjas turísticas más concurridas de la costa. Esta parte de Santa Ponsa es más residencial y tranquila que la zona turística central, lo que significa menos multitudes y un ritmo más lento día a día, aunque sigue estando a un corto trayecto en coche de los bares, restaurantes y vida nocturna del centro de Santa Ponsa si lo deseas. Las familias que se establecen aquí tienen excelente acceso a las escuelas internacionales que sirven al suroeste de la isla, junto con los clubes deportivos y pistas de pádel que se han convertido en parte de la vida diaria de los residentes de la zona. La cultura de la vela y el mar alrededor del club náutico aporta un tipo específico de comunidad, construida en torno al mar más que al turismo, lo que se adapta a quienes buscan una base más que un alquiler vacacional. En cuanto a conectividad, Santa Ponsa está a fácil alcance de Palma, con un trayecto en coche a la ciudad que suele tardar entre 20 y 25 minutos según el tráfico. El aeropuerto de Palma está un poco más lejos, generalmente unos 30 a 35 minutos en coche, lo que mantiene esta propiedad práctica para propietarios que viajan con frecuencia o que reciben visitas que llegan en avión. SECCIÓN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS P1: ¿Cuáles son los principales beneficios de esta propiedad? Es un apartamento de primera línea con vistas directas y despejadas al puerto deportivo de Santa Ponsa desde las terrazas y las zonas principales de estar. Está totalmente reformado y es llave en mano, lo que significa que no se necesita ninguna obra antes de mudarse. La distribución combinada de dos antiguos apartamentos ofrece una separación espacial genuina entre las habitaciones, lo que se adapta a familias que quieren su propio espacio en lugar de vivir unos encima de otros. P2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad? Palma de Mallorca está aproximadamente a 20 a 25 minutos en coche. El aeropuerto de Palma está aproximadamente a 30 a 35 minutos en coche. La playa local y el club náutico están a poca distancia a pie. P3: ¿Qué bares y restaurantes locales hay cerca? Esta parte de Santa Ponsa es más tranquila y residencial que la franja turística central, por lo que el entorno inmediato favorece la paz sobre la vida nocturna. Dicho esto, la selección más amplia de bares, restaurantes frente al mar y el paseo marítimo del centro de Santa Ponsa está a un corto trayecto en coche para quienes buscan una noche más animada. P4: ¿Por qué Imperial Properties es el socio perfecto para comprar esta propiedad? Imperial Properties tiene más de 40 años de experiencia sobre el terreno en Mallorca. Como empresa familiar, el equipo aporta conocimiento local y de primera mano de zonas como Santa Ponsa que va mucho más allá de lo escrito en un anuncio. El servicio multilingüe garantiza que compradores de diferentes orígenes sean atendidos de forma clara y directa durante todo el proceso. Más información disponible en www.imperial-properties.com. P5: ¿Cuáles son los principales beneficios de esta zona? Acceso directo de primera línea al puerto deportivo de Santa Ponsa y al Club Náutico Santa Ponsa, uno de los puertos más resguardados y atractivos de esta parte de la costa. Proximidad a una playa local pequeña y manejable en lugar de las franjas turísticas más concurridas. Un ambiente más tranquilo y residencial mientras se mantienen los restaurantes y la vida nocturna del centro de Santa Ponsa a fácil alcance. Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información solo con fines orientativos y sin ninguna obligación contractual. Los detalles pueden estar sujetos a errores, cambios, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Las partes interesadas deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Viviendas de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 8% al 13%; Viviendas nuevas: IVA del 10% e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%; Parcelas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% o IVA del 21% e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%. Honorarios de notaría y registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios legales ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede aplicarse una tasa reducida o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.