Где находится Аспе?
Аспе, это город и муниципалитет в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе. Он расположен в комарке Vinalopó Mitjà, в долине реки Vinalopó. Центр города находится на высоте чуть более 240 метров над уровнем моря, примерно в 25 км от города Аликанте.
Долина Vinalopó всегда была естественным коридором между внутренней частью Аликанте и побережьем, что является одной из причин, по которой иностранные покупатели здесь обосновались. Дороги хорошие: Вы быстро доберетесь до автомагистралей A-31 и N-325/N-330 в направлении Аликанте, Elche и южных автострад.
Близлежащие города находятся недалеко. Elche находится примерно в 10 км, а до Novelda, Crevillent и Hondón de las Nieves можно быстро доехать на машине.
В нашей системе Вы также увидите Aspe pedanías. Это отдаленные сельские районы муниципалитета, где большинство новых вилл построены на просторных участках среди миндальных, оливковых и виноградных полей.
Каково жить в Аспе?
Аспе, это настоящий испанский город, а не курорт. Жизнь здесь течет в местном ритме, вокруг площадей, парков, церкви и магазинов, и она остается насыщенной как в январе, так и в августе.
Повседневный язык, испанский, а не валенсийский, что многим покупателям помогает при изучении. Местная экономика основана на производстве обуви и текстиля, а также на выращивании фруктов и овощей, поэтому здесь круглый год проживает работающее население.
Повседневные покупки просты. Здесь есть крытый центральный рынок с почти вековой историей, а также несколько обычных испанских сетей супермаркетов, банки, аптеки, медицинский центр и обычный ассортимент хозяйственных, одежных и продуктовых магазинов.
Культура здесь лучше, чем можно было бы ожидать для города такого размера: есть отреставрированный театр и открытый амфитеатр, используемый для концертов и представлений в теплое время года. В Аспе также проводятся собственные фиесты, включая давнее празднование перед Великим постом и уличную фиесту в начале мая.
Еще один важный момент: Аспе славится своим виноградом Vinalopó в мешочках, который едят в полночь в канун Нового года по всей Испании. Окрестности города, это сельскохозяйственные угодья и невысокие холмы, подходящие для прогулок и езды на велосипеде.
Будьте честны с собой в двух вещах. Вам понадобится машина, и летние дни в глубине страны жарче, чем на побережье, хотя ночи обычно прохладнее.
Сколько стоит недвижимость в Аспе?
На момент написания (сентябрь 2026 г.) дома, которые мы предлагаем в Аспе, представляют собой отдельно стоящие виллы, и около 19 из 20 из них, это новостройки. Почти все они имеют частный бассейн.
- Начальный уровень: новые виллы начинаются примерно от 410 000 евро.
- Типичные: большинство находится в диапазоне примерно от 450 000 до 550 000 евро, со средней ценой около 489 000 евро.
- Большие дома: самые большие участки и спецификации достигают примерно 700 000 евро.
Типичная вилла здесь имеет три спальни и около 164 м² застройки, на собственном участке с бассейном. По сравнению с побережьем, Вы платите за пространство, уединение и землю, а не за вид на море.
В Аспе существуют также вторичные таунхаусы, старые деревенские дома и квартиры, и они обычно дешевле, но они не являются основной частью того, что мы предлагаем. Спросите нас, если это то, что Вам нужно, и мы честно расскажем, что есть в наличии.
Расходы на покупку
При покупке новостройки Вы платите 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD). При покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) составляет 9%, увеличиваясь до 11% на часть стоимости свыше 1 млн евро с 1 июня 2026 года. Нотариальные, регистрационные и юридические сборы оплачиваются дополнительно.
Как далеко Аспе от пляжа и аэропорта?
Аспе находится в глубине страны, поэтому в муниципалитете нет пляжа. Ближайшее побережье находится примерно в 20-25 км, что на практике означает около 25-35 минут на машине до Santa Pola или пляжей города Аликанте, в зависимости от трафика.
Аэропорт Аликанте-Elche (ALC) находится примерно в 23 км по прямой, поэтому обычно 25-35 минут на машине. Это один из кратчайших маршрутов до аэропорта на всем побережье Costa Blanca South, что делает Аспе удобным для регулярных полетов домой.
Аэропорт Región de Murcia (RMU, Corvera) находится примерно в 65 км по прямой, поэтому рассчитывайте на около часа езды на машине.
Для крупных покупок, больниц и услуг Elche находится примерно в 15 минутах, а город Аликанте, в 30-35 минутах. Специализированная и неотложная больничная помощь обычно оказывается в Elche, примерно в 14 км.
Кто покупает недвижимость в Аспе?
В Аспе проживает небольшое, но устоявшееся иностранное сообщество, исторически в основном британцы и голландцы, а теперь здесь покупают также бельгийцы, скандинавы, немцы и поляки. Число иностранцев достаточно невелико, чтобы город сохранил свой испанский характер.
Типичные покупатели:
- Постоянные жители и пенсионеры, которые хотят тихий дом с участком, бассейном и обычной испанской городской жизнью поблизости.
- Семьи и удаленные работники, которые ценят короткую поездку до аэропорта и близость к Elche и Аликанте.
- Покупатели, для которых побережье слишком дорого, и которые могут приобрести здесь отдельно стоящую новую виллу по цене прибрежного таунхауса.
Это подходит людям, которые любят простор, тихие вечера и местные магазины. Меньше подходит тем, кто хочет дойти пешком до пляжного бара или жить на англоговорящем курорте. В этом случае рассмотрите побережье или другие варианты в глубине страны, такие как Albatera.
Подходит ли Аспе для сдачи в аренду?
Будьте реалистичны. Аспе не является рынком для краткосрочной аренды: здесь нет пляжа, нет поля для гольфа в муниципалитете и мало туристического потока, поэтому еженедельные летние бронирования трудно обеспечить.
Лучше всего здесь работает долгосрочная аренда. В городе круглогодичное население, местная промышленность и хорошие связи с Elche и Аликанте, поэтому существует постоянный спрос со стороны жителей, а не отдыхающих.
Если доход от аренды является Вашей основной целью, мы обычно укажем Вам на прибрежное или гольф-направление. Если Вы покупаете дом для проживания или дом, который будете часто использовать сами, Аспе предлагает Вам гораздо больше недвижимости за Ваши деньги.
Если Вы хотите посмотреть любой из вышеуказанных домов или просто обсудить, подходит ли Вам жизнь в глубине страны, приезжайте к нам в офис в Cabo Roig или отправьте нам сообщение. Мы будем рады дать Вам честный ответ.
Частые вопросы
Нужно ли мне говорить по-испански, чтобы жить в Аспе?
Это очень помогает. Аспе, испаноязычный город с небольшим иностранным сообществом, поэтому Вам будет легче общаться, зная базовый испанский для магазинов, медицинского центра и мэрии.
Есть ли международные школы рядом с Аспе?
В самом Аспе есть государственные испанские школы. Семьи, желающие получить международное или двуязычное образование, обычно рассматривают Elche и Аликанте, оба находятся в пределах комфортной ежедневной поездки.
Могу ли я купить виллу с большим участком земли вокруг Аспе?
Да, участки в отдаленных pedanías обычно намного больше, чем на побережье. Всегда просите юриста проверить классификацию участка, разрешение на строительство, а также подключение к воде и электричеству, прежде чем принимать обязательства.
Слишком ли жарко в Аспе летом, так как он находится в глубине страны?
Летние дни жарче, чем на побережье, потому что нет морского бриза, но ночи, как правило, прохладнее. Почти каждый дом, который мы предлагаем здесь, имеет бассейн, что очень помогает в июле и августе.
Могу ли я жить в Аспе без машины?
В центре города Вы можете дойти пешком до магазинов и рынка. Если Ваш дом находится в сельских районах, машина необходима.
Сохраняется ли стоимость недвижимости в глубине страны?
Цены в глубине страны, как правило, более стабильны и менее сезонны, чем курортные цены, но они также растут медленнее. Покупайте в Аспе в первую очередь ради образа жизни и пространства, а не ради быстрого прироста капитала.