Gdzie znajduje się Los Frutales?
Los Frutales leży na północy Torrevieja, pomiędzy centrum miasta a wyżej położonym terenem Torre del Moro. Morze znajduje się tuż na wschód, przy Playa de los Locos i małych zatoczkach obok niej.
Graniczy z innymi znanymi enklawami mieszkalnymi, takimi jak La Rosaleda i Aldea del Mar, a nazwy te często są używane razem w ogłoszeniach nieruchomości. Centrum Torrevieja, marina i główna promenada znajdują się kilka minut jazdy samochodem lub dłuższy spacer wzdłuż wybrzeża.
Droga przybrzeżna N-332 przebiega w pobliżu, co ułatwia jazdę na północ w kierunku La Mata i Guardamar, lub na południe w kierunku Orihuela Costa.
Jak się żyje w Los Frutales?
Spokój to słowo, którego używa większość właścicieli. Nie jest to obszar życia nocnego: w dzielnicy nie ma dużych centrów handlowych ani klubów, a większość jej zabudowy to zamknięte kompleksy z basenami i dojrzałymi ogrodami.
Codzienne zakupy można wygodnie robić pieszo. W promieniu kilkuset metrów od większości ulic znajdują się małe supermarkety, apteki, bary i restauracje, a większe supermarkety i sklepy w centrum Torrevieja są w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem.
Dzielnica jest naprawdę zróżnicowana. Wiele domów jest zamieszkanych przez cały rok, więc pozostaje otwarta zimą, podczas gdy inne bloki zapełniają się latem właścicielami i turystami.
Praktyczne udogodnienia są blisko. Torrevieja posiada szpital publiczny i prywatne kliniki, a także szkoły państwowe w promieniu kilku kilometrów oraz szkoły międzynarodowe i prywatne w szerszym obszarze Torrevieja i Orihuela Costa. Park przyrody Lagunas de La Mata y Torrevieja, ze swoim znanym różowym jeziorem solnym, znajduje się na obrzeżach miasta i jest doskonałym miejscem do spacerów i jazdy na rowerze.
Ile kosztują nieruchomości w Los Frutales?
W chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026 r.) ceny w naszych ofertach przedstawiają się następująco:
- Poziom podstawowy: od około 125 000 euro za mniejszy lub starszy apartament lub bungalow, zazwyczaj wymagający odświeżenia.
- Apartamenty: większość kosztuje od około 150 000 euro do 400 000 euro, przy czym typowa cena wynosi około 320 000 euro, jeśli nieruchomość znajduje się blisko morza lub ma widok na morze.
- Domy, wille i bliźniaki: zazwyczaj od 300 000 euro do 490 000 euro, w zależności od działki, tarasów i tego, czy jest prywatny basen.
- Ogólna średnia rynkowa: około 330 000 euro.
Typowy dom w tej okolicy ma trzy sypialnie i około 95 m² powierzchni zabudowanej, często z tarasem lub solarium. Około siedem na dziesięć oferowanych przez nas nieruchomości posiada basen, zazwyczaj wspólny.
Prawie wszystkie oferowane nieruchomości to domy z rynku wtórnego, a nie nowe budownictwo, ponieważ obszar ten został zabudowany wiele lat temu i brakuje wolnych działek. Jeśli szukają Państwo zupełnie nowego domu, zazwyczaj trzeba poszukać nieco dalej, na przykład w Aguas Nuevas lub Nueva Torrevieja.
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 9% ceny, wzrastając do 11% dla części powyżej 1 miliona euro od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo natomiast podlega 10% podatkowi IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jak daleko jest Los Frutales od plaży i lotniska?
Najbliższa piaszczysta plaża to Playa de los Locos. W zależności od ulicy, odległość wynosi od około 400 metrów do kilometra, co oznacza spacer od pięciu do piętnastu minut.
Części wybrzeża są tu skaliste, a nie piaszczyste, z małymi zatoczkami, które miejscowi wykorzystują do pływania. Jeśli szukają Państwo długich odcinków piasku, La Mata na północy i Playa del Cura w centrum miasta są w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem.
Do lotnisk należy liczyć około 40 do 50 minut samochodem do Alicante-Elche (ALC) i około 45 do 55 minut do Región de Murcia (RMU) w Corvera. Obie trasy są łatwe do pokonania drogami dwupasmowymi.
Czy Los Frutales to dobre miejsce dla golfistów?
Jest to rozsądna baza, jeśli grają Państwo raz lub dwa razy w tygodniu, a nie codziennie. Nic nie znajduje się tuż za progiem, ale dobra grupa pól golfowych leży w odległości 20 do 30 minut jazdy na południe i w głąb lądu.
- Villamartín Golf i La Marquesa Golf w Ciudad Quesada, oba około 10 km w linii prostej.
- Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas Golf, około 12 do 13 km.
- La Finca Golf w Algorfa i Las Colinas Golf & Country Club, około 14 do 15 km.
Ta mieszanka oferuje dojrzałe, łatwe do przejścia pola golfowe oraz jedno lub dwa z najlepiej ocenianych pól na Costa Blanca, bez konieczności płacenia cen za nieruchomości z widokiem na pole golfowe.
Kto kupuje w Los Frutales i czy to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący pochodzą zazwyczaj z krajów nordyckich, Wielkiej Brytanii, Belgii, Holandii i Niemiec, a także Hiszpanie z Madrytu i regionu. Obszar ten od dawna cieszy się popularnością wśród Finów i Szwedów, co widać w pobliskich sklepach i klubach.
Większość kupuje dom wakacyjny lub miejsce na emeryturę, a mniejsza grupa kupuje w celach inwestycyjnych pod wynajem. Atrakcyjność jest taka sama w każdym przypadku: bliskość morza, spokojne ulice, basen w kompleksie oraz pełen zakres sklepów i opieki zdrowotnej w mieście.
Na wynajem, lokalizacja jest silna latem dzięki plaży i rozsądna zimą na dłuższe pobyty, ponieważ obszar nie zamiera. Wynajem wakacyjny wymaga licencji turystycznej, a nie każdy budynek czy wspólnota na nią zezwala, dlatego zawsze należy sprawdzić status licencji i regulamin wspólnoty przed podjęciem decyzji.
Jeśli chcieliby Państwo sprawdzić, co jest realne w Państwa budżecie, prosimy przejrzeć powyższe oferty lub skontaktować się z nami. Nasze biuro znajduje się w Cabo Roig i chętnie omówimy szczegóły, bez żadnych zobowiązań.
Najczęściej zadawane pytania
Czy potrzebuję samochodu, mieszkając w Los Frutales?
Nie do codziennego życia: sklepy, bary i plaża są w zasięgu spaceru od większości ulic. Samochód jest przydatny do dużych supermarketów, gry w golfa, wizyt w szpitalu i wycieczek wzdłuż wybrzeża.
Czy w Los Frutales są nowe budownictwa?
Bardzo rzadko. Dzielnica jest już zabudowana, więc prawie wszystkie transakcje to nieruchomości z rynku wtórnego. W przypadku nowego budownictwa należy szukać w innych częściach Torrevieja lub nieco w głębi lądu.
Jakie są opłaty wspólnotowe?
Różnią się w zależności od kompleksu i zazwyczaj są umiarkowane dla małego bloku ze wspólnym basenem i ogrodami. Opłaty są wyższe tam, gdzie są duże baseny, windy lub ochrona, dlatego prosimy pytać o dokładną kwotę dla każdej interesującej Państwa nieruchomości.
Czy w Los Frutales jest cicho zimą?
Tak, i pozostaje rozsądnie zamieszkane. Wielu właścicieli mieszka tu przez cały rok lub na długie zimowe pobyty, więc lokalne bary i sklepy działają również w chłodniejszych miesiącach.
Czy mogę mieć tu widok na morze?
Niektóre domy mają widok na morze, zazwyczaj są to wyższe piętra, penthouse'y i nieruchomości na wyżej położonych ulicach lub z solarium. Widoki są głównym powodem, dla którego dwa podobne apartamenty mogą znacznie różnić się ceną.
Z której plaży faktycznie korzystają miejscowi?
Playa de los Locos to najbliższa piaszczysta plaża i najczęściej używana. Części pobliskiego wybrzeża są skaliste z małymi zatoczkami, które wielu mieszkańców preferuje dla spokojniejszego pływania.