Waar ligt Aspe?
Aspe is een stad en gemeente in de provincie Alicante, in de Valenciaanse Gemeenschap. Het ligt in de comarca Vinalopó Mitjà, in de vallei van de rivier de Vinalopó. Het stadscentrum ligt op iets meer dan 240 meter boven zeeniveau, ongeveer 25 km van de stad Alicante.
De Vinalopó-vallei is altijd de natuurlijke corridor geweest tussen het binnenland van Alicante en de kust, wat een van de redenen is waarom buitenlandse kopers zich hier hebben gevestigd. De wegen zijn goed: u bent snel op de A-31 en de N-325/N-330 richting Alicante, Elche en de snelwegen naar het zuiden.
Naburige steden liggen dichtbij. Elche ligt op ongeveer 10 km afstand, en Novelda, Crevillent en Hondón de las Nieves zijn allemaal een korte rit.
In ons systeem ziet u ook Aspe pedanías. Dit zijn de afgelegen landelijke districten van de gemeente, waar de meeste nieuwere villa's worden gebouwd op ruime percelen tussen amandel-, olijf- en wijngaarden.
Hoe is het om in Aspe te wonen?
Aspe is een echte Spaanse stad, geen toeristisch resort. Het leven voltrekt zich in een lokaal tempo, rond pleinen, parken, de kerk en de winkels, en het blijft zowel in januari als in augustus levendig.
De dagelijkse taal is Spaans in plaats van Valenciaans, wat veel kopers nuttig vinden bij het leren. De lokale economie is gebaseerd op schoeisel en textiel, naast de teelt van groenten en fruit, dus er is hier het hele jaar door een werkende bevolking.
Dagelijkse boodschappen doen is eenvoudig. Er is een overdekte centrale markt met bijna een eeuw geschiedenis, plus verschillende van de gebruikelijke Spaanse supermarktketens, banken, apotheken, een gezondheidscentrum en een normaal aanbod aan ijzerwaren-, kleding- en voedingswinkels.
De cultuur is beter dan u zou verwachten voor een stad van deze omvang, met een gerestaureerd theater en een openluchtauditorium dat in de warmere maanden wordt gebruikt voor concerten en shows. Aspe viert ook zijn eigen feesten, waaronder een langdurig pre-vastenfeest en een straatfeest begin mei.
Het andere punt dat het vermelden waard is: Aspe is beroemd om zijn verpakte Vinalopó-druiven, die in heel Spanje met middernacht op oudejaarsavond worden gegeten. Het platteland rond de stad bestaat uit landbouwgrond en lage heuvels, ideaal om te wandelen en te fietsen.
Wees eerlijk tegen uzelf over twee dingen. U heeft een auto nodig, en zomermiddagen landinwaarts zijn heter dan aan de kust, hoewel de nachten meestal koeler zijn.
Hoeveel kost vastgoed in Aspe?
Op het moment van schrijven (september 2026) zijn de woningen die wij in Aspe aanbieden vrijstaande villa's, en ongeveer 19 van de 20 zijn nieuwbouw. Bijna allemaal beschikken ze over een privézwembad.
- Instapniveau: nieuwbouw villa's beginnen vanaf ongeveer € 410.000.
- Gemiddeld: de meeste liggen tussen ongeveer € 450.000 en € 550.000, met een mediaan rond € 489.000.
- Grotere woningen: de grootste percelen en specificaties bereiken ongeveer € 700.000.
De typische villa hier heeft drie slaapkamers en ongeveer 164 m² bebouwd, op een eigen perceel met zwembad. Vergeleken met de kust betaalt u hier voor ruimte, privacy en grond in plaats van een uitzicht op zee.
Bestaande herenhuizen, oudere dorpswoningen en appartementen bestaan wel in Aspe en zijn meestal goedkoper, maar ze vormen niet het grootste deel van ons aanbod. Vraag het ons als dat is wat u zoekt en wij zullen u eerlijk vertellen wat er beschikbaar is.
Aankoopkosten
Bij een nieuwbouw betaalt u 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD). Bij een bestaande woning in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 9%, oplopend tot 11% voor het deel boven € 1M vanaf 1 juni 2026. Notaris-, registratie- en juridische kosten komen daar nog bovenop.
Hoe ver ligt Aspe van het strand en de luchthaven?
Aspe ligt landinwaarts, dus er is geen strand in de gemeente. De dichtstbijzijnde kust ligt op ongeveer 20 tot 25 km afstand, wat in de praktijk neerkomt op ongeveer 25 tot 35 minuten met de auto naar Santa Pola of de stranden van Alicante, afhankelijk van het verkeer.
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 23 km in een rechte lijn, dus normaal gesproken 25 tot 35 minuten rijden. Dat is een van de kortste luchthavenritten aan de Costa Blanca Zuid en maakt Aspe gemakkelijk voor regelmatige vluchten naar huis.
Luchthaven Región de Murcia (RMU, Corvera) ligt op ongeveer 65 km in een rechte lijn, dus reken op ongeveer een uur met de auto.
Voor grotere winkels, ziekenhuizen en diensten ligt Elche op ongeveer 15 minuten en de stad Alicante op ongeveer 30 tot 35 minuten. Gespecialiseerde en spoedeisende ziekenhuiszorg wordt over het algemeen afgehandeld in Elche, op ongeveer 14 km afstand.
Wie koopt er in Aspe?
Aspe heeft een kleine maar gevestigde buitenlandse gemeenschap, historisch gezien voornamelijk Brits en Nederlands, met nu ook Belgen, Scandinaviërs, Duitsers en Polen die hier kopen. De aantallen zijn laag genoeg dat de stad zijn Spaanse karakter heeft behouden.
Typische kopers zijn:
- Fulltime bewoners en gepensioneerden die een rustig huis met grond, een zwembad en een normaal Spaans stadsleven in de buurt willen.
- Gezinnen en telewerkers die de korte afstand tot de luchthaven en de nabijheid van Elche en Alicante waarderen.
- Kopers die de kust te duur vinden en hier een vrijstaande nieuwbouw villa kunnen krijgen voor de prijs van een kustwoning.
Het is geschikt voor mensen die van ruimte, rustige avonden en lokale winkels houden. Het is minder geschikt als u naar een strandbar wilt lopen of in een Engelstalig resort wilt wonen. Kijk in dat geval naar de kust, of naar andere binnenlandse opties zoals Albatera.
Is Aspe een goede plek om te verhuren?
Wees hier realistisch. Aspe is geen markt voor vakantieverhuur: er is geen strand, geen golfbaan in de gemeente en weinig toeristische aanloop, dus wekelijkse zomerboekingen zijn moeilijk te realiseren.
Waar het beter werkt, is lange termijn verhuur. De stad heeft een jaarrond bevolking, lokale industrie en goede verbindingen met Elche en Alicante, dus er is een constante vraag van bewoners in plaats van vakantiegangers.
Als huurinkomsten uw hoofddoel zijn, zullen wij u meestal wijzen op een kust- of golfbestemming. Als u een woning koopt om in te wonen, of een huis dat u zelf vaak zult gebruiken, biedt Aspe u veel meer vastgoed voor uw geld.
Als u een van de bovenstaande woningen wilt bezichtigen, of gewoon wilt bespreken of landelijk wonen bij u past, kom dan langs op ons kantoor in Cabo Roig of stuur ons een bericht. Wij geven u graag een eerlijk antwoord.
Veelgestelde vragen
Moet ik Spaans spreken om in Aspe te wonen?
Het helpt enorm. Aspe is een Spaanssprekende stad met slechts een kleine buitenlandse gemeenschap, dus u zult zich beter redden met wat basis Spaans voor winkels, het gezondheidscentrum en het gemeentehuis.
Zijn er internationale scholen in de buurt van Aspe?
Aspe zelf heeft Spaanse staatsscholen. Gezinnen die internationaal of tweetalig onderwijs willen, kijken normaal gesproken naar Elche en Alicante, beide binnen een comfortabele dagelijkse rijafstand.
Kan ik een villa met veel grond kopen rond Aspe?
Ja, percelen in de afgelegen pedanías zijn meestal veel groter dan aan de kust. Laat altijd een advocaat de classificatie van het perceel, de bouwvergunning en de water- en elektriciteitsaansluitingen controleren voordat u zich vastlegt.
Is Aspe te heet in de zomer omdat het landinwaarts ligt?
Zomerdagen zijn heter dan aan de kust omdat er geen zeebries is, maar de nachten koelen meestal meer af. Bijna elke woning die wij hier aanbieden heeft een zwembad, wat een groot verschil maakt in juli en augustus.
Kan ik in Aspe wonen zonder auto?
In het stadscentrum kunt u naar winkels en de markt lopen. Als uw huis in de landelijke districten ligt, is een auto essentieel.
Blijven de vastgoedwaarden landinwaarts stabiel?
Prijzen landinwaarts zijn over het algemeen stabieler en minder seizoensgebonden dan resortprijzen, maar ze stijgen ook langzamer. Koop in Aspe in de eerste plaats voor de levensstijl en de ruimte, niet voor snelle kapitaalgroei.