4-ch. 5-sdb Villa à vendre à Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Cette propriété indépendante exceptionnelle offre une combinaison rare d'espace, d'intimité, d'indépendance et de polyvalence, ce qui en fait une excellente opportunité, que ce soit comme grande maison familiale ou résidence pour plusieurs générations, ou pour développer un éventuel projet d'hébergement de charme, sous réserve des licences, autorisations et réglementations correspondantes. La propriété est située sur une généreuse parcelle privée de 638 m² et offre environ 356 m² construits, actuellement répartis en quatre appartements indépendants, chacun avec ses propres espaces de vie et services. Cette configuration offre de nombreuses possibilités et permet aux différentes unités de fonctionner de manière indépendante au sein de la même propriété. L'appartement 1 dispose d'une chambre, d'un séjour-salle à manger, d'une salle de bains et d'une cuisine. Les appartements 2 et 3 présentent une distribution similaire, avec une chambre, un séjour-salle à manger, une salle de bains et une cuisine chacun. L'appartement 4 suit le même concept, mais dispose en plus d'une deuxième salle de bains et d'une grande terrasse privée de type solarium offrant des vues dégagées. L'un des principaux attraits de cette propriété est précisément sa configuration en quatre appartements indépendants. Cette distribution est particulièrement intéressante pour créer un concept d'hébergement de charme, combinant des unités privées pour les invités avec des espaces extérieurs communs attrayants. Elle représente également une excellente solution pour les familles nombreuses, la cohabitation multigénérationnelle ou les propriétaires qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de vie indépendants au sein d'une même propriété. La propriété dispose en outre de deux cuisines extérieures, apportant une valeur ajoutée importante et d'excellentes possibilités tant pour un usage résidentiel que pour un futur projet d'hébergement de charme. Ces espaces peuvent être utilisés comme zones de repas et de divertissement en plein air, cuisines pour les invités ou zones de loisirs, profitant au maximum du climat méditerranéen. La maison dispose de différents systèmes de chauffage et de climatisation, conçus pour offrir un confort tout au long de l'année dans les différentes zones de la propriété. Tous les espaces habitables disposent d'une climatisation réversible, tandis que les zones de séjour et les deux terrasses couvertes disposent également de ventilateurs de plafond, assurant une agréable circulation de l'air pendant les mois les plus chauds. Le chauffage est différencié selon les différentes zones de la propriété. La maison située à gauche dispose d'un chauffage central au gaz, ainsi que d'un système de chauffage supplémentaire grâce à un nouveau poêle à granulés installé dans le séjour. Le reste des espaces habitables, les salles de bains et la cuisine extérieure sont équipés de panneaux de chauffage par infrarouge installés au plafond, offrant un système de chauffage pratique et efficace. La sécurité a également été prise en compte, car la propriété dispose d'un système d'alarme installé. À l'extérieur, la parcelle privée de 638 m² offre un vaste jardin et différentes zones autour de la maison. La propriété dispose d'une piscine privée qui crée un espace extérieur attrayant pour se détendre, profiter du soleil et organiser des réunions ou des activités en plein air. La piscine a été rénovée en 2025 avec l'installation d'un liner Renolit et bénéficie d'une garantie de 15 ans, offrant une plus grande tranquillité d'esprit et réduisant les besoins d'entretien à court et moyen terme. Le jardin offre suffisamment d'espace pour créer différents ambiances, comme des zones de détente, des espaces de repas en plein air, des zones de bronzage ou différentes zones destinées au plaisir des résidents et des invités. Les deux cuisines extérieures élargissent encore les possibilités de vie et de divertissement en plein air. L'accessibilité a également été prise en compte dans la conception de la propriété. Elle dispose d'un monte-escalier installé dans les escaliers qui relient le niveau du sous-sol au niveau de la piscine, facilitant l'accès entre les deux zones et apportant une caractéristique pratique importante pour les résidents. Le vaste solarium constitue un autre des éléments remarquables de la propriété. Depuis cette terrasse surélevée, on peut profiter de vues dégagées et créer un espace supplémentaire pour se détendre, prendre le soleil ou profiter des agréables soirées et nuits méditerranéennes. La propriété intègre en outre différents éléments axés sur l'efficacité énergétique, la durabilité et le confort. Elle dispose de 20 panneaux solaires, qui aident à réduire la dépendance à l'électricité conventionnelle et contribuent à diminuer la consommation d'énergie. Elle dispose également d'un point de recharge pour véhicules électriques, ce qui en fait une propriété particulièrement adaptée à un mode de vie moderne. Un autre de ses éléments pratiques est le système de filtration d'eau installé à l'entrée principale de l'alimentation. Cette installation permet de disposer d'eau filtrée dans tout le réseau d'approvisionnement de la propriété, apportant une valeur ajoutée tant pour un usage résidentiel permanent que pour un éventuel projet d'hébergement touristique. L'emplacement combine tranquillité et intimité avec un excellent accès aux services quotidiens et aux principales attractions de la zone. Le centre de San Miguel de Salinas se trouve à environ 4 minutes en voiture, offrant supermarchés, banques, centre de santé, commerces, restaurants, services publics et tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, Las Colinas Golf & Country Club et Las Ramblas Golf se trouvent à environ 2 km, tandis que la côte méditerranéenne est également à proximité. La plage de Mil Palmeras se trouve à environ 12 minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages et aux zones côtières de la région. La propriété est également idéalement située à proximité d'écoles internationales et de centres éducatifs publics, ce qui en fait une option attrayante tant comme résidence principale que comme propriété d'investissement avec un potentiel de location ou d'hébergement touristique. Par sa taille, sa distribution et sa variété de caractéristiques, cette propriété offre une combinaison difficile à trouver actuellement sur le marché. Les quatre appartements indépendants, les vastes espaces extérieurs, la piscine privée rénovée en 2025, le grand jardin, le solarium, les deux cuisines extérieures, les 20 panneaux solaires, le point de recharge pour véhicules électriques, le système de filtration d'eau, les différents systèmes de chauffage, la climatisation et les solutions d'accessibilité offrent un large éventail de possibilités d'utilisation et d'investissement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Parcelle privée de 638 m²Environ 356 m² construitsPropriété indépendanteActuellement répartie en 4 appartements indépendantsPossibilité de développer un concept d'hébergement de charme, sous réserve des licences et réglementations correspondantesPiscine privéePiscine rénovée en 2025 avec liner RenolitGarantie de 15 ans pour le liner de la piscineVaste jardin privéGrand solarium avec vues dégagées2 cuisines extérieures20 panneaux solairesPoint de recharge pour véhicule électriqueSystème de filtration d'eau installé à l'entrée principaleSystème de filtration pour tout l'approvisionnement en eau de la propriétéSystème d'alarmeClimatisation réversible dans tous les espaces habitablesVentilateurs de plafond dans les zones de séjour et sur 2 terrasses couvertesMaison située à gauche avec chauffage central au gazNouveau poêle à granulés dans le séjour de la maison située à gauchePanneaux de chauffage par infrarouge installés au plafond dans le reste des espaces habitables, salles de bains et cuisine extérieureMonte-escalier du niveau du sous-sol au niveau de la piscineAppartement 1 avec 1 chambre, séjour-salle à manger, salle de bains et cuisineAppartement 2 avec 1 chambre, séjour-salle à manger, salle de bains et cuisineAppartement 3 avec 1 chambre, séjour-salle à manger, salle de bains et cuisineAppartement 4 avec chambre, séjour-salle à manger, cuisine et 2 salles de bainsAppartement 4 avec terrasse privée de type solariumPlusieurs zones extérieures pour la détente et le divertissementExcellente option pour les familles nombreuses ou la cohabitation multigénérationnellePossibilité de disposer de plusieurs unités de vie indépendantes au sein d'une même propriétéZone résidentielle calmeSan Miguel de Salinas à environ 4 minutesSupermarchés, banques, centre de santé et services quotidiens à quelques minutesÉcoles internationales et centres éducatifs publics à proximitéLas Colinas Golf à environ 2 kmLas Ramblas Golf à environ 2 kmPlage de Mil Palmeras à environ 12 minutes en voitureBon accès aux principales destinations de la Costa BlancaPropriété avec de multiples possibilités résidentielles et d'investissement