4-syp. 5-łaz. Willa na sprzedaż w Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Ta wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, prywatności, niezależności i wszechstronności. Jest doskonałą propozycją zarówno jako duży dom rodzinny lub nieruchomość dla kilku pokoleń, jak również jako potencjalny projekt butikowego hotelu lub obiektu noclegowego, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich licencji, pozwoleń i spełnienia obowiązujących przepisów. Nieruchomość położona jest na dużej, prywatnej działce o powierzchni 638 m² i oferuje około 356 m² powierzchni zabudowanej. Obecnie jest podzielona na cztery niezależne apartamenty, z których każdy posiada własne pomieszczenia mieszkalne i zaplecze. Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości i pozwala na niezależne funkcjonowanie poszczególnych lokali. Apartament 1 składa się z jednej sypialni, salonu z jadalnią, łazienki i kuchni. Apartamenty 2 i 3 mają podobny układ i każdy z nich posiada jedną sypialnię, salon z jadalnią, łazienkę i kuchnię. Apartament 4 został zaprojektowany według tego samego założenia, ale posiada dodatkową łazienkę oraz przestronny, prywatny taras typu solarium z otwartym widokiem. Jedną z największych zalet nieruchomości jest właśnie jej podział na cztery niezależne apartamenty. Taki układ jest szczególnie interesujący z punktu widzenia stworzenia koncepcji butikowego obiektu noclegowego, łączącego prywatne apartamenty dla gości z atrakcyjnymi wspólnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Jest to również doskonałe rozwiązanie dla dużych rodzin, rodzin wielopokoleniowych lub właścicieli, którzy chcą dysponować kilkoma niezależnymi przestrzeniami mieszkalnymi w obrębie jednej nieruchomości. Nieruchomość posiada również dwie kuchnie zewnętrzne, które stanowią znaczącą wartość dodaną i oferują wiele możliwości zarówno w przypadku użytkowania prywatnego, jak i przyszłego projektu butikowego obiektu noclegowego. Mogą one służyć jako miejsca do spożywania posiłków i spotkań na świeżym powietrzu, kuchnie dla gości lub przestrzenie rekreacyjne, pozwalające w pełni korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu. Dla zapewnienia komfortu przez cały rok nieruchomość wyposażona jest w różne systemy ogrzewania i klimatyzacji. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne posiadają klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Dodatkowo pomieszczenia dzienne oraz dwa zadaszone tarasy wyposażone są w wentylatory sufitowe, zapewniające przyjemną cyrkulację powietrza, szczególnie w cieplejszych miesiącach. Systemy ogrzewania różnią się w zależności od poszczególnych części nieruchomości. Dom po lewej stronie posiada centralne ogrzewanie gazowe oraz dodatkowe ogrzewanie w postaci nowego pieca na pellet znajdującego się w salonie. Pozostałe pomieszczenia mieszkalne, łazienki oraz kuchnia zewnętrzna wyposażone są w sufitowe panele grzewcze na podczerwień, zapewniające praktyczne i efektywne ogrzewanie. Zadbano również o bezpieczeństwo nieruchomości, która posiada zainstalowany system alarmowy. Na zewnątrz prywatna działka o powierzchni 638 m² oferuje duży ogród oraz różnorodne przestrzenie wokół domu. Nieruchomość posiada prywatny basen, tworzący atrakcyjną strefę do wypoczynku, opalania się i spędzania czasu z rodziną lub gośćmi. Basen został odnowiony w 2025 roku poprzez zastosowanie folii basenowej Renolit i posiada 15-letnią gwarancję. Stanowi to dodatkowy atut i zapewnia przyszłym właścicielom większy komfort oraz ograniczenie konieczności przeprowadzania większych prac konserwacyjnych w najbliższych latach. Ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca na stworzenie różnych stref, takich jak przestrzenie chill-out, jadalnia na świeżym powietrzu, miejsca do opalania lub dodatkowe strefy wypoczynkowe dla mieszkańców i gości. Dwie kuchnie zewnętrzne dodatkowo zwiększają możliwości korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu. Zadbano również o dostępność i wygodę użytkowania. Na schodach łączących poziom piwnicy z poziomem basenu zainstalowano krzesełko schodowe, które ułatwia przemieszczanie się pomiędzy tymi częściami nieruchomości i stanowi istotne udogodnienie dla mieszkańców. Duże solarium jest kolejnym wyróżnikiem tej nieruchomości. Z tego podwyższonego tarasu mieszkańcy lub goście mogą cieszyć się otwartym widokiem oraz korzystać z dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, opalania się czy spędzania przyjemnych śródziemnomorskich wieczorów. Nieruchomość wyposażona jest również w szereg rozwiązań związanych z efektywnością energetyczną, zrównoważonym stylem życia i nowoczesnym komfortem. Zainstalowano 20 paneli fotowoltaicznych, które pomagają ograniczyć zależność od energii elektrycznej z sieci i przyczyniają się do zmniejszenia zużycia energii. Dodatkowo nieruchomość posiada punkt ładowania samochodów elektrycznych, dzięki czemu jest dobrze przygotowana do nowoczesnego i bardziej ekologicznego stylu życia. Kolejnym praktycznym elementem jest system filtracji wody zainstalowany przy głównym przyłączu wody. Dzięki temu cała instalacja wodna nieruchomości jest zasilana filtrowaną wodą. Jest to dodatkowy atut zarówno w przypadku stałego zamieszkania, jak i potencjalnego wykorzystania nieruchomości jako obiektu noclegowego. Lokalizacja łączy spokój i prywatność z bardzo dobrym dostępem do codziennych udogodnień oraz głównych atrakcji okolicy. Centrum San Miguel de Salinas znajduje się około 4 minuty jazdy samochodem i oferuje supermarkety, banki, centrum zdrowia, sklepy, restauracje, usługi publiczne oraz wszystko, co potrzebne do codziennego życia. Miłośnicy golfa mają w pobliżu pola Las Colinas Golf & Country Club oraz Las Ramblas Golf, oddalone o około 2 km. Wybrzeże Morza Śródziemnego również znajduje się w łatwym zasięgu. Plaża Mil Palmeras oddalona jest o około 12 minut jazdy samochodem, zapewniając wygodny dostęp do plaż i nadmorskich miejscowości. Nieruchomość znajduje się również w pobliżu szkół międzynarodowych oraz publicznych placówek edukacyjnych, dzięki czemu jest atrakcyjną propozycją zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i nieruchomość inwestycyjna z potencjałem wynajmu lub działalności związanej z zakwaterowaniem turystycznym. Ze względu na swoją powierzchnię, układ i bogate wyposażenie nieruchomość oferuje połączenie cech, które trudno znaleźć na obecnym rynku. Cztery niezależne apartamenty, przestronne strefy zewnętrzne, prywatny basen odnowiony w 2025 roku, duży ogród, solarium, dwie kuchnie zewnętrzne, 20 paneli fotowoltaicznych, punkt ładowania samochodu elektrycznego, system filtracji wody, różne systemy ogrzewania, klimatyzacja oraz krzesełko schodowe zapewniają szeroki wachlarz możliwości zarówno do celów mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. NAJWAŻNIEJSZE CECHY Prywatna działka o powierzchni 638 m²Około 356 m² powierzchni zabudowanejNieruchomość wolnostojącaPodział na 4 niezależne apartamentyMożliwość stworzenia koncepcji butikowego hotelu lub obiektu noclegowego, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich licencji i pozwoleńPrywatny basenBasen odnowiony w 2025 roku z zastosowaniem folii Renolit15-letnia gwarancja na folię basenowąDuży prywatny ogródPrzestronne solarium z otwartym widokiem2 kuchnie zewnętrzne20 paneli fotowoltaicznychPunkt ładowania samochodu elektrycznegoSystem filtracji wody przy głównym przyłączuFiltrowana woda w całej instalacji wodnej nieruchomościSystem alarmowyKlimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnychWentylatory sufitowe w pomieszczeniach dziennych oraz na 2 zadaszonych tarasachDom po lewej stronie z centralnym ogrzewaniem gazowymNowy piec na pellet w salonie domu po lewej stronieSufitowe panele grzewcze na podczerwień w pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach i kuchni zewnętrznejKrzesełko schodowe pomiędzy poziomem piwnicy a poziomem basenuApartament 1 z 1 sypialnią, salonem z jadalnią, łazienką i kuchniąApartament 2 z 1 sypialnią, salonem z jadalnią, łazienką i kuchniąApartament 3 z 1 sypialnią, salonem z jadalnią, łazienką i kuchniąApartament 4 z sypialnią, salonem z jadalnią, kuchnią i 2 łazienkamiApartament 4 z prywatnym tarasem typu solariumLiczne przestrzenie zewnętrzne do wypoczynku i spotkańDoskonała propozycja dla dużych rodzin lub rodzin wielopokoleniowychMożliwość posiadania kilku niezależnych jednostek mieszkalnych w ramach jednej nieruchomościSpokojna okolica mieszkaniowaSan Miguel de Salinas około 4 minuty samochodemSupermarkety, banki, centrum zdrowia i codzienne usługi w odległości kilku minutMiędzynarodowe i publiczne szkoły w pobliżuLas Colinas Golf około 2 kmLas Ramblas Golf około 2 kmPlaża Mil Palmeras około 12 minut samochodemDogodne połączenie z najważniejszymi miejscowościami Costa BlancaNieruchomość oferująca szerokie możliwości mieszkaniowe i inwestycyjne