4-camera 5-bagno Villa in vendita a Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Questa eccezionale proprietà indipendente offre una combinazione poco comune di ampiezza, privacy, indipendenza e versatilità, rendendola un'ottima opportunità sia come grande casa familiare o residenza per più generazioni, sia per sviluppare un possibile progetto di alloggio boutique, soggetto alle licenze, autorizzazioni e normative corrispondenti. La proprietà sorge su un generoso terreno privato di 638 m² e offre circa 356 m² costruiti, attualmente distribuiti in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con i propri spazi abitativi e servizi. Questa configurazione offre numerose possibilità e consente alle diverse unità di funzionare in modo indipendente all'interno della stessa proprietà. L'appartamento 1 dispone di una camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina. Gli appartamenti 2 e 3 presentano una distribuzione simile, con una camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina ciascuno. L'appartamento 4 segue lo stesso concetto, ma dispone inoltre di un secondo bagno e di un'ampia terrazza privata tipo solarium che offre viste aperte. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è proprio la sua configurazione in quattro appartamenti indipendenti. Questa distribuzione risulta particolarmente interessante per creare un concetto di alloggio boutique, combinando unità private per gli ospiti con attraenti aree esterne comuni. Rappresenta anche un'ottima soluzione per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o proprietari che desiderano disporre di più spazi abitativi indipendenti all'interno della stessa proprietà. La proprietà dispone inoltre di due cucine esterne, che apportano un importante valore aggiunto e ottime possibilità sia per uso residenziale che per un futuro progetto di alloggio boutique. Questi spazi possono essere utilizzati come zone pranzo e intrattenimento all'aperto, cucine per gli ospiti o aree ricreative, sfruttando al massimo il clima mediterraneo. L'abitazione dispone di diversi sistemi di riscaldamento e climatizzazione, progettati per offrire comfort durante tutto l'anno nelle diverse zone della proprietà. Tutti gli spazi abitativi sono dotati di aria condizionata caldo/freddo, mentre le zone giorno e le due terrazze coperte dispongono anche di ventilatori a soffitto, garantendo una piacevole circolazione dell'aria nei mesi più caldi. Il riscaldamento è differenziato in base alle diverse zone della proprietà. L'abitazione situata a sinistra dispone di riscaldamento centralizzato a gas, oltre a un sistema di riscaldamento aggiuntivo tramite una nuova stufa a pellet installata nel soggiorno. Il resto degli spazi abitativi, i bagni e la cucina esterna sono dotati di pannelli radianti a infrarossi installati a soffitto, fornendo un sistema pratico ed efficiente di riscaldamento. Anche la sicurezza è stata presa in considerazione, poiché la proprietà dispone di un sistema di allarme installato. All'esterno, il terreno privato di 638 m² offre un ampio giardino e diverse zone intorno all'abitazione. La proprietà dispone di una piscina privata che crea un attraente spazio esterno per rilassarsi, prendere il sole e organizzare riunioni o attività all'aperto. La piscina è stata rinnovata nel 2025 con l'installazione di un liner Renolit e dispone di una garanzia di 15 anni, offrendo maggiore tranquillità e riducendo le esigenze di manutenzione a breve e medio termine. Il giardino offre spazio sufficiente per creare diversi ambienti, come zone chill-out, aree pranzo all'aperto, spazi per prendere il sole o diverse aree destinate al godimento di residenti e ospiti. Le due cucine esterne ampliano ulteriormente le possibilità di vita e intrattenimento all'aperto. L'accessibilità è stata anche considerata nella progettazione della proprietà. Dispone di una sedia saliscale installata sulle scale che collegano il livello del seminterrato con il livello della piscina, facilitando l'accesso tra le due zone e apportando un'importante caratteristica pratica per i residenti. L'ampio solarium costituisce un altro degli elementi distintivi della proprietà. Da questa terrazza rialzata si possono godere viste aperte e creare uno spazio aggiuntivo per rilassarsi, prendere il sole o godere delle piacevoli serate e notti mediterranee. La proprietà incorpora inoltre diversi elementi orientati all'efficienza energetica, alla sostenibilità e al comfort. Dispone di 20 pannelli solari, che aiutano a ridurre la dipendenza dall'elettricità convenzionale e contribuiscono a diminuire il consumo energetico. Dispone anche di un punto di ricarica per veicoli elettrici, rendendola una proprietà particolarmente preparata per uno stile di vita moderno. Un altro elemento pratico è il sistema di filtraggio dell'acqua installato all'ingresso principale della fornitura. Questa installazione consente di disporre di acqua filtrata in tutta la rete di approvvigionamento della proprietà, apportando un valore aggiunto sia per uso residenziale permanente che per un possibile progetto di alloggio turistico. La posizione combina tranquillità e privacy con un eccellente accesso ai servizi quotidiani e alle principali attrazioni della zona. Il centro di San Miguel de Salinas si trova a circa 4 minuti in auto, offrendo supermercati, banche, centro sanitario, negozi, ristoranti, servizi pubblici e tutto il necessario per la vita di tutti i giorni. Per gli amanti del golf, Las Colinas Golf & Country Club e Las Ramblas Golf si trovano a circa 2 km, mentre la costa mediterranea è anche a breve distanza. La spiaggia di Mil Palmeras si trova a circa 12 minuti in auto, offrendo un comodo accesso alle spiagge e alle zone costiere della zona. La proprietà è anche convenientemente situata vicino a scuole internazionali e centri educativi pubblici, rendendola un'opzione attraente sia come residenza abituale che come proprietà di investimento con potenziale per affitto o alloggio turistico. Per le sue dimensioni, distribuzione e varietà di caratteristiche, questa proprietà offre una combinazione difficile da trovare attualmente sul mercato. I quattro appartamenti indipendenti, le ampie zone esterne, la piscina privata rinnovata nel 2025, il grande giardino, il solarium, le due cucine esterne, i 20 pannelli solari, il punto di ricarica per veicoli elettrici, il sistema di filtraggio dell'acqua, i diversi sistemi di riscaldamento, l'aria condizionata e le soluzioni di accessibilità offrono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo e investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Terreno privato di 638 m²Circa 356 m² costruitiProprietà indipendenteAttualmente distribuita in 4 appartamenti indipendentiPossibilità di sviluppare un concetto di alloggio boutique, soggetto alle licenze e normative corrispondentiPiscina privataPiscina rinnovata nel 2025 con liner RenolitGaranzia di 15 anni per il liner della piscinaAmpio giardino privatoGrande solarium con viste aperte2 cucine esterne20 pannelli solariPunto di ricarica per veicolo elettricoSistema di filtraggio dell'acqua installato all'ingresso principaleSistema di filtraggio per tutta la fornitura d'acqua della proprietàSistema di allarmeAria condizionata caldo/freddo in tutti gli spazi abitativiVentilatori a soffitto nelle zone giorno e in 2 terrazze coperteAbitazione situata a sinistra con riscaldamento centralizzato a gasNuova stufa a pellet nel soggiorno dell'abitazione situata a sinistraPannelli radianti a infrarossi installati a soffitto nel resto degli spazi abitativi, bagni e cucina esternaSedia saliscale dal livello del seminterrato al livello della piscinaAppartamento 1 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucinaAppartamento 2 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucinaAppartamento 3 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucinaAppartamento 4 con camera da letto, soggiorno-pranzo, cucina e 2 bagniAppartamento 4 con terrazza privata tipo solariumMolteplici zone esterne per riposo e intrattenimentoOttima opzione per famiglie numerose o convivenza multigenerazionalePossibilità di disporre di più unità abitative indipendenti all'interno della stessa proprietàZona residenziale tranquillaSan Miguel de Salinas a circa 4 minutiSupermercati, banche, centro sanitario e servizi quotidiani a pochi minutiScuole internazionali e centri educativi pubblici nelle vicinanzeLas Colinas Golf a circa 2 kmLas Ramblas Golf a circa 2 kmSpiaggia di Mil Palmeras a circa 12 minuti in autoBuon accesso alle principali destinazioni della Costa BlancaProprietà con molteplici possibilità residenziali e di investimento