4-sov 5-bad Villa til salg i Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Denne exceptionelle fritliggende ejendom byder på en usædvanlig kombination af plads, privatliv, uafhængighed og fleksibilitet, hvilket gør den til en fremragende mulighed både som stor familiebolig eller bolig for flere generationer, samt til at udvikle et eventuelt boutique-overnatningsprojekt, under forudsætning af de relevante licenser, tilladelser og regler. Ejendommen ligger på en generøs privat grund på 638 m² og byder på cirka 356 m² bygningsareal, i øjeblikket fordelt på fire selvstændige lejligheder, hver med egne opholds- og servicearealer. Denne konfiguration giver mange muligheder og gør det muligt for de forskellige enheder at fungere uafhængigt inden for samme ejendom. Lejlighed 1 har et soveværelse, stue/spisestue, badeværelse og køkken. Lejlighed 2 og 3 har en lignende indretning med et soveværelse, stue/spisestue, badeværelse og køkken hver. Lejlighed 4 følger samme koncept, men har desuden et ekstra badeværelse og en stor privat solterrasse med åben udsigt. En af ejendommens største attraktioner er netop dens indretning med fire selvstændige lejligheder. Denne fordeling er særligt interessant for at skabe et boutique-overnatningskoncept, hvor private enheder til gæster kombineres med attraktive fælles udendørsarealer. Den repræsenterer også en fremragende løsning for store familier, multigenerationelle husstande eller ejere, der ønsker flere selvstændige boligenheder inden for samme ejendom. Ejendommen har desuden to udendørs køkkener, hvilket tilfører betydelig merværdi og fremragende muligheder både til boligformål og til et fremtidigt boutique-overnatningsprojekt. Disse rum kan bruges som udendørs spise- og underholdningsområder, gæstekøkkener eller fritidsområder, hvilket udnytter Middelhavsklimaet fuldt ud. Boligen har forskellige varme- og klimaanlæg, designet til at give komfort hele året rundt i ejendommens forskellige zoner. Alle opholdsrum har aircondition med varme/køling, mens opholdsområderne og de to overdækkede terrasser også har loftsventilatorer, hvilket giver en behagelig luftcirkulation i de varmeste måneder. Opvarmningen er differentieret efter ejendommens forskellige zoner. Boligen til venstre har centralvarme med gas samt et ekstra varmesystem med en ny pilleovn installeret i stuen. De øvrige opholdsrum, badeværelser og det udendørs køkken har infrarøde varmepaneler monteret i loftet, hvilket giver et praktisk og effektivt varmesystem. Sikkerheden er også blevet taget i betragtning, da ejendommen har et installeret alarmsystem. Udenfor byder den private grund på 638 m² på en rummelig have og forskellige områder omkring boligen. Ejendommen har en privat pool, der skaber et attraktivt udendørsområde til afslapning, solbadning og afholdelse af møder eller udendørs aktiviteter. Poolen blev renoveret i 2025 med en Renolit-poolforing og har 15 års garanti, hvilket giver større ro i sindet og reducerer vedligeholdelsesbehovet på kort og mellemlang sigt. Haven giver plads nok til at skabe forskellige miljøer, såsom chill-out-områder, udendørs spiseområder, solbadningsområder eller forskellige zoner til beboere og gæster. De to udendørs køkkener udvider yderligere mulighederne for udendørs liv og underholdning. Tilgængeligheden er også blevet overvejet i ejendommens design. Der er en trappe-lift installeret på trappen, der forbinder kælderniveauet med poolniveauet, hvilket letter adgangen mellem de to områder og tilføjer en vigtig praktisk funktion for beboerne. Den store solterrasse er et andet af ejendommens højdepunkter. Fra denne hævede terrasse kan man nyde den åbne udsigt og skabe et ekstra område til afslapning, solbadning eller til at nyde de behagelige mediterrane aftener og nætter. Ejendommen inkluderer desuden forskellige elementer med fokus på energieffektivitet, bæredygtighed og komfort. Den har 20 solpaneler, som hjælper med at reducere afhængigheden af konventionel elektricitet og bidrager til at sænke energiforbruget. Der er også en ladestander til elbiler, hvilket gør den til en ejendom, der er særligt forberedt til en moderne livsstil. Et andet praktisk element er vandfiltreringssystemet installeret ved hovedindgangen til vandforsyningen. Denne installation giver filtreret vand i hele ejendommens vandforsyningsnet, hvilket tilføjer merværdi både til permanent boligbrug og til et eventuelt turistindkvarteringsprojekt. Beliggenheden kombinerer ro og privatliv med fremragende adgang til dagligdags faciliteter og områdets vigtigste attraktioner. Centrum af San Miguel de Salinas ligger cirka 4 minutters kørsel væk og byder på supermarkeder, banker, sundhedscenter, butikker, restauranter, offentlige tjenester og alt, hvad man har brug for i hverdagen. For golfentusiaster ligger Las Colinas Golf & Country Club og Las Ramblas Golf cirka 2 km væk, mens Middelhavskysten også er i nærheden. Mil Palmeras strand ligger cirka 12 minutters kørsel væk, hvilket giver nem adgang til strande og kystområder i området. Ejendommen er også bekvemt placeret i nærheden af internationale skoler og offentlige uddannelsesinstitutioner, hvilket gør den til en attraktiv mulighed både som fast bolig og som investeringsejendom med potentiale for udlejning eller turistindkvartering. På grund af sin størrelse, indretning og variation af funktioner tilbyder denne ejendom en kombination, der er svær at finde på markedet i dag. De fire selvstændige lejligheder, de rummelige udendørsarealer, den private pool renoveret i 2025, den store have, solterrassen, de to udendørs køkkener, de 20 solpaneler, ladestanderen til elbiler, vandfiltreringssystemet, de forskellige varmesystemer, airconditionen og tilgængelighedsløsningerne giver et bredt spektrum af brugs- og investeringsmuligheder. VIGTIGSTE FUNKTIONER: Privat grund på 638 m², cirka 356 m² bygningsareal, fritliggende ejendom, i øjeblikket fordelt på 4 selvstændige lejligheder, mulighed for at udvikle et boutique-overnatningskoncept under forudsætning af relevante licenser og regler, privat pool, pool renoveret i 2025 med Renolit-foring, 15 års garanti på poolforingen, stor privat have, stor solterrasse med åben udsigt, 2 udendørs køkkener, 20 solpaneler, ladestander til elbil, vandfiltreringssystem installeret ved hovedindgangen, filtreringssystem til hele ejendommens vandforsyning, alarmsystem, aircondition med varme/køling i alle opholdsrum, loftsventilatorer i opholdsområder og på 2 overdækkede terrasser, bolig til venstre med centralvarme med gas, ny pilleovn i stuen i boligen til venstre, infrarøde varmepaneler i loftet i de øvrige opholdsrum, badeværelser og udendørs køkken, trappe-lift fra kælderniveau til poolniveau, lejlighed 1 med 1 soveværelse, stue/spisestue, badeværelse og køkken, lejlighed 2 med 1 soveværelse, stue/spisestue, badeværelse og køkken, lejlighed 3 med 1 soveværelse, stue/spisestue, badeværelse og køkken, lejlighed 4 med soveværelse, stue/spisestue, køkken og 2 badeværelser, lejlighed 4 med privat solterrasse, flere udendørsområder til afslapning og underholdning, fremragende mulighed for store familier eller multigenerationelle husstande, mulighed for flere selvstændige boligenheder inden for samme ejendom, roligt boligområde, San Miguel de Salinas cirka 4 minutter væk, supermarkeder, banker, sundhedscenter og dagligdags faciliteter få minutter væk, internationale skoler og offentlige uddannelsesinstitutioner i nærheden, Las Colinas Golf cirka 2 km væk, Las Ramblas Golf cirka 2 km væk, Mil Palmeras strand cirka 12 minutters kørsel væk, god adgang til Costa Blancas vigtigste destinationer, ejendom med mange bolig- og investeringsmuligheder.