4-quarto 5-banho Moradia para venda em Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Esta propriedade independente excecional oferece uma combinação pouco habitual de amplitude, privacidade, independência e versatilidade, tornando-a uma excelente oportunidade tanto como grande habitação familiar ou residência para várias gerações, como para desenvolver um possível projeto de alojamento boutique, sujeito às licenças, autorizações e regulamentação correspondentes. A propriedade está situada num generoso terreno privado de 638 m² e oferece aproximadamente 356 m² de área construída, atualmente distribuídos em quatro apartamentos independentes, cada um com os seus próprios espaços de alojamento e serviços. Esta configuração oferece inúmeras possibilidades e permite que as diferentes unidades funcionem de forma independente dentro da mesma propriedade. O apartamento 1 dispõe de um quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha. Os apartamentos 2 e 3 apresentam uma distribuição semelhante, com um quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha cada um. O apartamento 4 segue o mesmo conceito, mas conta ainda com uma segunda casa de banho e um amplo terraço privado tipo solário com vistas abertas. Um dos principais atrativos desta propriedade é precisamente a sua configuração em quatro apartamentos independentes. Esta distribuição é especialmente interessante para criar um conceito de alojamento boutique, combinando unidades privadas para hóspedes com atrativas zonas exteriores comuns. Também representa uma excelente solução para famílias numerosas, convivência multigeracional ou proprietários que queiram dispor de vários espaços de habitação independentes dentro da mesma propriedade. A propriedade conta ainda com duas cozinhas exteriores, acrescentando um valor significativo e excelentes possibilidades tanto para uso residencial como para um futuro projeto de alojamento boutique. Estes espaços podem ser utilizados como zonas de refeições e entretenimento ao ar livre, cozinhas para hóspedes ou áreas de lazer, aproveitando ao máximo o clima mediterrânico. A habitação dispõe de diferentes sistemas de aquecimento e climatização, concebidos para oferecer conforto durante todo o ano nas várias zonas da propriedade. Todos os espaços habitáveis têm ar condicionado frio/calor, enquanto as zonas de estar e os dois terraços cobertos dispõem também de ventiladores de teto, proporcionando uma agradável circulação de ar durante os meses mais quentes. O aquecimento está diferenciado consoante as várias zonas da propriedade. A habitação situada à esquerda dispõe de aquecimento central a gás, além de um sistema de aquecimento adicional através de uma nova salamandra a pellets instalada na sala de estar. Os restantes espaços habitáveis, as casas de banho e a cozinha exterior contam com painéis de aquecimento por infravermelhos instalados no teto, proporcionando um sistema prático e eficiente de aquecimento. A segurança também foi tida em conta, uma vez que a propriedade dispõe de sistema de alarme instalado. No exterior, o terreno privado de 638 m² oferece um amplo jardim e diferentes zonas à volta da habitação. A propriedade conta com uma piscina privada que cria um atrativo espaço exterior para relaxar, aproveitar o sol e organizar reuniões ou atividades ao ar livre. A piscina foi renovada em 2025 com a instalação de um liner Renolit e tem uma garantia de 15 anos, proporcionando maior tranquilidade e reduzindo as necessidades de manutenção a curto e médio prazo. O jardim oferece espaço suficiente para criar diferentes ambientes, como zonas chill-out, áreas de refeições exteriores, espaços para tomar sol ou diferentes áreas destinadas ao usufruto de residentes e convidados. As duas cozinhas exteriores ampliam ainda mais as possibilidades de vida e entretenimento ao ar livre. A acessibilidade também foi considerada no design da propriedade. Dispõe de uma cadeira salva-escadas instalada nas escadas que ligam o nível da cave ao nível da piscina, facilitando o acesso entre ambas as zonas e acrescentando uma importante característica prática para os residentes. O amplo solário constitui outro dos elementos de destaque da propriedade. A partir deste terraço elevado podem desfrutar-se de vistas abertas e criar um espaço adicional para relaxar, tomar sol ou aproveitar as agradáveis tardes e noites mediterrânicas. A propriedade incorpora ainda diferentes elementos orientados para a eficiência energética, a sustentabilidade e o conforto. Conta com 20 painéis solares, que ajudam a reduzir a dependência da eletricidade convencional e contribuem para diminuir o consumo energético. Dispõe também de um ponto de carregamento para veículos elétricos, tornando-a uma propriedade especialmente preparada para um estilo de vida moderno. Outro dos seus elementos práticos é o sistema de filtragem de água instalado na entrada principal do abastecimento. Esta instalação permite dispor de água filtrada em toda a rede de abastecimento da propriedade, acrescentando valor tanto para uso residencial permanente como para um possível projeto de alojamento turístico. A localização combina tranquilidade e privacidade com um excelente acesso aos serviços quotidianos e aos principais atrativos da zona. O centro de San Miguel de Salinas fica a aproximadamente 4 minutos de carro, oferecendo supermercados, bancos, centro de saúde, comércios, restaurantes, serviços públicos e tudo o que é necessário para o dia a dia. Para os amantes do golfe, o Las Colinas Golf & Country Club e o Las Ramblas Golf ficam a aproximadamente 2 km, enquanto a costa mediterrânica também está a pouca distância. A praia de Mil Palmeras fica a aproximadamente 12 minutos de carro, oferecendo um acesso cómodo às praias e zonas costeiras da área. A propriedade está também convenientemente situada perto de escolas internacionais e centros educativos públicos, o que a torna uma opção atrativa tanto como residência habitual como propriedade de investimento com potencial para arrendamento ou alojamento turístico. Pelo seu tamanho, distribuição e variedade de características, esta propriedade oferece uma combinação difícil de encontrar atualmente no mercado. Os quatro apartamentos independentes, as amplas zonas exteriores, a piscina privada renovada em 2025, o grande jardim, o solário, as duas cozinhas exteriores, os 20 painéis solares, o ponto de carregamento para veículos elétricos, o sistema de filtragem de água, os diferentes sistemas de aquecimento, o ar condicionado e as soluções de acessibilidade oferecem um amplo leque de possibilidades de uso e investimento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Terreno privado de 638 m²Aproximadamente 356 m² de área construídaPropriedade independenteAtualmente distribuída em 4 apartamentos independentesPossibilidade de desenvolver um conceito de alojamento boutique, sujeito às licenças e regulamentação correspondentesPiscina privadaPiscina renovada em 2025 com liner RenolitGarantia de 15 anos para o liner da piscinaAmplo jardim privadoGrande solário com vistas abertas2 cozinhas exteriores20 painéis solaresPonto de carregamento para veículo elétricoSistema de filtragem de água instalado na entrada principalSistema de filtragem para todo o abastecimento de água da propriedadeSistema de alarmeAr condicionado frio/calor em todos os espaços habitáveisVentiladores de teto nas zonas de estar e em 2 terraços cobertosHabitação situada à esquerda com aquecimento central a gásNova salamandra a pellets na sala de estar da habitação situada à esquerdaPainéis de aquecimento por infravermelhos instalados no teto nos restantes espaços habitáveis, casas de banho e cozinha exteriorCadeira salva-escadas desde o nível da cave até ao nível da piscinaApartamento 1 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinhaApartamento 2 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinhaApartamento 3 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinhaApartamento 4 com quarto, sala de estar e jantar, cozinha e 2 casas de banhoApartamento 4 com terraço privado tipo solárioMúltiplas zonas exteriores para descanso e entretenimentoExcelente opção para famílias numerosas ou convivência multigeracionalPossibilidade de dispor de várias unidades de habitação independentes dentro da mesma propriedadeZona residencial tranquilaSan Miguel de Salinas a aproximadamente 4 minutosSupermercados, bancos, centro de saúde e serviços quotidianos a poucos minutosEscolas internacionais e centros educativos públicos nas proximidadesLas Colinas Golf a aproximadamente 2 kmLas Ramblas Golf a aproximadamente 2 kmPraia de Mil Palmeras a aproximadamente 12 minutos de carroBom acesso aos principais destinos da Costa BlancaPropriedade com múltiplas possibilidades residenciais e de investimento