4-slpk 5-badk Villa te koop in Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, zelfstandigheid en veelzijdigheid. De woning is bijzonder geschikt als ruime gezinswoning of als woonoplossing voor meerdere generaties, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor de ontwikkeling van een boutiquehotel of een kleinschalig accommodatieconcept, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en de geldende regelgeving. De woning ligt op een royaal privéperceel van 638 m² en beschikt over circa 356 m² bebouwde oppervlakte. Momenteel is de woning verdeeld in vier zelfstandige appartementen, elk met eigen woonruimtes en voorzieningen. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden en maakt het mogelijk om de verschillende wooneenheden onafhankelijk van elkaar te gebruiken. Appartement 1 bestaat uit één slaapkamer, een woon-eetkamer, een badkamer en een keuken. Appartementen 2 en 3 hebben een vergelijkbare indeling, met elk één slaapkamer, een woon-eetkamer, een badkamer en een keuken. Appartement 4 volgt hetzelfde concept, maar beschikt over een extra badkamer en een ruim privé-solariumterras met vrij uitzicht. Een van de grootste troeven van deze woning is de indeling in vier zelfstandige appartementen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor de ontwikkeling van een boutique-accommodatieconcept, waarbij privéverblijven voor gasten worden gecombineerd met aantrekkelijke gemeenschappelijke buitenruimtes. Daarnaast is het een uitstekende oplossing voor grote gezinnen, meerdere generaties die samenwonen of eigenaren die binnen één eigendom over verschillende zelfstandige woonruimtes willen beschikken. De woning beschikt bovendien over twee buitenkeukens, die een aanzienlijke meerwaarde bieden en tal van mogelijkheden creëren, zowel voor privégebruik als voor een toekomstig boutique-accommodatieproject. Ze kunnen worden ingericht als buitenkeuken met eetruimte, als ontmoetingsplek voor gasten of als recreatieruimte, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het mediterrane klimaat. Voor comfort gedurende het hele jaar beschikt de woning over verschillende verwarmings- en klimaatregelsystemen. Alle woonruimtes zijn voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Daarnaast beschikken de leefruimtes en twee overdekte terrassen over plafondventilatoren, die vooral tijdens de warmere maanden voor een aangename luchtcirculatie zorgen. De verwarmingssystemen verschillen per gedeelte van de woning. Het huis aan de linkerkant beschikt over centrale verwarming op gas en daarnaast over een nieuwe pelletkachel in de woonkamer. De overige woonruimtes, badkamers en de buitenkeuken zijn voorzien van infraroodverwarmingspanelen aan het plafond, die een praktische en efficiënte verwarmingsoplossing bieden. Ook aan de veiligheid is gedacht: de woning beschikt over een geïnstalleerd alarmsysteem. Buiten biedt het privéperceel van 638 m² een ruime tuin en verschillende buitenruimtes rondom de woning. Het privézwembad vormt een aantrekkelijke plek om te ontspannen, te zonnebaden en tijd door te brengen met familie of gasten. Het zwembad is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een Renolit-zwembadliner. Deze beschikt over een garantie van 15 jaar, wat toekomstige eigenaren extra zekerheid biedt. De tuin biedt voldoende ruimte om verschillende zones te creëren, zoals chill-outplekken, buiten-eetruimtes, ligweides of afzonderlijke ontspanningsruimtes voor bewoners en gasten. De twee buitenkeukens vergroten de mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Ook de toegankelijkheid is in aanmerking genomen. Op de trap tussen het souterrain en het niveau van het zwembad is een traplift met stoel geïnstalleerd. Dit vergemakkelijkt de verplaatsing tussen beide niveaus en vormt een praktisch voordeel voor de bewoners. Het ruime solarium is een ander bijzonder kenmerk van de woning. Vanaf dit verhoogde terras kunnen bewoners en gasten genieten van het vrije uitzicht. Het biedt bovendien extra ruimte om te ontspannen, te zonnebaden of te genieten van de aangename mediterrane avonden. De woning beschikt over verschillende voorzieningen die gericht zijn op energie-efficiëntie, duurzaamheid en modern wooncomfort. Er zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd, die helpen het elektriciteitsverbruik uit het reguliere netwerk te verminderen. Daarnaast is er een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig, waardoor de woning goed aansluit bij een moderne en duurzamere levensstijl. Een ander praktisch voordeel is het waterfiltersysteem dat bij de hoofdaansluiting van het water is geïnstalleerd. Hierdoor wordt de volledige watervoorziening van de woning via het filtersysteem verzorgd. Dit is een interessante voorziening voor zowel permanent wonen als een mogelijk accommodatieproject. De ligging combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving. Het centrum van San Miguel de Salinas ligt op ongeveer 4 minuten rijden met de auto. Hier vindt u supermarkten, banken, een gezondheidscentrum, winkels, restaurants, openbare diensten en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Voor golfliefhebbers liggen Las Colinas Golf & Country Club en Las Ramblas Golf op ongeveer 2 km afstand. Ook de Middellandse Zeekust is gemakkelijk bereikbaar. Het strand van Mil Palmeras ligt op ongeveer 12 minuten rijden met de auto en biedt toegang tot de stranden en kustplaatsen in de omgeving. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van internationale scholen en openbare onderwijsinstellingen. Hierdoor is het pand aantrekkelijk als permanente gezinswoning, maar ook als investering met mogelijkheden voor verhuur of toeristische accommodatie, afhankelijk van de toepasselijke vergunningen en regelgeving. Dankzij de omvang, de indeling en de uitgebreide voorzieningen biedt deze woning een combinatie die moeilijk te vinden is op de huidige vastgoedmarkt. De vier zelfstandige appartementen, de ruime buitenruimtes, het privézwembad dat in 2025 is gerenoveerd, de grote tuin, het solarium, de twee buitenkeukens, de 20 zonnepanelen, het laadpunt voor elektrische voertuigen, het waterfiltersysteem, de verschillende verwarmingssystemen, de airconditioning en de traplift bieden een breed scala aan woon- en investeringsmogelijkheden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Privéperceel van 638 m²Circa 356 m² bebouwde oppervlakteVrijstaande woningMomenteel verdeeld in 4 zelfstandige appartementenPotentieel voor een boutiquehotel of kleinschalig accommodatieconcept, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en regelgevingPrivézwembadZwembad gerenoveerd in 2025 met Renolit-zwembadliner15 jaar garantie op de zwembadlinerGrote privétuinRuim solarium met vrij uitzicht2 buitenkeukens20 zonnepanelenLaadpunt voor elektrische voertuigenWaterfiltersysteem bij de hoofdaansluitingGefilterd water voor de volledige watervoorziening van de woningAlarmsysteemAirconditioning met koel- en verwarmingsfunctie in alle woonruimtesPlafondventilatoren in de leefruimtes en op 2 overdekte terrassenWoning aan de linkerkant met centrale verwarming op gasNieuwe pelletkachel in de woonkamer van de woning aan de linkerkantInfraroodverwarmingspanelen aan het plafond in de overige woonruimtes, badkamers en buitenkeukenTraplift met stoel tussen het souterrain en het zwembadniveauAppartement 1 met 1 slaapkamer, woon-eetkamer, badkamer en keukenAppartement 2 met 1 slaapkamer, woon-eetkamer, badkamer en keukenAppartement 3 met 1 slaapkamer, woon-eetkamer, badkamer en keukenAppartement 4 met slaapkamer, woon-eetkamer, keuken en 2 badkamersAppartement 4 met privé-solariumterrasMeerdere buitenruimtes om te ontspannen en gasten te ontvangenUitstekend geschikt voor grote gezinnen of meerdere generatiesMogelijkheid om meerdere zelfstandige wooneenheden binnen één eigendom te gebruikenRustige woonomgevingSan Miguel de Salinas op circa 4 minuten rijdenSupermarkten, banken, gezondheidscentrum en dagelijkse voorzieningen op enkele minuten afstandInternationale scholen en openbare onderwijsinstellingen in de buurtLas Colinas Golf op circa 2 kmLas Ramblas Golf op circa 2 kmStrand van Mil Palmeras op circa 12 minuten rijdenGoede verbindingen met de belangrijkste bestemmingen aan de Costa BlancaVeelzijdige woning met uiteenlopende woon- en investeringsmogelijkheden