4-sovrum 5-badrum Villa till salu i Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Denna exceptionella fristående fastighet erbjuder en sällsynt kombination av generösa utrymmen, avskildhet, självständighet och flexibilitet. Den passar utmärkt som ett rymligt familjehem eller generationsboende, men erbjuder även intressanta möjligheter för utveckling av ett boutiquehotell eller ett mindre exklusivt boendekoncept, under förutsättning att nödvändiga tillstånd och licenser erhålls och att gällande bestämmelser följs. Fastigheten ligger på en generös privat tomt om 638 m² och har cirka 356 m² byggd yta. Bostaden är för närvarande fördelad på fyra självständiga lägenheter, var och en med egna bostadsutrymmen och faciliteter. Denna planlösning erbjuder många möjligheter och gör det möjligt att använda de olika bostadsenheterna oberoende av varandra. Lägenhet 1 består av ett sovrum, ett vardagsrum med matplats, ett badrum och ett kök. Lägenhet 2 och 3 har en liknande planlösning och består vardera av ett sovrum, ett vardagsrum med matplats, ett badrum och ett kök. Lägenhet 4 följer samma koncept men har dessutom ett extra badrum och en rymlig privat takterrass av typen solarium med fri utsikt. En av fastighetens främsta fördelar är just indelningen i fyra självständiga lägenheter. Denna utformning är särskilt intressant för att skapa ett boutiqueinspirerat boendekoncept där privata gästenheter kombineras med attraktiva gemensamma utomhusmiljöer. Fastigheten passar även utmärkt för stora familjer, generationsboende eller ägare som vill ha flera separata bostadsutrymmen inom samma fastighet. Fastigheten har dessutom två utekök, vilket tillför ett betydande mervärde och skapar utmärkta möjligheter både för privat bruk och för ett framtida boendeprojekt. Dessa ytor kan användas för måltider och sociala sammankomster utomhus, som gästkök eller som rekreationsområden där man kan dra full nytta av det medelhavska klimatet. För att säkerställa komfort året runt är fastigheten utrustad med olika värme- och klimatsystem. Samtliga bostadsutrymmen har luftkonditionering med både kyla och värme. Vardagsrummen och de två täckta terrasserna har dessutom takfläktar som bidrar till en behaglig luftcirkulation, särskilt under de varmare månaderna. Uppvärmningssystemen varierar beroende på vilken del av fastigheten det gäller. Huset till vänster har centralvärme med gas samt en ny pelletskamin i vardagsrummet som kompletterande värmekälla. Övriga bostadsutrymmen, badrum och uteköket är utrustade med infraröda värmepaneler monterade i taket, vilket erbjuder en praktisk och effektiv uppvärmningslösning. Fastigheten har även ett installerat larmsystem för ökad trygghet. Utomhus erbjuder den privata tomten på 638 m² en stor trädgård och flera olika ytor runt huset. Den privata poolen skapar en attraktiv miljö för avkoppling, solbad och trevliga stunder med familj och gäster. Poolen renoverades 2025 och försågs då med en Renolit-poolliner. Linern omfattas av en garanti på 15 år, vilket ger framtida ägare extra trygghet. Trädgården erbjuder gott om plats för att skapa olika miljöer, såsom loungeområden, matplatser utomhus, solplatser eller separata avkopplingsytor för boende och gäster. De två uteköken utökar möjligheterna att njuta av utomhuslivet ytterligare. Tillgängligheten har också beaktats. I trappan mellan källarplanet och poolplanet finns en installerad trapphiss med stol, vilket underlättar förflyttningen mellan dessa nivåer och utgör en praktisk fördel för de boende. Den stora takterrassen, solariumet, är ytterligare en av fastighetens höjdpunkter. Från denna upphöjda terrass kan boende och gäster njuta av fri utsikt. Här finns också extra utrymme för avkoppling, solbad och trevliga medelhavskvällar. Fastigheten har flera funktioner som främjar energieffektivitet, hållbarhet och modern komfort. Här finns 20 solpaneler som bidrar till att minska beroendet av el från det vanliga elnätet och kan hjälpa till att sänka energiförbrukningen. Fastigheten har även en laddningspunkt för elfordon, vilket gör den väl anpassad för en modern och mer hållbar livsstil. En annan praktisk fördel är vattenfiltreringssystemet som installerats vid fastighetens huvudsakliga vattenanslutning. Systemet filtrerar vattnet till hela fastighetens vattenförsörjning. Detta är en värdefull funktion både för permanentboende och för ett eventuellt framtida boendekoncept. Läget kombinerar lugn och avskildhet med utmärkt tillgång till vardaglig service och områdets främsta sevärdheter. San Miguel de Salinas centrum ligger cirka 4 minuters bilresa bort och erbjuder stormarknader, banker, vårdcentral, butiker, restauranger, offentlig service och allt som behövs i vardagen. För golfentusiaster ligger Las Colinas Golf & Country Club och Las Ramblas Golf cirka 2 km bort. Medelhavskusten nås också enkelt. Stranden Mil Palmeras ligger cirka 12 minuters bilresa från fastigheten och erbjuder smidig tillgång till områdets stränder och kustorter. Fastigheten ligger dessutom nära internationella skolor och offentliga utbildningsinstitutioner. Detta gör den attraktiv både som permanent familjebostad och som investeringsfastighet med potential för uthyrning eller turistboende, under förutsättning att tillämpliga tillstånd och regler uppfylls. Tack vare sin storlek, planlösning och omfattande utrustning erbjuder denna fastighet en kombination som är svår att hitta på dagens marknad. De fyra självständiga lägenheterna, de generösa utomhusytorna, den privata poolen som renoverades 2025, den stora trädgården, solariumet, de två uteköken, de 20 solpanelerna, laddningspunkten för elfordon, vattenfiltreringssystemet, de olika uppvärmningssystemen, luftkonditioneringen och trapphissen skapar ett brett utbud av möjligheter för både boende och investering. HUVUDSAKLIGA EGENSKAPER Privat tomt på 638 m²Cirka 356 m² byggd ytaFristående fastighetFör närvarande fördelad på 4 självständiga lägenheterPotential för boutiquehotell eller ett mindre exklusivt boendekoncept, under förutsättning att nödvändiga tillstånd och licenser erhållsPrivat poolPool renoverad 2025 med Renolit-poolliner15 års garanti på poollinernStor privat trädgårdRymligt solarium med fri utsikt2 utekök20 solpanelerLaddningspunkt för elfordonVattenfiltreringssystem vid huvudsaklig vattenanslutningFiltrerat vatten till hela fastighetens vattenförsörjningInstallerat larmsystemLuftkonditionering med kyla och värme i samtliga bostadsutrymmenTakfläktar i vardagsrummen och på 2 täckta terrasserHuset till vänster har centralvärme med gasNy pelletskamin i vardagsrummet i huset till vänsterInfraröda värmepaneler monterade i taket i övriga bostadsutrymmen, badrum och utekökTrapphiss med stol mellan källarplanet och poolplanetLägenhet 1 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kökLägenhet 2 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kökLägenhet 3 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kökLägenhet 4 med sovrum, vardagsrum med matplats, kök och 2 badrumLägenhet 4 med privat solariumterrassFlera utomhusområden för avkoppling och sociala aktiviteterUtmärkt alternativ för stora familjer eller generationsboendeMöjlighet att använda flera självständiga bostadsenheter inom samma fastighetLugnt bostadsområdeSan Miguel de Salinas cirka 4 minuters bilresa bortStormarknader, banker, vårdcentral och vardaglig service inom några minuters avståndInternationella skolor och offentliga utbildningsinstitutioner i närhetenLas Colinas Golf cirka 2 km bortLas Ramblas Golf cirka 2 km bortStranden Mil Palmeras cirka 12 minuters bilresa bortGoda förbindelser till Costa Blancas viktigaste destinationerMångsidig fastighet med flera möjligheter för boende och investering