4-sov 5-bad Villa til salgs i Ciudad de las comunicaciones, San Miguel de Salinas · 356 m²

Denne eksepsjonelle frittliggende eiendommen tilbyr en uvanlig kombinasjon av romslighet, privatliv, uavhengighet og fleksibilitet, noe som gjør den til en utmerket mulighet både som stor familiebolig eller bolig for flere generasjoner, og for å utvikle et mulig boutique-overnattingsprosjekt, underlagt gjeldende lisenser, tillatelser og regelverk. Eiendommen ligger på en romslig privat tomt på 638 m² og har omtrent 356 m² bygningsmasse, for tiden fordelt på fire selvstendige leiligheter, hver med egne oppholds- og servicearealer. Denne utformingen gir mange muligheter og gjør at de ulike enhetene kan fungere uavhengig innenfor samme eiendom. Leilighet 1 har ett soverom, stue/spisestue, bad og kjøkken. Leilighet 2 og 3 har tilsvarende planløsning, med ett soverom, stue/spisestue, bad og kjøkken hver. Leilighet 4 følger samme konsept, men har i tillegg et ekstra bad og en stor privat solterrasse med åpen utsikt. En av eiendommens viktigste attraksjoner er nettopp utformingen med fire selvstendige leiligheter. Denne fordelingen er spesielt interessant for å skape et boutique-overnattingskonsept, med kombinasjon av private gjesteenheter og attraktive felles utendørsområder. Den representerer også en utmerket løsning for store familier, flergenerasjonssamliv eller eiere som ønsker flere uavhengige boenheter innenfor samme eiendom. Eiendommen har i tillegg to utendørskjøkken, noe som gir betydelig merverdi og utmerkede muligheter både for boligbruk og for et fremtidig boutique-overnattingsprosjekt. Disse områdene kan brukes som spise- og underholdningssoner utendørs, gjestekjøkken eller fritidsområder, og utnytter middelhavsklimaet maksimalt. Boligen har ulike oppvarmings- og klimaanlegg, designet for å gi komfort hele året i de forskjellige delene av eiendommen. Alle oppholdsrom har luftkondisjonering med kjøling/oppvarming, mens stueområdene og de to overbygde terrassene også har takvifter, noe som gir behagelig luftsirkulasjon i de varmeste månedene. Oppvarmingen er differensiert etter de ulike sonene i eiendommen. Boligen til venstre har sentralvarme med gass, i tillegg til et ekstra oppvarmingssystem med en ny pelletsovn installert i stuen. De øvrige oppholdsrommene, badene og utendørskjøkkenet har infrarøde varmepaneler montert i taket, noe som gir et praktisk og effektivt oppvarmingssystem. Sikkerhet er også ivaretatt, da eiendommen har installert alarmsystem. Utendørs tilbyr den private tomten på 638 m² en romslig hage og ulike soner rundt boligen. Eiendommen har et privat svømmebasseng som skaper et attraktivt utendørsområde for avslapning, soling og sosiale sammenkomster eller utendørsaktiviteter. Bassenget ble renovert i 2025 med installasjon av en Renolit-liner og har 15 års garanti, noe som gir økt trygghet og reduserer vedlikeholdsbehovet på kort og mellomlang sikt. Hagen gir god plass til å skape ulike miljøer, som chill-out-soner, utendørs spiseområder, solområder eller ulike soner for beboere og gjester. De to utendørskjøkkenene utvider ytterligere mulighetene for utendørs liv og underholdning. Tilgjengelighet er også vurdert i eiendommens utforming. Den har en installert trappeheis i trappen som forbinder kjellernivået med bassengnivået, noe som letter adkomsten mellom de to områdene og gir en viktig praktisk funksjon for beboerne. Den store solterrassen er et annet høydepunkt ved eiendommen. Fra denne hevede terrassen kan man nyte åpen utsikt og skape et ekstra område for avslapning, soling eller for å nyte de behagelige middelhavskveldene og -nettene. Eiendommen inkluderer også ulike elementer rettet mot energieffektivitet, bærekraft og komfort. Den har 20 solcellepaneler, som bidrar til å redusere avhengigheten av konvensjonell strøm og reduserer energiforbruket. Den har også en ladepunkt for elbil, noe som gjør den spesielt godt forberedt for en moderne livsstil. Et annet praktisk element er vannfiltreringssystemet installert ved hovedinntaket. Denne installasjonen gir filtrert vann i hele eiendommens vannforsyning, noe som gir merverdi både for permanent boligbruk og for et mulig turistprosjekt. Beliggenheten kombinerer ro og privatliv med utmerket tilgang til daglige tjenester og områdets viktigste attraksjoner. Sentrum av San Miguel de Salinas ligger omtrent 4 minutters kjøring unna, og tilbyr supermarkeder, banker, helsestasjon, butikker, restauranter, offentlige tjenester og alt man trenger i hverdagen. For golfentusiaster ligger Las Colinas Golf & Country Club og Las Ramblas Golf omtrent 2 km unna, mens middelhavskysten også er i nærheten. Mil Palmeras-stranden ligger omtrent 12 minutters kjøring unna, og gir enkel tilgang til strendene og kystområdene i regionen. Eiendommen ligger også praktisk til nær internasjonale skoler og offentlige utdanningsinstitusjoner, noe som gjør den til et attraktivt valg både som fast bolig og som investeringseiendom med potensial for utleie eller turistutleie. På grunn av størrelsen, planløsningen og de mange funksjonene tilbyr denne eiendommen en kombinasjon som er vanskelig å finne på markedet i dag. De fire selvstendige leilighetene, de store utendørsområdene, det private bassenget renovert i 2025, den store hagen, solterrassen, de to utendørskjøkkenene, de 20 solcellepanelene, ladepunktet for elbil, vannfiltreringssystemet, de ulike oppvarmingssystemene, luftkondisjoneringen og tilgjengelighetsløsningene gir et bredt spekter av bruks- og investeringsmuligheter. HOVEDFUNKSJONER Privat tomt på 638 m² Omtrent 356 m² bygningsmasse Frittliggende eiendom For tiden fordelt på 4 selvstendige leiligheter Mulighet for å utvikle et boutique-overnattingskonsept, underlagt gjeldende lisenser og regelverk Privat svømmebasseng Basseng renovert i 2025 med Renolit-liner 15 års garanti på bassenglineren Romslig privat hage Stor solterrasse med åpen utsikt 2 utendørskjøkken 20 solcellepaneler Ladepunkt for elbil Vannfiltreringssystem installert ved hovedinntaket Filtreringssystem for hele eiendommens vannforsyning Alarmsystem Luftkondisjonering med kjøling/oppvarming i alle oppholdsrom Takvifter i stueområdene og på 2 overbygde terrasser Bolig til venstre med sentralvarme med gass Ny pelletsovn i stuen i boligen til venstre Infrarøde varmepaneler i taket i øvrige oppholdsrom, bad og utendørskjøkken Trappeheis fra kjellernivå til bassengnivå Leilighet 1 med 1 soverom, stue/spisestue, bad og kjøkken Leilighet 2 med 1 soverom, stue/spisestue, bad og kjøkken Leilighet 3 med 1 soverom, stue/spisestue, bad og kjøkken Leilighet 4 med soverom, stue/spisestue, kjøkken og 2 bad Leilighet 4 med privat solterrasse Flere utendørsområder for hvile og underholdning Utmerket valg for store familier eller flergenerasjonssamliv Mulighet for flere uavhengige boenheter innenfor samme eiendom Rolig boligområde San Miguel de Salinas omtrent 4 minutter unna Supermarkeder, banker, helsestasjon og daglige tjenester noen minutter unna Internasjonale skoler og offentlige utdanningsinstitusjoner i nærheten Las Colinas Golf omtrent 2 km unna Las Ramblas Golf omtrent 2 km unna Mil Palmeras-stranden omtrent 12 minutters kjøring unna God tilgang til Costa Blancas viktigste destinasjoner Eiendom med mange bolig- og investeringsmuligheter