3-ch. 3-sdb Maison jumelée à vendre à La veleta, Torrevieja · 123 m²

Villa mitoyenne moderne avec 3 chambres, jardin privé, grand solarium en rooftop et zones de piscine commune dans la Résidence Villa AmaliaBienvenue dans cette villa mitoyenne moderne située dans la résidence prisée Villa Amalia, à La Veleta, un quartier paisible et exclusif au sud de Torrevieja. Proche de la mer, des restaurants et des commerces, ce bien est idéal comme résidence principale ou comme maison de vacances.Le bien est situé directement en face de la zone de piscine commune et offre une combinaison merveilleuse de vie intérieure et extérieure, avec un jardin privé, une terrasse et un spacieux solarium en rooftop avec pergola. Il bénéficie également de nombreuses améliorations et de caractéristiques modernes.Emplacement attrayantLa Résidence Villa Amalia est située dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer. Les supermarchés, bars et restaurants sont à distance de marche, et une belle promenade côtière mène vers le centre-ville de Torrevieja, avec ses plages, son front de mer et son atmosphère animée.Il y a aussi des espaces verts, des itinéraires de promenade agréables et des connexions de bus pratiques, avec des arrêts de bus proches du complexe.Le bienConstruite en 2019 et achevée en janvier 2022, cette villa moderne de style duplex est répartie sur deux étages. Elle est lumineuse et accueillante, avec de grandes fenêtres et plusieurs améliorations au-delà des spécifications standard.Le bien offre :3 chambres et 3 salles de bainsSalon moderne et lumineuxCuisine spacieuseJardin privé de 53,80 m²Terrasse de 10,11 m²Véranda couverte de 10,11 m²Grand solarium en rooftop de 49,89 m²Place de garage de 17,26 m²Local de stockage extérieur de 3,78 m²Le bien a une surface construite de 123,19 m² et une surface utile intérieure de 97,78 m².Spacieux solarium en rooftopL'impressionnant solarium en rooftop est l'un des principaux atouts du bien. Il dispose d'une pergola avec deux écrans latéraux, d'une cuisine extérieure avec alimentation en eau et d'une douche extérieure. Il y a aussi une connexion électrique dédiée pour un jacuzzi.Cet espace extérieur généreux est idéal pour prendre le soleil, recevoir et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.Améliorations et caractéristiquesLe bien comprend une gamme de caractéristiques et d'améliorations modernes :Pergola avec deux écrans latérauxCuisine extérieure et doucheConnexion électrique préparée pour un jacuzziInternet fibre optique 1000 Mbps et Wi-FiSystème domotique Schneider Electric WiserChauffage et climatisation contrôlés à distance, réglables séparément à chaque étageAppareils électroménagers Siemens améliorésStores électriquesSystème d'irrigation automatiqueLocal de stockage extérieur et place de garageSystème d'entrée codé et alarmeLe bien est vendu avec les appareils électroménagers et la climatisation. Le mobilier est disponible séparément pour 10 000 €.Équipements communsLa Résidence Villa Amalia offre des zones communes attrayantes et bien entretenues, notamment :Deux grandes zones de piscinePiscine chauffée avec système à contre-courant, environ 32 °CJacuzzi chaufféSaunaLa communauté se compose de 57 propriétés. Selon le vendeur, la communauté est financièrement saine, avec des réserves accumulées, et est favorable aux locations de vacances.Prix et coûts de fonctionnementPrix demandé : 439 000 € + frais d'achatPour une propriété de revente dans la région de Valence, une taxe de transfert de 9 % (ITP) s'applique. Les coûts supplémentaires comprennent les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier, les nouveaux contrats d'eau et d'électricité, et les frais administratifs.Frais de copropriétéPropriété : 123,31 € par moisGarage : 3,33 € par moisTaxe foncière annuelle (IBI)Propriété : 297,31 € par anGarage : 45,25 € par anClassement énergétique : DConsommation d'énergie : E 100,4Émissions de CO₂ : D 17,1RésuméUne villa mitoyenne moderne et bien équipée dans la Résidence Villa Amalia, offrant 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin privé, plusieurs terrasses et un impressionnant solarium en rooftop de près de 50 m².Avec sa technologie domotique, sa cuisine extérieure, sa douche, son garage et ses excellentes installations communes, ce bien combine confort et vie en plein air dans un emplacement attrayant proche de la mer, des commerces et des restaurants, avec un accès facile au centre-ville de Torrevieja.