3-sov 3-bad Tomannsbolig til salgs i La veleta, Torrevieja · 123 m²

Moderne rekkehusvilla med 3 soverom, privat hage, stor takterrasse og felles bassengområder i Residencial Villa AmaliaVelkommen til dette moderne rekkehusvillaen i det ettertraktede Residencial Villa Amalia, som ligger i La Veleta, et rolig og eksklusivt område sør i Torrevieja. Nær sjøen, restauranter og butikker, er denne eiendommen ideell både som fast bolig og feriebolig.Eiendommen ligger rett foran fellesbassengområdet og byr på en fantastisk kombinasjon av innendørs og utendørs liv, med privat hage, terrasse og en romslig takterrasse med pergola. Den har også mange oppgraderinger og moderne funksjoner.Attraktiv beliggenhetResidencial Villa Amalia ligger i et rolig boligområde nær sjøen. Supermarkeder, barer og restauranter er innen gangavstand, og en vakker kystpromenade fører mot Torrevieja sentrum, med strender, sjøfront og livlig atmosfære.Det er også grøntområder, hyggelige turstier og praktiske bussforbindelser, med busstopp i nærheten av komplekset.EiendommenBygget i 2019 og ferdigstilt i januar 2022, er dette moderne duplex-villaen fordelt over to etasjer. Den er lys og innbydende, med store vinduer og flere oppgraderinger utover standardspesifikasjonene.Eiendommen tilbyr:3 soverom og 3 badLyst, moderne oppholdsromRomslig kjøkkenPrivat hage på 53,80 m²Terrasse på 10,11 m²Overbygd veranda på 10,11 m²Stor takterrasse på 49,89 m²Garasjeplass på 17,26 m²Utvendig bod på 3,78 m²Eiendommen har et bruksareal på 123,19 m² og et innvendig bruksareal på 97,78 m².Romslig takterrasseDen imponerende takterrassen er et av eiendommens høydepunkter. Den har pergola med to sideskjermer, utekjøkken med vannforsyning og utendørs dusj. Det er også et dedikert strømuttak for jacuzzi.Denne romslige uteplassen er ideell for soling, underholdning og å nyte middelhavsstilen hele året.Oppgraderinger og funksjonerEiendommen har en rekke moderne funksjoner og oppgraderinger:Pergola med to sideskjermerUtekjøkken og dusjStrømuttak klargjort for jacuzzi1000 Mbps fiberoptisk internett og Wi-FiSchneider Electric Wiser Smart Home-systemFjernstyrt oppvarming og kjøling, separat justerbart i hver etasjeOppgraderte Siemens-apparaterElektriske persiennerAutomatisk vanningsanleggUtvendig bod og garasjeplassKodet inngangssystem og alarmEiendommen selges med hvitevarer og klimaanlegg. Møbler kan kjøpes separat for €10 000.FellesområderResidencial Villa Amalia har attraktive, velholdte fellesområder, inkludert:To store bassengområderOppvarmet basseng med motstrømsanlegg, ca. 32°COppvarmet jacuzziBadstueSameiet består av 57 enheter. Ifølge selger er sameiet økonomisk sunt, med oppsparte midler, og er positivt innstilt til ferieutleie.Pris og løpende kostnaderPrisantydning: €439 000 + kjøpskostnaderFor en brukte eiendom i Valencia-regionen gjelder 9 % overføringsskatt (ITP). I tillegg kommer notargebyrer, tinglysingsgebyrer, nye vann- og strømavtaler samt administrative kostnader.SameieavgiftEiendom: €123,31 per månedGarasje: €3,33 per månedÅrlig eiendomsskatt (IBI)Eiendom: €297,31 per årGarasje: €45,25 per årEnergiklasse: DEnergiforbruk: E 100,4CO₂-utslipp: D 17,1OppsummeringEt moderne og velutstyrt rekkehus i Residencial Villa Amalia, med 3 soverom, 3 bad, privat hage, flere terrasser og en imponerende takterrasse på nesten 50 m².Med smarthusteknologi, utekjøkken, dusj, garasje og utmerkede fellesfasiliteter, kombinerer denne eiendommen komfort og utendørsliv på en attraktiv beliggenhet nær sjøen, butikker og restauranter, med enkel tilgang til Torrevieja sentrum.