3-slpk 3-badk Halfvrijstaande woning te koop in La veleta, Torrevieja · 123 m²

Moderne halfvrijstaande villa met 3 slaapkamers, privétuin, groot dakterras en gemeenschappelijke zwembaden in Residencial Villa AmaliaWelkom bij deze moderne halfvrijstaande villa in de gewilde Residencial Villa Amalia, gelegen in La Veleta, een rustige en exclusieve wijk in het zuiden van Torrevieja. Dicht bij de zee, restaurants en winkels, is dit pand ideaal als zowel permanente woning als vakantiehuis.Het pand ligt direct tegenover het gemeenschappelijke zwembad en biedt een prachtige combinatie van binnen- en buitenleven, met een privétuin, terras en een ruim dakterras met pergola. Het profiteert ook van talrijke upgrades en moderne voorzieningen.Aantrekkelijke liggingResidencial Villa Amalia ligt in een rustige woonwijk dicht bij de zee. Supermarkten, bars en restaurants zijn op loopafstand, en een mooie kustpromenade leidt naar het centrum van Torrevieja, met zijn stranden, boulevard en levendige sfeer.Er zijn ook groene gebieden, aangename wandelroutes en handige busverbindingen, met bushaltes vlak bij het complex.Het pandGebouwd in 2019 en opgeleverd in januari 2022, is deze moderne villa in duplexstijl verdeeld over twee verdiepingen. Het is licht en uitnodigend, met grote ramen en diverse upgrades boven de standaardspecificaties.Het pand biedt:3 slaapkamers en 3 badkamersLichte, moderne woonkamerRuime keukenPrivétuin van 53,80 m²Terras van 10,11 m²Overdekte veranda van 10,11 m²Groot dakterras van 49,89 m²Garage van 17,26 m²Externe berging van 3,78 m²Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 123,19 m² en een interne gebruiksoppervlakte van 97,78 m².Ruim dakterrasHet indrukwekkende dakterras is een van de belangrijkste hoogtepunten van het pand. Het beschikt over een pergola met twee zijschermen, een buitenkeuken met wateraansluiting en een buitendouche. Er is ook een speciale elektrische aansluiting voor een jacuzzi.Deze royale buitenruimte is ideaal om te zonnebaden, te entertainen en het hele jaar door van de mediterrane levensstijl te genieten.Upgrades en voorzieningenHet pand omvat een reeks moderne voorzieningen en upgrades:Pergola met twee zijschermenBuitenkeuken en doucheElektrische aansluiting voorbereid voor een jacuzzi1000 Mbps glasvezelinternet en Wi-FiSchneider Electric Wiser Smart Home-systeemOp afstand bedienbare verwarming en koeling, per verdieping afzonderlijk instelbaarGeüpgradede Siemens-apparatuurElektrische rolluikenAutomatisch irrigatiesysteemExterne berging en garageCodeningssysteem en alarmHet pand wordt verkocht met apparatuur en airconditioning. Meubilair is apart verkrijgbaar voor €10.000.Gemeenschappelijke voorzieningenResidencial Villa Amalia biedt aantrekkelijke, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, waaronder:Twee grote zwembadgebiedenVerwarmd zwembad met tegenstroomsysteem, ongeveer 32°CVerwarmde jacuzziSaunaDe gemeenschap bestaat uit 57 woningen. Volgens de verkoper is de gemeenschap financieel gezond, met opgebouwde reserves, en staat zij positief tegenover vakantieverhuur.Prijs en lopende kostenVraagprijs: €439.000 + aankoopkostenVoor een bestaande woning in de regio Valencia geldt 9% overdrachtsbelasting (ITP). Bijkomende kosten omvatten notariskosten, kadasterkosten, nieuwe water- en elektriciteitscontracten en administratieve kosten.GemeenschapskostenWoning: €123,31 per maandGarage: €3,33 per maandJaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI)Woning: €297,31 per jaarGarage: €45,25 per jaarEnergielabel: DEnergieverbruik: E 100,4CO₂-uitstoot: D 17,1SamenvattingEen moderne en goed uitgeruste halfvrijstaande villa in Residencial Villa Amalia, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een privétuin, diverse terrassen en een indrukwekkend dakterras van bijna 50 m².Met zijn smart home-technologie, buitenkeuken, douche, garage en uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen combineert dit pand comfort en buitenleven op een aantrekkelijke locatie dicht bij de zee, winkels en restaurants, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Torrevieja.