3-dorm. 3-baño Pareado en venta en La veleta, Torrevieja · 123 m²

Moderna villa adosada con 3 dormitorios, jardín privado, amplio solárium en azotea y zonas de piscina comunitaria en Residencial Villa Amalia. Bienvenido a esta moderna villa adosada en la codiciada urbanización Residencial Villa Amalia, situada en La Veleta, una zona tranquila y exclusiva al sur de Torrevieja. Cerca del mar, restaurantes y tiendas, esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como casa de vacaciones. La propiedad se encuentra directamente frente a la zona de piscina comunitaria y ofrece una maravillosa combinación de vida interior y exterior, con jardín privado, terraza y un amplio solárium en la azotea con pérgola. También cuenta con numerosas mejoras y características modernas. Ubicación atractiva: Residencial Villa Amalia está situada en una zona residencial tranquila cerca del mar. Supermercados, bares y restaurantes están a poca distancia a pie, y un hermoso paseo marítimo conduce hacia el centro de Torrevieja, con sus playas, frente marítimo y ambiente animado. También hay zonas verdes, agradables rutas de paseo y convenientes conexiones de autobús, con paradas cerca de la urbanización. La propiedad: Construida en 2019 y finalizada en enero de 2022, esta moderna villa estilo dúplex se distribuye en dos plantas. Es luminosa y acogedora, con grandes ventanales y varias mejoras más allá de las especificaciones estándar. La propiedad ofrece: 3 dormitorios y 3 baños, salón moderno y luminoso, cocina espaciosa, jardín privado de 53,80 m², terraza de 10,11 m², porche cubierto de 10,11 m², amplio solárium en azotea de 49,89 m², plaza de garaje de 17,26 m², trastero exterior de 3,78 m². La propiedad tiene una superficie construida de 123,19 m² y una superficie útil interior de 97,78 m². Amplio solárium en azotea: El impresionante solárium en la azotea es uno de los principales atractivos de la propiedad. Cuenta con pérgola con dos pantallas laterales, cocina exterior con suministro de agua y ducha exterior. También hay una conexión eléctrica dedicada para un jacuzzi. Este generoso espacio exterior es ideal para tomar el sol, entretenerse y disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Mejoras y características: La propiedad incluye una gama de características y mejoras modernas: pérgola con dos pantallas laterales, cocina exterior y ducha, conexión eléctrica preparada para jacuzzi, internet de fibra óptica de 1000 Mbps y Wi-Fi, sistema domótico Schneider Electric Wiser, calefacción y refrigeración controladas a distancia, ajustables por separado en cada planta, electrodomésticos Siemens mejorados, persianas eléctricas, sistema de riego automático, trastero exterior y plaza de garaje, sistema de entrada con código y alarma. La propiedad se vende con electrodomésticos y aire acondicionado. El mobiliario está disponible por separado por 10.000 €. Instalaciones comunitarias: Residencial Villa Amalia ofrece atractivas y bien cuidadas zonas comunes, que incluyen: dos grandes zonas de piscina, piscina climatizada con sistema de contracorriente, aproximadamente 32 °C, jacuzzi climatizado, sauna. La comunidad consta de 57 propiedades. Según el vendedor, la comunidad es financieramente sólida, con reservas acumuladas, y es positiva hacia los alquileres vacacionales. Precio y costes de funcionamiento: Precio de venta: 439.000 € + gastos de compra. Para una propiedad de reventa en la región de Valencia, se aplica un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9%. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales, honorarios del Registro de la Propiedad, nuevos contratos de agua y electricidad, y gastos administrativos. Cuotas de comunidad: Propiedad: 123,31 € al mes. Garaje: 3,33 € al mes. Impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI): Propiedad: 297,31 € al año. Garaje: 45,25 € al año. Calificación energética: D. Consumo de energía: E 100,4. Emisiones de CO₂: D 17,1. Resumen: Una villa adosada moderna y bien equipada en Residencial Villa Amalia, que ofrece 3 dormitorios, 3 baños, jardín privado, varias terrazas y un impresionante solárium en la azotea de casi 50 m². Con su tecnología domótica, cocina exterior, ducha, garaje y excelentes instalaciones comunitarias, esta propiedad combina comodidad y vida al aire libre en una ubicación atractiva cerca del mar, tiendas y restaurantes, con fácil acceso al centro de Torrevieja.