3-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Ojen · 117 m²

Résidences neuves à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, dans un environnement naturel paisible et bien desservi. Inclut parking, débarras et certification énergétique de classe A, ainsi qu'un projet de décoration intérieure exclusif signé Kave Home. Fonctionnalité, confort et efficacité se conjuguent dans ces logements flambant neufs. Les propriétés offrent 3 chambres et 2 salles de bains avec un agencement lumineux, pratique et moderne. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie principal, renforçant la sensation d'espace et de continuité. Les logements disposent de terrasses privées de 6,36 m2, 8,53 m2 et 31,75 m2, offrant des espaces extérieurs polyvalents, parfaits pour un café le matin, un petit jardin, un coin lecture tranquille ou pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen toute l'année, avec vue sur la mer et les montagnes. Pour un confort maximal, chaque propriété comprend une place de garage et un débarras. Avec la certification énergétique de classe A, ces logements garantissent durabilité et économies d'énergie significatives. En valeur ajoutée exclusive, un projet complet d'ameublement et de décoration par la prestigieuse firme Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et personnaliser votre nouveau logement dès le départ. Une excellente opportunité pour posséder un logement moderne et efficace, idéal comme résidence principale ou investissement à fort potentiel, stratégiquement situé entre nature et Costa del Sol. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à 10 % de TVA (IVA) et aux droits de timbre (AJD) (Loi 5/2021 sur les taxes assignées), au taux de 1,2 %. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier sont régis par les tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989, respectivement). Les frais estimés se situent entre 500 et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Frais de gestion administrative (Gestoría) (si contracté volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 et 500 €. La taxe sur les plus-values municipales (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Le coût total estimé pour l'acheteur est indicatif et fourni conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.